2025年度住宅小區(qū)地下車庫(kù)防水工程分包合同

2025年度住宅小區(qū)地下車庫(kù)防水工程分包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：________________________（甲方名稱）________________________（乙方名稱）為實(shí)施________________________（工程名稱）地下車庫(kù)防水工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________________（工程名稱）2.工程地點(diǎn)：________________________（工程地點(diǎn)）3.工程內(nèi)容：________________________（工程內(nèi)容）4.工程規(guī)模：________________________（工程規(guī)模）5.工程合同價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）二、工程承包范圍及質(zhì)量要求1.乙方負(fù)責(zé)________________________（工程名稱）地下車庫(kù)防水工程的全部施工，包括但不限于防水材料的采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等。（1）防水層無(wú)滲漏、裂縫、鼓包等現(xiàn)象；（2）防水層與基層粘結(jié)牢固；（3）防水層厚度均勻，符合設(shè)計(jì)要求；（4）防水層表面平整，無(wú)明顯凹凸不平。三、工期及進(jìn)度1.工程總工期為_(kāi)_______________________天，自合同簽訂之日起計(jì)算。（1）________________________（階段）完成時(shí)間：________________________；（2）________________________（階段）完成時(shí)間：________________________；（3）________________________（階段）完成時(shí)間：________________________；（4）________________________（階段）完成時(shí)間：________________________。四、工程款支付方式1.工程款支付比例：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例如下：（1）第一階段支付：合同價(jià)的________________________%；（2）第二階段支付：合同價(jià)的________________________%；（3）第三階段支付：合同價(jià)的________________________%；（4）第四階段支付：合同價(jià)的________________________%；（5）竣工結(jié)算后支付：合同價(jià)的________________________%。2.付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的________________________%。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)的________________________%。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________（仲裁委員會(huì)）仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)等；（2）乙方需要第三方提供技術(shù)支持，如材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等；（3）甲方或乙方需要第三方提供資金投入，如貸款、投資等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情況。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致工程延誤、質(zhì)量不合格或造成其他損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為合同價(jià)的________________________%。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；（3）第三方在工程中的地位和作用；（4）其他相關(guān)因素。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）其他相關(guān)義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方與工程其他相關(guān)方的關(guān)系：（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程管理制度；（3）第三方應(yīng)與其他工程相關(guān)方共同確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方退出：（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________（仲裁委員會(huì)）仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有法律約束力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的工程圖紙及技術(shù)規(guī)范，確保施工過(guò)程中符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量清單，包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：提供施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保合理、可行。4.附件四：材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌及產(chǎn)地等。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是材料采購(gòu)和設(shè)備租賃的重要依據(jù)，應(yīng)確保質(zhì)量。5.附件五：合同變更記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、內(nèi)容、時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更記錄是合同履行過(guò)程中的重要文件，應(yīng)確保真實(shí)、完整。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的重要證明，應(yīng)確保真實(shí)、有效。7.附件七：工程結(jié)算報(bào)告要求：提供工程結(jié)算報(bào)告，包括結(jié)算時(shí)間、結(jié)算人員、結(jié)算金額等。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在工程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入工程的重要文件，應(yīng)確保合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)的________________________%。示例：若合同約定工期為120天，乙方實(shí)際完成工期為150天，則乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)的（150120）×___________________________%。2.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合約定要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料或設(shè)備不符合約定要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若合同約定防水材料需達(dá)到國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供的材料僅為二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)更換費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理單位，并承擔(dān)更換費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付工