2025年度租賃房屋安全責任劃分合同

2025年度租賃房屋安全責任劃分合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃標的物1.房屋位于_________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.房屋現(xiàn)狀：_________（房屋裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為每月_________元。2.租金支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.租金支付時間：每月____日前支付當月租金。四、押金及退還1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_________元。2.租賃期滿后，房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護1.乙方應按照房屋原狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應愛護房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應及時修復或賠償。3.乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、房屋維修及費用承擔1.房屋在租賃期間出現(xiàn)自然損壞，甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。3.房屋維修期間，甲方應提供乙方臨時居住場所，乙方應予以配合。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）甲方未按時退還押金，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方未按時修復或賠償房屋損壞，應向甲方支付維修費用。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、保險公司等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在租賃過程中，如乙方通過中介機構(gòu)進行租賃，中介機構(gòu)作為第三方參與本合同的履行。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：在租賃期間，如房屋需要維修或維護，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為第三方參與本合同的履行。3.維修保養(yǎng)單位介入：在租賃期間，如房屋需要維修或保養(yǎng)，維修保養(yǎng)單位作為第三方參與本合同的履行。4.保險公司介入：在租賃期間，如發(fā)生保險事故，保險公司作為第三方參與本合同的履行。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務(wù)費總額的_____%。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)費總額的_____%。3.維修保養(yǎng)單位責任限額：維修保養(yǎng)單位在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過維修保養(yǎng)合同約定服務(wù)費總額的_____%。4.保險公司責任限額：保險公司在本合同履行過程中，根據(jù)保險合同約定承擔賠償責任，賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，提供租賃信息，監(jiān)督租賃合同的履行。（2）義務(wù)：保證提供真實、準確的租賃信息，協(xié)助雙方解決租賃過程中的爭議。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）權(quán)利：對房屋進行維修、保養(yǎng)，保證房屋的安全使用。（2）義務(wù)：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.維修保養(yǎng)單位：（1）權(quán)利：對房屋進行維修、保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。（2）義務(wù)：按照維修保養(yǎng)合同約定，提供專業(yè)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.保險公司：（1）權(quán)利：根據(jù)保險合同約定，對保險事故進行賠償。（2）義務(wù)：按照保險合同約定，及時處理保險事故，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與第三方：（1）甲方與第三方之間發(fā)生的爭議，應按照各自合同約定解決。（2）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。2.乙方與第三方：（1）乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應按照各自合同約定解決。（2）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。3.甲方與乙方：（1）甲方與乙方之間發(fā)生的爭議，應按照本合同約定解決。（2）任何一方因第三方介入而遭受損失的，另一方應承擔相應的賠償責任。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方應按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)。2.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方介入后，如甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。4.乙方入住登記表：記錄乙方入住時的房屋狀況，包括房屋設(shè)施設(shè)備的使用情況、房屋的完好程度等。5.乙方退房驗收報告：記錄乙方退房時的房屋狀況，包括房屋設(shè)施設(shè)備的完好程度、房屋的清潔程度等。6.甲方維修保養(yǎng)計劃：包括房屋的定期檢查、維修保養(yǎng)計劃及實施情況。7.保險合同：如乙方購買房屋保險，應提供保險合同副本。8.中介服務(wù)協(xié)議：如乙方通過中介機構(gòu)租賃房屋，應提供中介服務(wù)協(xié)議。9.物業(yè)服務(wù)合同：如乙方需要物業(yè)服務(wù)，應提供物業(yè)服務(wù)合同。11.乙方支付憑證：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。12.其他相關(guān)文件：如法律文件、政府文件等。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、準確。3.附件應由甲方或乙方負責保管，并在合同履行過程中提供。4.附件如有變更，應及時通知對方，并更新附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。（2）未按時退還押金，甲方應向乙方支付_____%的違約金。（3）房屋維修不及時，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金，乙方應向甲方支付_____%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（3）房屋損壞未及時修復或賠償，乙方應承擔維修費用或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)未提供真實、準確的租賃信息，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應承擔相應的賠償責任。（3）維修保養(yǎng)單位未按約定進行維修保養(yǎng)，維