使用合同和租賃合同范本

使用合同和租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于________________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

2.租賃用途：________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

2.租賃期滿后，租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃房屋的交付與驗(yàn)收

1.出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出租方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.在租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單；

3.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于________________________，為確保乙方按時(shí)履行租賃合同，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

2.租賃用途：________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。

2.如乙方未按約定支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在接到出租方通知后____日內(nèi)代為支付。

3.擔(dān)保方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

2.租賃期滿后，租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。

六、租賃房屋的交付與驗(yàn)收

1.出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出租方。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.在租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。

3.乙方擅自改變租賃房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理檢查，以確保租賃房屋的安全和完好。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、乙方限制

1.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單；

3.擔(dān)保合同；

4.其他三方認(rèn)為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到保障，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于________________________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該商業(yè)空間用于開設(shè)餐飲店，為確保乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃空間”）。

2.租賃用途：開設(shè)餐飲店。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。

2.如乙方未按約定支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在接到出租方通知后____日內(nèi)代為支付。

3.擔(dān)保方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃空間，并享有租賃空間的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)進(jìn)行裝修改造，但需提前獲得出租方的書面同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、租金調(diào)整

1.租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

2.租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整，租金應(yīng)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。

七、租賃房屋的交付與驗(yàn)收

1.出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃空間交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到租賃空間后____日內(nèi)對(duì)租賃空間進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出租方。

八、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.乙方如擅自改變租賃空間用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、甲方的限制

1.出租方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

2.出租方不得擅自改變租賃空間的用途或結(jié)構(gòu)。

3.出租方不得要求乙方支付與租賃無關(guān)的費(fèi)用。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各