商業(yè)綜合體租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

商業(yè)綜合體租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____1.2物業(yè)地址：____1.3物業(yè)面積：總計(jì)____平方米，具體布局見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之____的滯納金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途合理使用物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用手冊(cè)進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），總計(jì)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的____日前支付。5.3乙方使用的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未能按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。8.3在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：物業(yè)布局