2025年度房地產(chǎn)預(yù)售款貸款延期還款協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)預(yù)售款貸款延期還款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因特殊原因，無法按照原定還款計劃按時償還乙方貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下延期還款協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.還款方式：按月等額本息還款。二、延期還款事項1.甲方同意將原定還款計劃中______年______月______日至______年______月______日的還款期限延長至______年______月______日。2.延期還款期間，甲方應(yīng)繼續(xù)按照原還款計劃償還利息，每月還款金額為人民幣______元整。3.延期還款期間，若甲方提前償還部分或全部貸款本金，乙方應(yīng)按照實際還款日期計算利息。4.延期還款期間，若甲方未按時償還利息，乙方有權(quán)按照逾期利息計算方法計收逾期利息。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照延期還款協(xié)議約定的還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行貸款利率，并按照約定向甲方提供貸款。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理貸款事宜，不得損害對方合法權(quán)益。4.甲方在延期還款期間，如發(fā)生任何影響貸款安全的情況，應(yīng)及時通知乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照延期還款協(xié)議約定的還款期限和還款金額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照逾期利息計算方法計收逾期利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：貸款合同附件二：還款計劃表附件三：逾期利息計算方法附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在貸款延期還款過程中提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌С值淖匀蝗?、法人或其他組織。a.中介機構(gòu)：指在貸款延期還款過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)的機構(gòu)。b.擔(dān)保機構(gòu)：指為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時償還貸款本息的機構(gòu)。d.法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦J款違約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款總額的_____%（例如：5%），超出部分由甲方自行承擔(dān)。三、第三方職責(zé)1.中介機構(gòu)：a.提供貸款延期還款的咨詢和服務(wù)。b.協(xié)助甲乙雙方協(xié)商確定延期還款方案。c.監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.擔(dān)保機構(gòu)：a.對甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時償還貸款本息。b.在甲方無法履行還款義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評估機構(gòu)：b.如評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，由評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.法律顧問：a.為甲乙雙方提供法律咨詢，確保雙方合法權(quán)益。b.協(xié)助甲乙雙方處理貸款延期過程中的法律糾紛。四、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，收取合理的咨詢和服務(wù)費用。2.擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同，收取擔(dān)保費用。3.評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，收取評估費用。4.法律顧問有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，收取合理的律師費。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行其職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方負責(zé)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方或其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。六、第三方更換1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議。2.第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。七、其他1.本合同附件中涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等詳細信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了貸款的基本條款。2.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每一期還款的日期、金額、剩余本金等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：還款計劃表是甲乙雙方履行還款義務(wù)的依據(jù)。3.逾期利息計算方法詳細要求：逾期利息計算方法應(yīng)明確逾期利息的計算基數(shù)、利率、計算方式等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：逾期利息計算方法用于確定逾期還款時的利息計算標準。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，并由擔(dān)保人、甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為甲方提供擔(dān)保的依據(jù)。6.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含評估對象、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：評估報告是評估機構(gòu)對甲方財產(chǎn)進行評估的結(jié)果。7.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析、建議，并由法律顧問簽字。說明：法律意見書是法律顧問對合同的法律效力提供專業(yè)意見。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：a.未按時償還貸款本金及利息責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照逾期利息計算方法支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期一個月未償還貸款，則應(yīng)支付當月逾期利息。b.未按照約定提供擔(dān)保責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按照約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致乙方貸款無法收回，甲方應(yīng)賠償乙方全部貸款本金及利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：a.未按時提供貸款責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按時提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付每月貸款金額的_____%作為違約金。b.未按照約定調(diào)整貸款利率責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照約定調(diào)整貸款利率，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：a.未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行評估協(xié)議，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。b.未履行擔(dān)保責(zé)任