業(yè)主裝修與物業(yè)簽合同范本

業(yè)主裝修與物業(yè)簽合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)公司）：_______________________

鑒于甲方擬對(duì)其名下位于_________________________的房屋進(jìn)行裝修，乙方作為物業(yè)管理方，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝修事項(xiàng)

1.1甲方同意對(duì)其名下房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍包括_________________________。

1.2乙方同意在甲方裝修期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于_________________________。

二、裝修期間物業(yè)管理服務(wù)

2.1乙方應(yīng)確保裝修期間物業(yè)管理服務(wù)的正常開(kāi)展，不得因甲方裝修影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

2.2甲方在裝修期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）裝修前應(yīng)向乙方提交裝修方案，經(jīng)乙方審核同意后方可進(jìn)行裝修。

（2）裝修過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止噪音、粉塵等污染環(huán)境，并采取必要的安全措施，確保施工安全。

（3）裝修結(jié)束后，甲方應(yīng)將裝修現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

三、費(fèi)用及支付

3.1甲方應(yīng)向乙方支付裝修期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)在裝修前支付裝修期間物業(yè)管理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

3.3裝修結(jié)束后，甲方應(yīng)支付剩余的物業(yè)管理費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反裝修規(guī)定，給乙方或他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.裝修方案

2.物業(yè)管理費(fèi)用清單

3.乙方提供的裝修期間物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

4.其他雙方約定的相關(guān)文件

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)公司）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)公司）：_______________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：_______________________

鑒于甲方擬對(duì)其名下位于_________________________的房屋進(jìn)行裝修，乙方作為物業(yè)管理方，丙方作為第三方監(jiān)理公司，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝修事項(xiàng)

1.1甲方同意對(duì)其名下房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍包括_________________________。

1.2乙方同意在甲方裝修期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于_________________________。

1.3丙方作為第三方監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方裝修過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程提出整改要求。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供裝修工程相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方及裝修隊(duì)伍的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)規(guī)定。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在裝修期間提供及時(shí)、有效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)裝修工程進(jìn)度進(jìn)行合理安排，不得影響甲方正常生活。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在工程驗(yàn)收時(shí)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保工程質(zhì)量符合要求。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，對(duì)丙方提出的整改要求及時(shí)整改。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供裝修工程所需的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在裝修期間配合進(jìn)行必要的物業(yè)管理服務(wù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方不得收取物業(yè)管理費(fèi)。

5.3若丙方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4若丙方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)裝修工程質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.裝修方案

2.物業(yè)管理費(fèi)用清單

3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.丙方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

5.其他雙方約定的相關(guān)文件

本合同引入第三方監(jiān)理公司，旨在保障甲方權(quán)益，提高裝修工程質(zhì)量。通過(guò)丙方的全程監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，從而降低裝修風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，以維護(hù)自身利益。此舉有利于提高裝修工程質(zhì)量，確保甲方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)公司）：_______________________

丙方（第三方咨詢公司）：_______________________

鑒于甲方擬對(duì)其名下位于_________________________的房屋進(jìn)行翻新，乙方作為物業(yè)管理方，丙方作為第三方咨詢公司，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、翻新事項(xiàng)

1.1甲方同意對(duì)其名下房屋進(jìn)行翻新，翻新范圍包括_________________________。

1.2乙方同意在甲方翻新期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于_________________________。

1.3丙方作為第三方咨詢公司，負(fù)責(zé)對(duì)翻新項(xiàng)目的可行性、成本和效果進(jìn)行評(píng)估。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)對(duì)翻新項(xiàng)目的可行性進(jìn)行初步評(píng)估，并提出專業(yè)建議。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供翻新項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算等。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.4丙方有權(quán)要求乙方在翻新過(guò)程中遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供翻新項(xiàng)目的詳細(xì)需求和預(yù)算，以便制定合理的施工方案。

3.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)翻新項(xiàng)目進(jìn)行定期評(píng)估，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在翻新期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)翻新項(xiàng)目的后期維護(hù)提供技術(shù)支持。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照丙方的評(píng)估報(bào)告，確定翻新項(xiàng)目的具體內(nèi)容和預(yù)算。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在翻新過(guò)程中定期匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)翻新項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在翻新結(jié)束后提供完善的售后服務(wù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)提供翻新項(xiàng)目所需資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2若甲方在翻新過(guò)程中違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3若丙方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4若丙方在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)翻新項(xiàng)目存在嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)估或調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.翻新方案

2.物業(yè)管理費(fèi)用清單

3.翻新項(xiàng)目可行性評(píng)估報(bào)告

4.丙方咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

5.其他雙方約定的相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保翻新項(xiàng)目的順利進(jìn)行，通過(guò)丙方的專業(yè)評(píng)估和監(jiān)督，乙方能夠更好地控制項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，保障自身利益。乙方通過(guò)加強(qiáng)自身在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，能夠更好地實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.提高項(xiàng)