2025年度住宅小區(qū)公共設(shè)施共建與鄰居責(zé)任分擔(dān)協(xié)議

2025年度住宅小區(qū)公共設(shè)施共建與鄰居責(zé)任分擔(dān)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)公共設(shè)施共建與鄰居責(zé)任分擔(dān)協(xié)議一、共建范圍（1）小區(qū)道路、綠化帶、停車場、照明設(shè)施等；（2）小區(qū)健身設(shè)施、游泳池、籃球場、羽毛球場等；（3）小區(qū)公共活動場所、休息區(qū)等；（4）小區(qū)其他公共設(shè)施。二、共建責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供共建所需的場地、設(shè)施等條件，并確保其合法合規(guī)。（1）負(fù)責(zé)共建范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)共建范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）負(fù)責(zé)共建范圍內(nèi)的公共安全，防止意外事故發(fā)生；（4）負(fù)責(zé)共建范圍內(nèi)的秩序維護(hù)，保障居民正常生活秩序。三、責(zé)任分擔(dān)1.甲方、乙方共同承擔(dān)共建范圍內(nèi)的設(shè)施建設(shè)、維護(hù)、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全、秩序維護(hù)等責(zé)任。2.在共建范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。3.甲方、乙方應(yīng)共同制定共建范圍內(nèi)的管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.任何一方擅自變更、解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為雙方約定金額的兩倍。六、爭議解決1.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外，根據(jù)本協(xié)議的約定，參與住宅小區(qū)公共設(shè)施共建與鄰居責(zé)任分擔(dān)活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍（1）提供公共設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（2）提供公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)；（3）提供公共設(shè)施的維修、更新等服務(wù)；（4）提供公共設(shè)施相關(guān)的咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)；（5）其他與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方在參與本協(xié)議約定的活動或提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)，確保公共設(shè)施的安全、有效運(yùn)行。3.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成公共設(shè)施損壞、居民權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照約定獲取報酬。2.第三方有權(quán)在履行本協(xié)議的過程中，提出合理的建議和改進(jìn)措施。3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.第三方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，超出部分由甲方、乙方按照各自約定的責(zé)任分擔(dān)比例承擔(dān)。六、第三方的選擇與更換1.甲方、乙方在選定第三方時，應(yīng)充分考察其資質(zhì)、業(yè)績和服務(wù)能力。2.如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。3.更換第三方時，原第三方應(yīng)與新第三方進(jìn)行工作交接，確保工作連續(xù)性。七、第三方介入的審批程序1.甲方、乙方在選定第三方前，應(yīng)將相關(guān)信息提交對方審核。2.雙方同意后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.服務(wù)合同應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。2.如服務(wù)合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由甲方、乙方按照約定的責(zé)任分擔(dān)比例共同承擔(dān)。九、第三方的退出機(jī)制1.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方。2.甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選定第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。十、第三方的保密義務(wù)1.第三方在參與本協(xié)議的過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。十一、第三方的合作期限1.第三方介入的合作期限由甲方、乙方在簽訂本協(xié)議時確定。2.合作期限屆滿后，如甲乙雙方同意，可以續(xù)簽合作。十二、其他1.本部分修正條款為本協(xié)議的不可分割部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本部分修正條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本部分修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：本清單作為附件，用于明確共建范圍和責(zé)任分擔(dān)的具體對象。2.附件二：共建項(xiàng)目預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列明共建項(xiàng)目的總預(yù)算、分項(xiàng)預(yù)算、資金來源及使用計(jì)劃。說明：本預(yù)算作為附件，用于明確共建項(xiàng)目的資金管理和使用。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本合同作為附件，用于明確第三方服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：共建項(xiàng)目進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明共建項(xiàng)目的各個階段、時間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說明：本進(jìn)度表作為附件，用于明確共建項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度和成果。5.附件五：共建項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)列明共建項(xiàng)目的驗(yàn)收時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本報告作為附件，用于明確共建項(xiàng)目的驗(yàn)收情況。6.附件六：共建項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況、維修記錄、更換記錄等。說明：本記錄作為附件，用于明確公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.附件七：共建項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明共建項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用支出、結(jié)算時間、結(jié)算金額等。說明：本清單作為附件，用于明確共建項(xiàng)目的費(fèi)用結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方、乙方或第三方未按照約定時間完成共建項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間完成道路建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方、乙方或第三方未按照約定質(zhì)量完成共建項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行建設(shè)或維修，直至達(dá)到約定質(zhì)量。示例說明：若第三方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，第三方應(yīng)重新施工或維修，直至達(dá)到約定質(zhì)量。3.違約行為：甲方、乙方或第三方未按照約定承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償因此遭受的損失。4.違約行為：甲方、乙方或第三方泄露共建項(xiàng)目的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任