南寧市2025年租賃市場房屋租賃合同續(xù)租及終止協(xié)議

南寧市2025年租賃市場房屋租賃合同續(xù)租及終止協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的居住要求（如裝修標準、設(shè)施配備等）。2.租賃期限乙方同意將上述房屋租賃給甲方，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。甲方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或終止租賃。二、租金與支付方式1.租金房屋1的月租金為______元，房屋2（如有）的月租金為______元。租金支付方式為______（如月付、季付等）。2.保證金甲方需在簽訂本協(xié)議時向乙方支付保證金______元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址）。四、終止與續(xù)租1.終止條件任何一方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)對方同意單方面終止租賃的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。2.續(xù)租甲方有權(quán)在租賃期滿前______個月向乙方提出續(xù)租申請，乙方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限和租金標準由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行維修。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前______個月向乙方提出。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，有權(quán)要求甲方支付違約金。義務(wù)：保證房屋符合租賃要求，并在租賃期間對房屋進行必要的維護。不得干涉甲方的正常居住和使用，并尊重甲方的隱私。六、房屋使用與維護1.使用規(guī)范甲方應(yīng)按照房屋原設(shè)計用途使用房屋，不得從事違法活動。甲方在使用過程中應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得故意損壞。2.維護責任乙方負責房屋的大修和更換房屋內(nèi)的主要設(shè)施，小修及日常維護由甲方負責。如甲方對房屋進行改造或裝修，需征得乙方的書面同意。七、租金調(diào)整與支付方式1.租金調(diào)整租賃期限內(nèi)租金不得隨意調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.支付方式租金支付方式為______（如月付、季付等），支付時間為每月______日。八、終止與續(xù)租1.終止條件任何一方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)對方同意單方面終止租賃的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。甲方有特殊原因需要提前終止租賃，應(yīng)提前______個月通知乙方，并支付違約金______元。2.續(xù)租甲方有權(quán)在租賃期滿前______個月向乙方提出續(xù)租申請，乙方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限和租金標準由雙方另行書面約定。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽