公寓運(yùn)營(yíng)租賃合同范例

公寓運(yùn)營(yíng)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于________________________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物裝修情況：________________________。

1.4租賃物附屬設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2押金用途：用于租賃期間租賃物的維修、損壞賠償?shù)取?/p>

4.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的完好，不得損壞租賃物。

5.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2甲方有以下情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）乙方損壞租賃物，經(jīng)修復(fù)仍不符合原狀；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。

6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____日；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）乙方損壞租賃物，經(jīng)修復(fù)仍不符合原狀；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物照片；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，并委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于________________________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物裝修情況：________________________。

1.4租賃物附屬設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

4.2丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，合理使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

5.3甲方有權(quán)在丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，解除丙方與本合同相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的完好，不得損壞租賃物。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方的物業(yè)管理服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如因丙方原因?qū)е伦赓U物損壞或乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2丙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物照片；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的物業(yè)管理公司，保障租賃物的正常使用和維護(hù)，提高租賃物的市場(chǎng)價(jià)值，同時(shí)為乙方提供專業(yè)、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。甲方作為出租方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，并在必要時(shí)解除物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)租賃物的安全和穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，對(duì)租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)具有決定性作用，通過(guò)合同條款的設(shè)置，甲方能夠確保租賃物的合理使用，維護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)通過(guò)對(duì)丙方的監(jiān)督和管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，并委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于________________________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物裝修情況：________________________。

1.4租賃物附屬設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

4.2丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃物的正常使用和居住安全。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)要求甲方和丙方提供符合合同約定的居住環(huán)境和服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理改造，但需提前向甲方和丙方申報(bào)并獲得書(shū)面同意。

5.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，丙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)和改進(jìn)。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃條件，并承擔(dān)租賃物本身的維修責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)配合丙方的物業(yè)管理服務(wù)，并在必要時(shí)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。

6.3甲方在乙方提出合理需求時(shí)，應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。

7.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2丙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物照片；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目