交通銀行房屋按揭貸款合同模板

交通銀行房屋按揭貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：交通銀行地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供房屋按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。1.2貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)貸款申請材料，并保證所提供材料的真實(shí)性、合法性。第二條貸款用途2.2乙方承諾貸款資金僅用于購買上述房屋，不得用于其他用途。第三條貸款發(fā)放及還款方式3.1甲方在審核乙方貸款申請材料齊全、符合貸款條件后，將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還貸款本息。（1）等額本息還款法：每月償還相同金額的本息。（2）等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。（3）先息后本還款法：每月償還利息，到期一次性償還本金。3.4乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日向甲方提出申請，并按照甲方的要求支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第四條保證及抵押（1）乙方以其擁有的房屋作為抵押物。（2）乙方提供具有代為清償能力的擔(dān)保人。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將房屋抵押權(quán)證交付甲方保管。4.3乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，如抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)按照甲方的要求補(bǔ)充抵押物或提供其他擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)對乙方采取法律措施。5.2乙方未按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)對乙方采取法律措施。5.3乙方提供虛假貸款申請材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4甲乙雙方違反合同的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。（1）乙方未按約定用途使用貸款。（2）乙方未按時(shí)償還貸款本息。（3）乙方提供虛假貸款申請材料。（4）乙方違反法律法規(guī)，受到行政處罰或刑事處罰。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于貸款管理和后續(xù)查詢。2.乙方需提供真實(shí)、合法的貸款申請材料，以避免合同無效或承擔(dān)法律責(zé)任。3.明確貸款用途，確保貸款資金僅用于購買合同約定的房屋。4.乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，逾期還款需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息。5.乙方應(yīng)妥善保管房屋抵押權(quán)證，并在抵押物價(jià)值降低時(shí)及時(shí)補(bǔ)充抵押物或提供其他擔(dān)保。6.合同變更或解除需雙方書面同意，并按照約定程序執(zhí)行。7.爭議解決方式應(yīng)明確，通常優(yōu)先選擇協(xié)商，不成時(shí)可通過訴訟途徑解決。解決辦法：1.如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并采取法律措施追討。2.乙方逾期還款時(shí)，甲方有權(quán)按照合同約定的利率計(jì)收逾期利息，并采取法律措施追討貸款本息。3.若乙方提供虛假材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失及法律責(zé)任。4.合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的擔(dān)保。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。5.合同變更：指在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，當(dāng)事人雙方依法對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對貸款流程和合同條款不夠熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，為乙方提供一次面對面的貸款知識講解，幫助乙方理解合同條款和還款計(jì)劃，確保乙方充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)。2.場合：乙方計(jì)劃在未來幾年內(nèi)升級改善住房，可能需要提前還款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在不違反合同的前提下，提前還款并不收取額外手續(xù)費(fèi)，但乙方需提前三個月通知甲方，以便甲方做好資金安排。3.場合：乙方所在地區(qū)可能存在自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。4.場合：乙方為軍人或國家公職人員，可能因工作調(diào)動導(dǎo)致收入變化。補(bǔ)充條款：若乙方因國家任務(wù)或工作調(diào)動導(dǎo)致收入變化，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)乙方的新情況調(diào)整還款計(jì)劃。合同所需附件列表：1.乙方