買斷承租公房合同范本

買斷承租公房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公房一套，該公房權(quán)屬清晰，符合出租條件；乙方有意承租該公房，特此雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋權(quán)屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

五、房屋修繕及維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修繕，確保房屋符合居住條件。

2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.雙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公房一套，該公房權(quán)屬清晰，符合出租條件；乙方有意承租該公房，丙方作為擔(dān)保方，特此三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋權(quán)屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向甲方支付租金。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用房屋。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方在租賃期間享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有租金的優(yōu)先受償權(quán)。

3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、房屋修繕及維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修繕，確保房屋符合居住條件。

2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，同時(shí)監(jiān)督乙方的租賃行為，維護(hù)房屋的安全和完好。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的穩(wěn)定出租，實(shí)現(xiàn)租金收益最大化，并降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也提高了乙方的責(zé)任意識，促進(jìn)了租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，符合出租條件；乙方有意承租該房產(chǎn)用于經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，特此三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向甲方支付租金。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和改善。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)的安全和舒適。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

2.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、房產(chǎn)修繕及維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)符合使用條件。

2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房產(chǎn)租賃登記備案證明

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

乙方為主導(dǎo)的目的