商鋪租賃合同正規(guī)樣本

商鋪租賃合同正規(guī)樣本合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條商鋪信息1.1商鋪位于_______，商鋪編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的結構、設施和設備情況如下：（1）結構：_______；（2）設施：_______；（3）設備：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進行經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方在租賃期間應合理使用商鋪及附屬設施，愛護公共設施，確保商鋪及附屬設施的安全使用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修與養(yǎng)護（1）甲方負責商鋪主體結構、公共設施的維修、養(yǎng)護；（2）乙方負責商鋪內(nèi)部設施、設備的維修、養(yǎng)護。6.2如因乙方使用不當導致商鋪及附屬設施損壞，乙方應承擔維修、養(yǎng)護費用。第七條提前解約（1）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方催告后仍不履行；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（3）不可抗力因素導致租賃合同無法繼續(xù)履行。7.2提前解約的一方應提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔違約責任。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未能按照本合同約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。8.3乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同的履行和后續(xù)的溝通。法律名詞解釋：身份信息是指能夠識別個人或法人身份的各種信息，包括但不限于姓名、名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.詳細描述商鋪信息：包括商鋪的地理位置、編號、面積、結構、設施和設備等，以確保雙方對商鋪情況有清晰的了解。法律名詞解釋：商鋪信息是指商鋪的基本情況和特征，包括位置、編號、面積等，是租賃合同中重要的描述內(nèi)容。3.租賃期限和租金支付方式：明確租賃期限、租金金額和支付方式，以避免日后因租金支付產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期限；租金支付方式是指承租方按照約定的方式和時間向出租方支付租金的方法。4.保證金和違約責任：約定保證金的金額、退還條件以及雙方的違約責任，以保障雙方權益。法律名詞解釋：保證金是指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢款；違約責任是指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。5.商鋪使用和維修養(yǎng)護責任：明確乙方在租賃期間對商鋪的使用要求和維修養(yǎng)護責任，以保障商鋪的正常使用。法律名詞解釋：使用要求是指承租方在租賃期間對商鋪的使用條件和要求；維修養(yǎng)護責任是指雙方對商鋪及其附屬設施的維修和養(yǎng)護責任。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。友好協(xié)商是指在雙方自愿、平等的基礎上，通過溝通、協(xié)商達成一致意見，以解決爭議。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過協(xié)商解決合同爭議的一種方式。2.協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。人民法院是指國家的審判機關，負責審理各類民事、刑事案件。法律名詞解釋：人民法院是指依法設立的國家審判機關，負責對民事、刑事案件進行審理和判決。向人民法院提起訴訟是指將爭議提交給法院審理，以解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，用于開設高端品牌店。補充條款：考慮到高端品牌店的特殊需求，雙方可約定如下補充條款：“乙方租賃商鋪用于開設高端品牌店，甲方應保證商鋪的裝修標準符合乙方的品牌形象要求。若乙方需要進行額外裝修，甲方應提供必要的裝修支持，具體支持內(nèi)容雙方協(xié)商確定?！?.應用場合：如果商鋪用于餐飲業(yè)，需要接入天然氣或特殊供電。“乙方租賃商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)，甲方應協(xié)助乙方辦理天然氣或特殊供電的接入手續(xù)，并確保能源供應的穩(wěn)定性和安全性?！?.應用場合：如果商鋪位于旅游景點附近，用于開設紀念品店?！拌b于商鋪位于旅游景點附近，乙方開設紀念品店可能會受到旅游季節(jié)性的影響，雙方同意根據(jù)旅游淡旺季調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定?！?.應用場合：如果商鋪用于教育培訓機構，需要安靜的學習環(huán)境?！耙曳阶赓U商鋪用于開設教育培訓機構，甲方應確保商鋪所在區(qū)域的安靜，不得安排可能產(chǎn)生噪音的商鋪與乙方相鄰，以免影響乙方的正常教學?！焙贤韪郊斜恚?.商鋪產(chǎn)權證明：甲方應提供商鋪的產(chǎn)權證明文件，以證明其對商鋪擁有合法的所有權。2.商鋪現(xiàn)狀說明：一份詳細的商鋪現(xiàn)狀說明，包括商鋪的結構、設施和設備情況。3.裝修設計方案：如果乙方需要進行裝修，應提供裝修設計方案，以便甲方審核是否符合商鋪所在區(qū)域的規(guī)定。4.營業(yè)執(zhí)照副本：乙方應提供營