房產(chǎn)買賣合同有產(chǎn)權證書

房產(chǎn)買賣合同有產(chǎn)權證書合同編號：__________房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方作為本合同的賣方，擁有對位于[房屋地址]的房屋的合法產(chǎn)權，并愿意將該房屋出售給乙方。甲方保證所提供的賣方信息真實、準確、完整。2.買方信息乙方作為本合同的買方，具有購買該房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的約定支付房款。乙方保證所提供的買方信息真實、準確、完整。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置優(yōu)越，周邊配套設施齊全。2.房屋產(chǎn)權證書編號該房屋的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]。甲方應在簽訂本合同后，將房屋產(chǎn)權證書原件交由第三方托管，以保證交易的安全進行。3.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際使用面積以房屋產(chǎn)權證書上登記的為準。4.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]。房屋的戶型設計合理，空間利用率高。5.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括[詳細列出附屬設施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。附屬設施的具體情況以雙方現(xiàn)場確認的為準。三、房屋產(chǎn)權及現(xiàn)狀1.產(chǎn)權情況說明甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。該房屋的產(chǎn)權歸甲方所有，甲方有權對其進行處置。2.房屋抵押情況截至本合同簽訂之日，該房屋不存在任何抵押情況。如在合同履行過程中，發(fā)覺該房屋存在抵押情況，甲方應承擔相應的違約責任。3.租賃情況該房屋目前不存在租賃情況。如在合同簽訂后，發(fā)覺該房屋存在租賃情況，甲方應負責解決租賃問題，保證房屋能夠按時交付給乙方。4.其他限制情況該房屋不存在其他限制交易的情況，如查封、凍結(jié)等。如因其他限制情況導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。四、成交價格及付款方式1.成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。該成交價格為甲方凈得價，不包含任何稅費及其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。首付款支付后，甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。3.付款時間及條件乙方支付定金的時間為本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。乙方支付定金后，甲方應向乙方出具定金收條。乙方支付首付款的時間為[具體日期]前，支付方式為[具體支付方式]。乙方支付首付款后，甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。乙方支付尾款的時間為房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)，支付方式為[具體支付方式]。乙方支付尾款后，甲方應將房屋交付給乙方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應按照本合同的約定承擔違約責任。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定的一致。房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙、相關證件及附屬設施交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。如在驗收過程中發(fā)覺問題，雙方應協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可按照本合同的約定進行處理。六、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)及費用承擔甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。3.相關稅費的承擔買賣雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。如因政策調(diào)整導致稅費增加，增加的部分由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。七、違約責任1.賣方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權證書或相關文件存在虛假或錯誤，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.買方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。3.不可抗力情況下的違約責任若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院進行訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。九、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[具體地址]乙方送達地址：[具體地址]如一方變更送達地址，應在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除本合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知送達對方之日起生效。十一、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。2.中介服務費用如本合同的簽訂是通過中介機構促成的，雙方應按照中介服務合同的約定支付中介服務費用。若因一方原因?qū)е轮薪榉召M用增加，增加的部分由該方承擔。3.補充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同存在沖突，以補充協(xié)議為準。十二、附件本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權證書復印件2.房屋平面圖3.付款憑證4.其他相關證明文件十三、聲明與保證1.賣方聲明與保證甲方聲明，其對該房屋擁有完全的產(chǎn)權，有權進行出售。甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方保證所提供的房屋信息及相關文件真實、準確、完整。2.買方聲明與保證乙方聲明，其具有購買該房屋的資格和能力，且資金來源合法。乙方保證按照本合同的約定支付房款。乙方保證所提供的個人信息及相關文件真實