買賣院房協(xié)議合同范本

買賣院房協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的院房一處，乙方有意購買該處院房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地面積：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋所有權(quán)證號：__________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證所出售的院房為甲方合法擁有，有權(quán)出售；

（2）按照合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)給乙方；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的稅費；

（5）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定的價格向甲方支付購房款；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)；

（4）乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。

三、房屋價款及支付方式

1.房屋總價款：__________元人民幣；

2.付款方式：__________；

3.付款期限：__________；

4.逾期付款違約責(zé)任：__________。

四、房屋過戶及交付

1.房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

2.房屋交付：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)給乙方；

3.房屋交付時間：__________；

4.房屋交付條件：__________。

五、稅費承擔(dān)

1.雙方約定稅費承擔(dān)方式：__________；

2.稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：__________；

3.稅費承擔(dān)期限：__________。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方提供的房屋信息虛假、不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方未按約定承擔(dān)稅費，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的院房一處，乙方有意購買該處院房，為保障交易安全，甲方委托丙方作為中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地面積：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋所有權(quán)證號：__________

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受人，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判；

2.丙方負(fù)責(zé)提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)；

4.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求丙方按照合同約定履行中介職責(zé)；

（2）有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）有權(quán)要求丙方在交易過程中保密；

（4）有權(quán)在交易完成后對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。

2.甲方義務(wù)：

（1）向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；

（2）配合丙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)工作；

（3）按照合同約定支付丙方中介服務(wù)費用；

（4）在交易過程中，甲方享有對房屋的最終決定權(quán)。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；

（2）有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察；

（3）有權(quán)在交易過程中提出合理的購買條件；

（4）有權(quán)在交易完成后對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）配合丙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)工作；

（3）在交易過程中，乙方享有對房屋的最終決定權(quán)。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費用；

（2）有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；

（3）有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行追究。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；

（2）對甲方和乙方的個人信息保密；

（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）在交易過程中，丙方應(yīng)公平、公正地維護甲方和乙方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付丙方中介服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付違約金__________元；

（2）甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.限制條款：

（1）乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋；

（2）乙方在未完成房屋過戶手續(xù)前，不得擅自使用房屋；

（3）甲方在未收到全部購房款前，有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障交易安全、提高交易效率、降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護自身合法權(quán)益，同時為乙方提供安全、可靠的購房渠道。通過本合同，甲方、乙方和丙方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為房屋交易提供了堅實的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的房屋一處，為保障租賃關(guān)系及物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，甲方委托丙方作為物業(yè)管理公司提供專業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地面積：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋所有權(quán)證號：__________

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔；

2.丙方負(fù)責(zé)處理乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理相關(guān)事宜；

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況；

4.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方與甲方之間可能出現(xiàn)的爭議。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理過程中保密；

（4）有權(quán)在租賃期滿后對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）愛護并合理使用房屋及設(shè)施；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定及公共秩序；

（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)；

（2）有權(quán)要求丙方提供乙方租賃期間的相關(guān)信息；

（3）有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；

（2）配合丙方進(jìn)行房屋租賃的相關(guān)工作；

（3）按照合同約定支付丙方物業(yè)管理服務(wù)費用；

（4）在租賃期間，甲方享有對房屋的最終決定權(quán)。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；

（3）有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行追究。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對甲方和乙方的個人信息保密；

（3）協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)；

（4）在物業(yè)管理過程中，丙方應(yīng)公平、公正地維護甲方和乙方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付丙方物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付違約金__________元；

（2）甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.限制條款：

（1）乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；

（2）乙方在租賃期滿前，不得擅自拆除或損壞房屋設(shè)施；

（3）甲方在未收到全部租金前，有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：