新建房屋銷售合同范本

新建房屋銷售合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結構為__________，房屋性質為__________。1.2房屋土地使用權面積為____平方米，土地使用權性質為__________，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3房屋所有權證編號為__________，土地使用權證編號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意購買該房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方支付方式為：（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）尾款：買方應在房屋交付之日起____個工作日內，向賣方支付剩余的房屋總價款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條房屋交付及驗收3.1賣方應保證房屋符合國家有關質量標準，并在合同約定的交付期限內將房屋交付給買方。房屋交付期限為____年____月____日。3.2買方在收到房屋時，應按照國家有關質量標準進行驗收。如房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還已支付的房屋總價款。第四條權利義務4.1賣方權利：（1）按照本合同約定收取房屋總價款；（2）按照本合同約定交付房屋。4.2賣方義務：（1）保證房屋所有權及土地使用權合法、有效；（2）保證房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃等；（3）按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3買方權利：（1）按照本合同約定支付房屋總價款；（2）按照本合同約定驗收房屋；（3）按照本合同約定要求賣方承擔違約責任。4.4買方義務：（1）按照本合同約定支付房屋總價款；（2）按照本合同約定驗收房屋；（3）按照本合同約定承擔相應的稅費。第五條違約責任5.1一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的____%。5.2如賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的房屋總價款及相應的利息。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實雙方信息：合同中應確保賣方和買方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯系電話等信息準確無誤。2.房屋信息核實：確認房屋的坐落位置、面積、結構、性質、所有權證編號和土地使用權證編號等詳細信息。3.價格與支付方式：明確房屋總價款、首付款比例、尾款支付時間等，并確保支付方式符合雙方約定。4.房屋交付與驗收：約定房屋交付期限，明確驗收標準及流程。5.權利義務：明確雙方在合同中的權利和義務，確保合同履行順利。6.違約責任：明確違約責任的承擔方式，包括違約金的比例等。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到及時處理。8.合同生效與保存：明確合同生效時間及保存方式。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現信息錯誤，應及時更正并重新簽訂合同。2.房屋質量問題：買方有權要求賣方進行修復或退還已支付的房屋總價款。3.違約處理：按照合同約定的違約責任條款進行處理。4.爭議解決：通過友好協商解決，協商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就一定事項達成一致意見的法律行為。2.賣方：指擁有房屋所有權和土地使用權，愿意出售房屋的一方。3.買方：指愿意購買房屋的一方。4.房屋總價款：指房屋的成交價格，包括首付款和尾款。5.首付款：指買方在合同簽訂后一定時間內支付給賣方的部分房屋總價款。6.尾款：指買方在房屋交付后支付給賣方的剩余房屋總價款。7.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合一：買方為外地購房者補充條款：考慮到買方可能不在本地居住，雙方可以約定："賣方應協助買方辦理一切與房屋購買相關的手續(xù)，包括但不限于房屋驗收、產權過戶等。若買方無法親自到場，賣方應提供必要的授權委托書，允許買方指定的代理人代為辦理相關事宜。"特殊應用場合二：買方計劃將房屋用于出租或投資補充條款：針對買方的特殊用途，可以增加："賣方應確保房屋在交付時符合出租或投資的基本條件，包括房屋質量、基礎設施完善等。同時，賣方應提供房屋所在地區(qū)的租賃市場情況說明，以幫助買方更好地進行投資決策。"特殊應用場合三：買方為首次購房者補充條款：為了幫助首次購房者更好地理解購房流程，可以添加："賣方應向買方提供購房指南，包括購房流程、相關稅費、貸款政策等信息，確保買方充分了解購房的各個環(huán)節(jié)。賣方還應提供必要的咨詢服務，幫助買方順利過渡到房屋所有權人角色。"特殊應用場合四：房屋所在地區(qū)有特殊政策或限制補充條款：考慮到地區(qū)政策的影響，可以增加："賣方應提前告知買方房屋所在地區(qū)的任何特殊政策或限制，如限購、限貸等，以便買方做出合理的購買決策。若因政策變動導致買方購房，雙方應友好協商解決方案。"合同所需的附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.買方身份證明文件復印件4.賣方身份證明文件復印件5.房屋平面圖6.房屋質量保證書7.購房發(fā)票或收據8.銀行貸款批準文件（如有）9.房屋交付驗收報告10.其他雙方認為有必要提供的文件"如果親是第一次買房，我