2025年二手房交易稅費減免優(yōu)惠政策咨詢合同

2025年二手房交易稅費減免優(yōu)惠政策咨詢合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________鑒于：1.甲方擁有位于_________的房產，該房產建筑面積為_________平方米，房屋所有權證號為_________。2.乙方有意向購買甲方上述房產。3.雙方經協商一致，愿意就上述房產交易稅費減免優(yōu)惠政策事宜達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產地址：_________1.2房產建筑面積：_________平方米1.3房屋所有權證號：_________1.4產權清晰，無任何權屬糾紛。第二條稅費減免優(yōu)惠政策咨詢2.1乙方就甲方房產交易過程中可能涉及的稅費減免優(yōu)惠政策向甲方進行咨詢。（1）房產交易過程中可能涉及的稅費種類；（2）稅費減免優(yōu)惠政策的具體內容；（3）申請稅費減免優(yōu)惠政策的條件及程序；（4）稅費減免優(yōu)惠政策的有效期限；（5）其他相關事項。第三條咨詢費用及支付方式3.1甲方應向乙方收取咨詢費用_________元。3.2咨詢費用支付方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付咨詢費用；（2）支付方式為_________（如銀行轉賬、現金等）。第四條保密條款4.1雙方對本合同內容及咨詢過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同有效期內及合同終止后_________年內均有效。第五條合同解除及違約責任5.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.2違約責任包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的直接經濟損失；（2）支付對方為追究違約責任而支出的合理費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供相關服務或咨詢的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、稅務顧問、法律顧問等。9.1.2第三方在提供服務或咨詢時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保證其提供的服務或咨詢的真實性、準確性和合法性。9.2第三方責任9.2.1第三方在提供服務或咨詢過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2.2第三方責任限額（1）第三方因提供錯誤信息或服務導致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責任不超過甲方或乙方因此遭受的直接經濟損失。（2）如第三方存在故意或重大過失，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任。9.3第三方權利9.3.1第三方有權根據本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務費用。9.3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務或咨詢職責。9.4第三方與其他各方的劃分9.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務或咨詢關系，第三方不參與甲方與乙方之間的交易過程。9.4.2第三方在提供服務或咨詢過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。9.4.3第三方在提供服務或咨詢過程中，如發(fā)現甲方或乙方存在違法違規(guī)行為，應及時向相關監(jiān)管部門報告。9.5第三方變更9.5.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前通知對方，并經對方同意后方可更換。9.5.2第三方變更后，原合同條款中關于第三方的權利、義務和責任等內容仍適用于新的第三方。9.6第三方服務內容（1）就房產交易稅費減免優(yōu)惠政策進行詳細解讀；（2）協助甲方或乙方準備相關文件；（3）提供稅務、法律等方面的專業(yè)意見；（4）協助甲方或乙方辦理相關手續(xù)；（5）其他雙方約定的服務內容。9.7第三方服務期限9.7.1第三方服務期限自合同生效之日起至本合同約定的服務內容全部完成之日止。9.7.2如因甲方或乙方原因導致第三方服務期限延長，第三方有權要求甲方或乙方支付相應的服務費用。9.8第三方服務費用9.8.1第三方服務費用應根據雙方協商確定，并在合同中明確。9.8.2第三方服務費用支付方式及時間應按照合同約定執(zhí)行。9.9第三方保密義務9.9.1第三方在提供服務或咨詢過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.9.2第三方保密義務在本合同有效期內及合同終止后_________年內均有效。9.10第三方終止（1）第三方違反保密義務，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息；（2）第三方提供的服務或咨詢存在重大錯誤，嚴重影響甲方或乙方的利益；（3）第三方存在故意或重大過失，導致甲方或乙方遭受損失的；（4）其他違反本合同約定的情況。9.10.2第三方終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、文件交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權人的身份和房屋的產權狀況。說明：本附件用于證明甲方對房屋擁有合法所有權，并作為交易的基礎文件。2.房產交易稅費減免政策文件要求：政府或相關部門發(fā)布的最新政策文件，清晰、完整。說明：本附件用于證明乙方咨詢的稅費減免政策的有效性和適用性。3.第三方服務合同要求：第三方提供的服務合同，明確服務內容、費用、期限等。說明：本附件用于證明第三方服務的合法性和有效性。說明：本附件用于證明甲方、乙方的身份真實有效。5.交易雙方簽署的房產買賣合同要求：房產買賣合同，明確買賣雙方的權利、義務和交易條件。說明：本附件用于證明雙方交易的真實性和合法性。6.房產交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。說明：本附件用于證明交易過程中相關稅費的繳納情況。7.第三方服務費用支付憑證要求：支付憑證，證明第三方服務費用已支付。說明：本附件用于證明第三方服務費用的支付情況。8.其他相關文件要求：根據交易情況可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補充交易過程中可能涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供房屋所有權證或提供虛假證照。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同解除、違約金等。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付咨詢費用或提供虛假信息。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于合同解除、違約金等。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供專業(yè)服務或提供錯誤信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同解除、違約金等。4.甲方、乙方未能履行合同約定導致第三方違約：違約行為：甲方或乙方未能履行合同約定，導致第三方無法