辦公室租賃保證金借款

辦公室租賃保證金借款編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公室，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的辦公室出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并約定租賃保證金及借款事宜。

二、合同背景：甲方為滿(mǎn)足乙方辦公需求，同意將位于__________的辦公室出租給乙方，乙方為保障租賃期間的權(quán)益，同意支付租賃保證金及借款。

三、租賃物基本情況：租賃物為位于__________的辦公室，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

四、租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、租金及支付方式：租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

六、租賃保證金及借款：乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金__________元，作為租賃期間的履約保證金。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方借款__________元，用于裝修、購(gòu)置辦公設(shè)備等。

七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的辦公室符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，并對(duì)因甲方原因造成的租賃物損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供租賃物，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金及保證金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照約定追究乙方違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)租賃物進(jìn)行合法裝修，并確保裝修不影響建筑結(jié)構(gòu)安全。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付租金和保證金，并保證支付金額的準(zhǔn)確無(wú)誤。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶(hù)的合法權(quán)益。

6.乙方在租賃期間如有變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還租賃保證金。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并保障租賃期間的合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物符合使用要求。

2.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用，并妥善保管保證金。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用，并合理使用租賃物。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。

5.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總金額包括租金、租賃保證金、借款本金及利息、裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等，合計(jì)人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、租金支付

1.租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，付款憑證應(yīng)作為乙方已支付租金的證明。

三、租賃保證金支付

1.租賃保證金為人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

2.保證金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，支付后甲方應(yīng)出具收據(jù)。

四、借款支付

1.借款本金為人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

2.借款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，支付后甲方應(yīng)出具借據(jù)。

五、利息支付

1.借款利息按年利率__________%計(jì)算，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月利息。

2.利息支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，付款憑證應(yīng)作為乙方已支付利息的證明。

六、額外費(fèi)用

1.任何因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。

2.額外費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方通知的方式和期限支付。

七、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或借據(jù)。

2.如乙方未按時(shí)支付任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算。

八、結(jié)算方式

1.本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付，以人民幣為結(jié)算貨幣。

2.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成所有款項(xiàng)的支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

b.如甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.如甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__________%的違約金。

2.乙方違約：

a.如乙方未按時(shí)支付租金、保證金或借款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__________%的違約金。

b.如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.如乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)承擔(dān)提前終止租賃所產(chǎn)生的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用及租金損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并要求解決爭(zhēng)議。

b.雙方應(yīng)盡最大努力在__________日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。

c.如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律和管轄法院：

a.本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.本合同爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地的法律。

c.本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。

三、其他

1.如本合同任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

2.本合同的修改、補(bǔ)充、解除或終止，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿(mǎn)足后方可正式生效：

1.雙方已按照合同約定支付了全部款項(xiàng)；

2.甲方已向乙方提供了符合合同約定的租賃物；

3.雙方已就合同條款達(dá)成一致，并簽署了本合同。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。除非合同另有約定，否則本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。

三、變更

1.本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

2.任何對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充，均不影響合同其他條款的效力。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知有關(guān)合同履行、變更、終止或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。

六、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，但順延期限不得超過(guò)__________日。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物情況說(shuō)明

1.辦公室位置圖及平面布局圖；

2.辦公室設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、辦公設(shè)備等；

3.辦公室裝修及維護(hù)情況說(shuō)明。

二、合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃許可證復(fù)印件；

3.辦公室裝修許可證復(fù)印件（如有）；

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

6.雙方身份證復(fù)印件。

三、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì)方案

1.辦公室裝修設(shè)計(jì)方案；

2.辦公室家具及電器技術(shù)規(guī)格；

3.辦公室網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)備技術(shù)規(guī)格。