2024市區(qū)二手房交易合同（33篇）

市區(qū)二手房交易合同（精選33篇）

市區(qū)二手房交易合同篇1

甲方（賣方）：

立契約人：

乙方（買方）：

附記人中介機構：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就下列房

屋買賣事項訂立本契約，

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落于市區(qū)路號室，建筑面積平方米；

（二）出售房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

房屋權利來源：

房屋用途：

土地使用權證號碼：

土地面積：一平方米；

土地用途：

土地使用權取得方法：□劃撥口出讓口其它：

土地使用總年限年，尚余年。

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在年月口前付給甲方定金（幣種）（大寫）一萬元，（小

寫）一￥元

上述定金：

在乙方最后一次付款時充抵房款

在時由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價款為（幣種）：（大寫）一萬元，（小寫）一￥元

房價款的支付方式和支付時間為：

1、年月

日前現(xiàn)金支付房款萬元（￥）

2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款萬元（￥）

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之

支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲

方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，但

所收定金不予退還；并有權要求乙方

支付占總房價款百分之的違約金。

其它：

第五條甲、乙雙方定于年月日

時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定

于年月

日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約

金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分

的：口約定價值；口評估價值；口市場價格承擔賠;嘗責任。

甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方

解除契約后

天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之

支付違約金。

其它：

第六條

甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有

共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（附書面同意材料）。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在

乙方領榷房屋所有證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋

土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權為變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出

讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地

出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由口甲方承擔

乙方承擔。

其它：

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由：

甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔；

甲方承擔；乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，

登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時

間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自：

房屋正式交付之日起；

權利轉移之日起轉移給乙方起。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點:、燃氣、有線電視、

通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有,

雙方不再另行結算。

其它：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充

協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部

分。

第十二條本契約：

自甲乙雙方簽定之日起生效。

自之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)

商不成的：

提交鹽城市仲裁委員會仲裁

提交仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴

仲裁未果依法向人民法院起訴

第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份，為申請房

屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

房屋平面圖和四至范圍

附件二

租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法：

1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃

關系，有關責任和費用由甲方承擔。

2、抵押：房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務萬元。甲方負責在

乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷相應的抵押登記，有關責任和費

用由甲方承擔。

3、相鄰：例：房屋陽光權受妨害，其標準低于政府規(guī)定最低標準,

乙方取得房屋后無權提出異議;通風;通行;環(huán)境。

該房屋自權利轉移之口起月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷

時間為準），雙方按下列約定處理：

甲方須在乙方搬遷后日內賠償乙方人民幣元。

其它：

附件三

室內附屬設施和裝修情況約定：

（一）附屬設施：

1、水：

2、電：

3、燃氣管道：

4、有線電視：

5、通訊：寬帶：

6、其他：

（二）裝修情況：

裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細描述：

甲方（簽章）：證照/身份證號碼：

法定代表人：（甲方為單位時填寫）

地址：

聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

簽約日期：

乙方（簽章）：證號/身份證號碼：

法定代表人：（乙方為單位時填寫）

地址：

聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

簽約日期：

附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

為甲、乙雙力提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

經紀機構（簽章）：

資質證書號碼：

經紀人員（簽章）：

資質證書號碼：

主要服務內容：

面積誤差特別

提示和補充約定

1、因國家房產測量規(guī)范的調整及其它等原因，甲方現(xiàn)持有的《房

屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的

面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的

糾紛，交易過戶前買賣雙方有權復核面積（經鹽城市房地產測繪中心復

核）。

2、甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經

協(xié)商，達成一致，同意按下列方法處理：

雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果

申請權屬登記，《房地產買賣契約》中約定的房價款不再調整。

房產測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按

面積復核成果申請權屬登記，并將約定的房價款調整為人民幣萬元，且

以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

其它：

甲方（賣方）：證照/身份證號碼

日期：

乙方（賣方）：證照/身份證號碼

口期:

市區(qū)二手房交易合同篇2

賣方：________________

身份證號：____________

買方：________________

身份證號：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理

法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所賣房屋位置、結構、面積、附屬設施：

1、甲方所賣房屋位丁。

2、甲方所賣房屋為結構，建筑面積為平方米。

3、甲方所賣房屋附屬設施有:

第二條房屋價格：

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲藏室、附屬設施以人

民幣共計的價格轉讓給乙方永久性使

用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔；該房屋及儲藏室占用范

圍內土地所有權一并轉讓給乙方。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣

，余款0

甲方在收款時應主動向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同生效之日起日內，將房屋交付乙方使用。交

付后，上述房屋的占有權、使用權、處分權、擁有權均歸屬乙方。

第五條責任和義務：

1、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作

抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交易后發(fā)生該房

屋交易前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。由此給

乙方造成的全部經濟損失，由甲方負責賠償。

2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，

由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆

時該房產應無任何房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水

電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費、垃圾處理費等。

3、甲方保證該房產結構合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患；甲方

保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達標、墻體有裂紋等嚴

重影響乙方居住的情況;若甲方故意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居

住造成嚴重影響或給任何居住在內的人造成人身傷害時，甲方應無條件

退還乙方的全部房款，并承擔相應的法律和民事責任。

4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久

所有權和使用權，并且乙方有權轉讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任

何理由收回。

5、房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產證，當需要甲方出示相

關證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產證的相關費用由

乙方承擔。

6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應及時通知乙方,

并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙力所有。

7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的2%。支付違約金，逾期達0天以上的，即視為乙方不履行本合同，

甲方有權解除合同。

第六條戶籍遷移：

若甲方已將戶口落戶于該房屋，甲方應在本合同生效后日內

將其落戶于該房屋的戶籍關系全部遷出。

第七條其他未盡事宜：

本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致后，

可簽訂補充協(xié)議，補充力議應采取書面形式，且與本合同具有同等法律

效力。

第八條爭議解決辦法：

本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成的‘，甲、乙雙方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本合同簽訂日期為：貳零壹年月日。本合同一式六份，每份都

具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見證人每人一份。

若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、據(jù)手印。

甲方：__________

乙方：__________

見證人：__________

日期：年月日

市區(qū)二手房交易合同篇3

賣方：，身份證號碼：O

身份證地址：________________________________________________

現(xiàn)住址：

家庭電話：;

手機：O

買方：，身份證號碼：。

身份證地址：________________________________________________

現(xiàn)住址：

家庭電話：;

手機：。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理

法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致

的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基木情況。

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：【區(qū)

（縣）】【小區(qū)（街道）］_________【幢】【座】

【號（樓）】單元號（室）該房屋所在樓層為

層，建筑面積共平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單

等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況。

（一）該房屋所有權證證號為：O

（二）土地使用狀況，

該房屋占用的國有土地使用權以（出讓或劃撥）方式獲得。

土地使用權證號為：，土地使用權年限自_____年

月日至年月日止。

乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

（三）該房屋性質為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀

人，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：）達成本交易。

中介費用為本合同房屋總價的一%,買賣雙方各承擔一半中介費，

中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。

無論任何原因導致本交易未最后完成，己支付的中介費應該全部退

還。

第四條成交價格和付款方式。

（一）經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣________元

（小寫），元整（大寫）。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和

其他與該房屋相關的所有權利。

（二）買方付款方式如下：

1.本合同簽訂后日內，買方向賣方支付定金成交總價

%,即人民幣元。

2.該房屋過戶到買方名下后日內，買方向賣方支付成

交總價的一樂即人民幣元。

3.該房屋驗收交接完成后日內，買方向賣方支付成交

總價的—%,即人民幣元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出。

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同

向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登

記手續(xù)的期限內（最長不超過個月）取得房屋所有權證書

的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起日內

退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利

息。

（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起日內，向房

屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日，賣方應

向買方支付全部已付款萬分之一的違約金。

如逾期超過日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通

知之日起日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民

銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾。

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產

權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款%的違

約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情

況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該

房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附

件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】

【有線電視】【電信】：費用由賣方承擔，交付日以

后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面

余額在房屋過戶后日轉移給買方。

如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付

已交付房價款萬分之的違約金。

第七條房屋的交付和驗收。

賣方應當在房屋過戶到買方名下后日內將該房屋交付

給買方。

該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清

單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所

列物品；

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙；

4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5.本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6.本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買力不

能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除

通知之日起__________日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付

房價款的倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定。

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項

稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1.賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅；

(2)城市建設維護稅；

(3)教育費附加；

(4)印花稅：

(5)個人所得稅；

(6)土地增值稅；

(7)房地產交易服務費；

(8)土地使用費；

(9)提前還款短期貸款利息(如有)；

(10)提前還款罰息(如有)。

2.買方需付稅費：

⑴印花稅；

(2)契稅;

(3)產權登記費；

(4)房地產交易服務費；

(5)《房地產證》貼花；

3.其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

(1)權籍調查費；

(2)房地產買賣合同公證費(如有)；

(3)評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行

的，其應當向對方支付相當于房價總款%的違約金。

第十條違約責任。

一、逾期交房責任，

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋

交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1.逾期在日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次

日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分

之的違約金，并于該房屋實際交付之日起日內

向買方支付違約金，合司繼續(xù)履行；

2.逾期超過日后，買方有權退房。

買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日日內退還

全部已付款，并按照買方全部已付款的%向買方支付違約

金。

二、逾期付款責任,

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1.逾期在%日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起

至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之

五的違約金，并于實際支付應付款之日起__________日內向賣方支付

違約金，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過__________日后，賣方有權解除合同。

賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起

日內按照逾期應付款的%向賣方支付違約金，

并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力，

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部

分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人

應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另

一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內

容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。

對本合同的解除，應當采用書面形式。

本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方______________

買方______________

中介方____________

一年一月一日

市區(qū)二手房交易合同篇4

賣方：________________

身份證號：_______________________________

買方：________________

身份證號：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理

法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所賣房屋位置、結構、面積、附屬設施：

1、甲方所賣房屋位丁。

2、甲方所賣房屋為結構，建筑面積為平方米。

3、甲方所賣房屋附屬設施

有：_______________________________________________________________

____________________________________________________第二條房屋價

格：

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲藏室、附屬設施以人

民幣共計的價格轉讓給乙方永久性使

用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔；該房屋及儲藏室占用范

圍內土地所有權一并轉讓給乙方。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣

，余款O

甲方在收款時應主動向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同生效之日起日內，將房屋交付乙方使用。交

付后，上述房屋的占有權、使用權、處分權、擁有權均歸屬乙方。

第五條責任和義務：

1、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作

抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交易后發(fā)生該房

屋交易前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。由此給

乙方造成的全部經濟損失，由甲方負責賠償。

2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，

由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆

時該房產應無任何房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水

電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費、垃圾處理費等。

3、甲方保證該房產結構合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患；甲方

保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達標、墻體有裂紋等嚴

重影響乙方居住的情況;若甲方故意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居

住造成嚴重影響或給任何居住在內的人造成人身飭害時，甲方應無條件

退還乙方的全部房款，并承擔相應的法律和民事責任。

4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久

所有權和使用權，并且乙方有權轉讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任

何理由收回。

5、房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產證，當需耍甲方出示相

關證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕；辦理房產證的相關費用由

乙方承擔。

6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應及時通知乙方,

并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。

7^乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的2%。支付違約金，逾期達0天以上的，即視為乙方不履行本合同,

甲方有權解除合同。

第六條戶籍遷移：

若甲方已將戶口落戶于該房屋，甲方應在本合同生效后_____日內

將其落戶于該房屋的戶籍關系全部遷出。

第七條其他未盡事宜：

本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致后，

可簽訂補充協(xié)議，補充辦議應采取書面形式，且與本合同具有同等法律

效力。

第八條爭議解決辦法：

本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成的，甲、乙雙方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本合同簽訂日期為：貳零壹年月_____00本合同一式六份，每份

都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見證人每人一份。

若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、握手印。

甲方：

乙方：

見證人：

日期：

市區(qū)二手房交易合同篇5

甲方（即賣方）：身份證號碼：

乙方（即買方）：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經濟民法典》、《中華人民共和國城市房地產

管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)

行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在省

_____________________縣擁有的房產，建筑面積

為平方米。（詳見土地房屋權證第

號），另附帶號車庫面積

為平方米O

第二條、上述房產的交易價格為：總價（人民幣）

元整（大寫：拾

萬仟佰

拾元整），乙方于本合同簽訂當日內

-一次性付清房款給甲方，甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交

易的房產全部交付給乙方使用。

第三條、甲方需在房產證滿五年（即_____年月

日）之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶

產生的一切費用乙方承擔。

第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應

書面通知甲方，甲方應在三日內將乙方的已付款小記利息返還給乙方，

但購房定金______________元歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面

通知乙方，并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙

方，同時支付乙方違約金_______________圓整。

第五條、木合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生

的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙

方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方（甲方）：

購買方（乙方）：

簽訂日期：

市區(qū)二手房交易合同篇6

這是無證二手房交易合同范本

賣方：甲

買方：乙方

經充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣

（大寫）0

1、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落：幢號___________室號

建筑結構總層數(shù)建筑面積（平方）

用途___________

2、該房屋的所有權證號為：；國有土地使用權證號

為:0

3、該房屋的土地使用權取得方式：出讓、劃撥

本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（￥）元，大寫：

佰拾萬仟佰拾元整，乙方在

年月日前分次付清，付款方式：o

乙方支付房款具體約定為：

1、于前，支付甲方房款；

2、于前，支付甲方房款;

3、o

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在

房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、

煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋

的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、

質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處

環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并

無任何異議。

五、甲方將戶口于年月

_________________口前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛

或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造

成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,

甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙

方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾

期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之

的違約金。

八、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由

方承擔，營業(yè)稅由方承擔，印花

稅由方承擔，個人所得稅由方承

擔，向房產交易部門交納的手續(xù)費由方承擔。其它

稅費約定情況：O

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商

不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可

另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產交易管理

部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

十三、其它約定事項O

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

共有權人：地址：

地址：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：_________________

年一月一日

市區(qū)二手房交易合同篇7

甲方：（賣方）

乙方：（買方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理

法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方同意將自有

房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，

愿意購買該房，特制訂本合同如下：

1、此房坐落于，產權所有人產權

證號，房屋建筑面積m2,使用性質：

2、該房價為萬元，人民幣大寫：先

交付元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證

時應再付剩余房款萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場

交接，房款兩清。

3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或

交接后，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并

承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收

時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表

是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、

煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

6、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶

手續(xù)所需費用由力承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，

如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約

雙倍賠款

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

_____年_____月_____日

市區(qū)二手房交易合同篇8

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路—弄一號—室，建筑面

積—平方米。

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元（大

寫：人民幣肆拾陸萬元整）。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元整（大寫：人民幣壹萬元整）

于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他

人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付后一天內于—日前簽定房屋買賣合同，

同時支付首期房款￥一元（大寫：人民幣—）第二期房款為一元

（大寫：人民幣—）于—前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買

賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙力違

約，定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

日期：

市區(qū)二手房交易合同篇9

出賣人：

【法定代表人】【負責人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號工

出生日期：年______月日，性別：

【法定代理人】【委托代理人】：國籍:

【身份證】【護照】、

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

共有權人

【法定代表人】【負責人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號工

出生日期：_________年月日，性別：

【法定代理人】【委托代理人】：國籍:

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

買受人

【法定代表人】【負責人】：國籍：

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于年月.

日前辦理抵押注銷手續(xù)，

（五）該房屋的租賃情況為：0

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已

放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附

件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。（未通過任何房地產經

紀機構撮合成交、未支付中介服務費用）

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

（一）經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整（大寫），

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約

定見附件一。

（二）買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及

期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲

明》見附件五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的

《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣（小

寫），

（大寫，不高于成交價格的20%）,定金支付方式為【直接支付給出

賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

⑵買受人應將房價款人民幣元（小寫），

元整（大寫）存入雙方共同委托的

（備案的房地產經紀機構或交易保證機

構）在銀行設立的存量房交易結算資金

專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除

外），賬號為O買受人取得房屋所有權證

書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案

的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)

議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

（三）關于貸款的約定

買受人向【銀行】【公積金管理中心】申

辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣元（小寫），

元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公

積金管理中心批準的，雙方同意按照第種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用

由買受人自行負擔；

（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互

不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不

能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證己如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾

裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修

隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀

況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已

納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】

【有線電視】【電信工費用由出賣人承

擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳

納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應當在（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。

該房屋交付時，應當履行下列第一、—、—、—、—、—

項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關

物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物

品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽

字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、；

5、;

6、o

第七條違約責任

（一）逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交

付買受人的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時間,分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起

至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付己交付房價款萬分之

的違約金，并于該房屋實際交付之日起日內向買受人支付

違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日（該口期應當與第（1）項中的日期相同）后，買

受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起

_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的%向買受

人支付違約金。

2、o

（二）逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第_____種方式

處理。

1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實

際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之

的違約金，并于實際支付應付款之日起日內向出賣人支付

違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過—日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣

人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達

之口起—日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約

金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋

所有權證的，買

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起—日內退還買

受人全部己付款，按照利率付給利息，并按買受人累計已付

房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納

各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、

法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,,其應當向對方支付

相當于房價款%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳

納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記

（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，雙方共

同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

（二）買受人未能在（約定時間或約定條件）內取得房

屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人

應當自退房通知送JA之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照

利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋

所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，

出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并

于買受人實際取得房屋所有權證書之日起日內向買受人支付。

2、o

（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起日內，向房屋

所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶I」遷出手續(xù)。如因出賣人自身原

因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付

—元的違約金;逾期超過______日未遷出的，自期限屆滿

之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之

的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部

分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人

應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日

內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉

移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列

第_____種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具

體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議

進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件

及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共—頁，一式一份，具有同等法律效力，

其中出賣人一份；買受人一份;一份；雙方辦理轉移登記時，應向房屋

權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，

需一并提交。

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】（簽章）：【委托代理人】（簽章）：

簽訂時間：年—月—日

簽訂時間：—年____月一日

簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

（一）房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水工

2、供電：［220V］［380V］【可負荷________KW］：

3、供燃氣:【天燃氣】【煤氣工_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖工

6、空調：【中央空調自裝柜機臺】【自裝掛機臺工

7、電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】：

8、電話：【外線號碼11內線號碼

9、互聯(lián)網接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：

10、其他:

（二）房屋家具、電靜、用品情況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4^梳妝臺：

5、衣柜：

6、書柜：

7、寫字臺：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11＞餐桌：

12、電視柜:

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：

18、燃氣灶:

19、排油煙機:

20、飲水機：

21、電話機：

22、吸塵器：

23、其他:

（三）房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電

門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】；

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施

工合同》及裝修材料的發(fā)票】；

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL（上網）交費憑證】；

（四）裝修裝飾情況

（五）關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定

（六）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】

附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見

附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四付款方式及期限的具體約定

附件五《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資

金自行劃轉聲明》

附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定

1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城

建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。

2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收

益】。

市區(qū)二手房交易合同篇10

賣方：（以下簡稱甲方）

買房：（以下簡稱乙方）

委托力：（以下簡稱丙力）

根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，在遵循自愿、

公平和誠實信用原則的前提下，就甲、乙雙方委托丙方代辦房產交易過

戶及抵押貸款事宜達成i致，訂立本合同。

第一條甲方向乙方出售的房產（以下簡稱該房產）基本狀況如下：

1、座落：位于武漢市

2、面積：建筑面積________平方米，土地使用面積_________平

方米

3、權證編號：房屋所有權證

土地使用權證

第二條甲方的權利義務

1、甲方保證所出售的該房產權屬明確、真實合法、沒有設定抵押

及任何他項權利，不涉及任何法律糾紛、具備完全產權及上市交易轉讓

條件；

2、甲方確認所出售的該房產已經過其配偶及他產權共有人的書面

同意；

3、甲方保證為該房產交易所提供的所有資料齊全、真實合法（甲方

需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄）；并同意支付國家有

關規(guī)定的稅費。

4、在丙方辦理該房交易的相關手續(xù)時，甲方承諾將積極配合丙方

工作。

第三條乙方權利義務

1、乙力保證自身具備銀行申貸資格；

2、乙方保證為該房交交易所提供的所有資料齊全、真實、合法（乙

方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄）；

3、乙方同意完全并及時承擔國家政策法規(guī)規(guī)定的所有由買方交納

的房產交易稅費和申貸過程中由借款方交納的費用（乙方詳細交納的交

易稅費見丙方出示的收費標準單）；

4、乙方同意及時向丙方提供申請按揭貸款所需的資料（乙方需提供

的申貸資料詳見丙方出示的收件目錄）；

5、乙方、乙方配偶及產權共有人同意出具將該房產進行貸款抵押

并委托丙方辦理交易、權屬