2025年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋1.租賃房屋的具體地址為：_______2.租賃房屋的建筑面積為：_______平方米。3.租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：_______。4.租賃房屋的裝修狀況為：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對方。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，租金為每月_______元人民幣。2.租金支付方式：_______。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、物業(yè)管理與服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商。五、租賃房屋的使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。3.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得損壞房屋設(shè)施。六、維修與保養(yǎng)1.租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償；（3）租賃房屋內(nèi)的家具、家電等物品的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）如甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（3）如乙方損壞租賃房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。2.第三方參與本合同履行，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，并在本合同中予以明確。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同及與其簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）在履行本合同過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)；（3）在履行本合同過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告有關(guān)情況。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況；（2）甲方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；（3）甲方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況；（2）乙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；（3）乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方與甲乙雙方的共同義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同及與其簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同及與其簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同的履行；（3）甲乙雙方在履行本合同及與其簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同過程中，應(yīng)充分尊重第三方的合法權(quán)益。五、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方參與，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并取得對方同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方在本合同履行過程中充分發(fā)揮作用。4.第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方在本合同履行過程中，如違反本合同及與其簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方介入后的變更與解除1.本合同在第三方介入后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并取得對方同意。2.第三方介入后的變更或解除，應(yīng)按照本合同及與其簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入后的變更或解除，如涉及第三方利益的，甲乙雙方應(yīng)事先與第三方協(xié)商一致。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議解決，應(yīng)參照本合同及與其簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方利益的，應(yīng)同時考慮第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃合同：本合同文本，作為甲乙雙方租賃關(guān)系的正式文件。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。5.物業(yè)管理協(xié)議：如甲方委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，需提供與第三方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。6.保證金收據(jù)：如有收取保證金，需提供收據(jù)作為支付憑證。7.裝修合同及驗(yàn)收報告：如有乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修，需提供裝修合同及驗(yàn)收報告。9.乙方經(jīng)營許可證明：如乙方從事經(jīng)營活動，需提供相關(guān)經(jīng)營許可證明。10.甲方承諾函：甲方就房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等做出的承諾文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：如甲方未按時提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方_______元人民幣的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如因修復(fù)不及時導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如租賃房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則每日向乙方支付_______元人民幣的賠償金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及_______倍的滯納金。示例：如乙方未在每月_______日前支付租金，應(yīng)支付_______元人民