郊區(qū)中等裝修住宅長期租賃合同范本

郊區(qū)中等裝修住宅長期租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為________平方米，戶型為________室________廳________衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)及裝修情況見附件一。

1.3該房屋權(quán)屬證明文件為：____________________，權(quán)屬證明文件編號為：____________________。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將該房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止，共計________年。

3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前________個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1該房屋月租金為人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。

4.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完整，以及乙方履行合同義務(wù)。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將該房屋交付乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第七條房屋維修及保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋使用及維護(hù)

8.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。

8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將房屋提供給他人使用。

8.3乙方不得擅自增加居住人數(shù)，如需增加，應(yīng)征得甲方書面同意。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施返還甲方。

9.2返還時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋返還確認(rèn)書。

9.3乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付違約金。

第十條合同變更和解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、房屋空置損失等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_____