住宅租賃合同范本大全

住宅租賃合同范本大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構及面積：__________1.3住宅產(chǎn)權情況：甲方保證所出租的住宅為其合法擁有的財產(chǎn)，具有完全的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設施恢復原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方有權按照合同約定使用住宅，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅用途。5.2乙方應合理使用住宅及附屬設施，愛護公共設施，如因使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方負責住宅主體結(jié)構及公共部位的維修，乙方負責住宅內(nèi)部設施的維修。第六條合同解除及違約責任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離住宅。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.3甲方未按約定提供住宅或違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的法定名稱和地址，以便在法律糾紛中能夠準確識別當事人。住宅基本情況應詳盡，包括地址、結(jié)構、面積和產(chǎn)權情況，以避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的爭議。租賃期限、租金及支付方式、保證金金額等關鍵條款需明確具體，以避免執(zhí)行中的糾紛。住宅使用及維修責任應劃分清晰，避免責任不清導致的問題。合同解除及違約責任的條款應具體明確，以便在發(fā)生違約時能夠依法處理。2.解決辦法：如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：指為標識和追溯合同而賦予的特定編號。出租方（Lessor）：指擁有住宅并將住宅出租給他人的當事人。承租方（Lessee）：指租賃他人住宅使用的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的期限。租金（Rent）：指承租方為使用出租方住宅而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：指為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的款項。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應支付的賠償金。仲裁（Arbitration）：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機構進行審理并作出裁決。訴訟（Litigation）：指將爭議提交給人民法院審理的司法程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭出租給留學生居住“甲方應提供必要的居住指導，幫助乙方了解當?shù)氐纳盍曀缀头煞ㄒ?guī)。乙方應尊重甲方的生活習慣和隱私，共同營造和諧的居住環(huán)境?！?.場合：出租給剛畢業(yè)的大學生創(chuàng)業(yè)團隊辦公“甲方同意在租賃期間提供一定的辦公設施支持，如網(wǎng)絡接入、基本辦公家具等。乙方應合理使用辦公空間，保持環(huán)境整潔，不影響其他租戶?！?.場合：出租給遠程工作的自由職業(yè)者“甲方應確保住宅網(wǎng)絡穩(wěn)定，滿足乙方遠程工作的需求。乙方應遵守住宅管理規(guī)定，不進行噪音大的活動，以免影響他人。”4.場合：出租給有小孩的家庭“甲方應確保住宅安全，無潛在的安全隱患。乙方應負責看護好小孩，避免在住宅內(nèi)進行可能對他人造成干擾的活動?！焙贤韪郊斜恚?.住宅產(chǎn)權證明復印件2.甲方身份證明復印件