過戶貸款合同范本

過戶貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買乙方房屋過戶貸款一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方愿意購買乙方名下位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為×××××××××。甲方計劃通過貸款方式支付購房款，乙方作為房產(chǎn)出售方，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)以及貸款申請等相關(guān)事宜。

為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的內(nèi)容包括雙方合作的背景或前提條件、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等方面。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋過戶貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的共同利益。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房屋過戶及貸款申請等相關(guān)事宜。

在此背景下，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一章定義

第一條本合同中的術(shù)語和定義如下：

1.1甲方：指購買乙方名下房產(chǎn)的買方，即本合同的買方。

1.2乙方：指出售房產(chǎn)的賣方，即本合同的賣方。

1.3房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為×××××××××。

1.4過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

1.5貸款：指甲方通過銀行或其他金融機構(gòu)申請的購房貸款。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件支付購房款。

2.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

2.4甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合乙方完成貸款申請。

2.5甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行合同義務(wù)。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請，并配合貸款銀行完成相關(guān)調(diào)查。

3.4乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保甲方合法權(quán)益不受損害。

3.5乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行合同義務(wù)。

第三章價格與支付條件

第四條雙方同意，房產(chǎn)的購買價格為人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括房款、契稅、過戶費用等。

第五條甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款：

5.1甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的30%作為定金。

5.2甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付購房款的30%。

5.3甲方在貸款審批通過并放款后，向乙方支付購房款的剩余40%。

第四章履行期限

第六條雙方同意，按照以下期限履行本合同：

6.1本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付購房款的30%作為定金。

6.2雙方應(yīng)在簽訂本合同后30個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)在貸款審批通過并放款后30個工作日內(nèi)支付購房款的剩余40%。

第五章違約責(zé)任

第七條雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第六章不可抗力

第八條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第七章爭議解決

第九條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

第十二條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同的簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號，簽署日期為××年××月××日。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署人：

簽署人：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋過戶貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方名下位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，并通過貸款方式支付購房款。

2.乙方作為房產(chǎn)出售方，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)以及貸款申請等相關(guān)事宜。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的價格、支付條件和履行期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方應(yīng)遵守本合同約定的違約責(zé)任和爭議解決方式。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語和定義適用：

1.1甲方：指購買乙方名下房產(chǎn)的買方，即本合同的買方。

1.2乙方：指出售房產(chǎn)的賣方，即本合同的賣方。

1.3房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為×××××××××。

1.4過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

1.5貸款：指甲方通過銀行或其他金融機構(gòu)申請的購房貸款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件支付購房款。

2.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

2.4甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合乙方完成貸款申請。

2.5甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行合同義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請，并配合貸款銀行完成相關(guān)調(diào)查。

3.4乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保甲方合法權(quán)益不受損害。

3.5乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行合同義務(wù)。

2.6甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何非法手段購買、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

2.7甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成貸款申請，并配合乙方提供貸款所需的材料。

2.8乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

2.9乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.10乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付符合約定條件的房產(chǎn)。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)購買價格為人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款：

1.本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付購房款的30%作為定金。

2.甲方應(yīng)在接受貸款銀行審批通過并放款后30個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的剩余40%。

3.甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付購房款的30%。

第五條履行期限

本合同的履行期限如下：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.雙方應(yīng)在簽訂本合同后30個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在貸款審批通過并放款后30個工作日內(nèi)支付購房款的剩余40%。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任條款如下：

1.甲方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定購房款的1%。

2.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定購房款的1%。

3.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成貸款申請或未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定購房款的2%。

4.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定購房款的2%。

5.雙方因違反本合同導(dǎo)致的損失，應(yīng)依法賠償對方。

6.本合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保交易的順利完成。

7.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

8.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)依法要求違約方繼續(xù)賠償。

9.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、封鎖等）以及政府行為（如政策變動、行政命令等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同、延長履行期限或變更合同內(nèi)容。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至不可抗力事件停止或雙方達成一致。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會，仲裁地點為×××。

在任何爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同促進交易的順利進行。

雙方同意，本合同的簽訂地為×××，本合同的簽訂日期為×××年×××月×××日。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同項下的通知、申請、要求等，可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行，經(jīng)對方確認收悉后視為有效。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更、解除或終止本合同。

3.本合同期滿后，除非雙方另有約定，否則本合同約定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。

4.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)