住房分租合同范本

住房分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住房一處，以下簡稱“分租住房”，且甲方愿意將該住房分租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在上述地點(diǎn)租賃住房作為員工宿舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將分租住房出租給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、雙方合作背景與前提條件

1.甲方具備出租分租住房的合法權(quán)利，并保證分租住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的承租資格，并承諾按照合同約定用途使用分租住房，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。

二、定義

1.分租住房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住房，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

2.租賃期限：自雙方簽署本合同之日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

特此說明。

甲方（蓋章）：XX房產(chǎn)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

簽訂日期：【】年【】月【】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的分租住房出租給乙方，以滿足乙方作為員工宿舍的需求。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：分租住房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.分租住房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住房，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

2.租賃期限：自雙方簽署本合同之日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方對分租住房的使用，確保乙方按照約定用途使用房屋；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方歸還分租住房。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保分租住房符合租賃條件，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備的正常使用；

（2）在合同有效期內(nèi)，不得將分租住房出租給第三方；

（3）負(fù)責(zé)分租住房的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全；

（4）合同到期或解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用分租住房，并享有合理的居住環(huán)境；

（2）在合同有效期內(nèi)，要求甲方按照約定提供分租住房的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）合同到期或解除合同時(shí)，要求甲方歸還押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定用途使用分租住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法違規(guī)活動；

（2）按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；

（3）合理使用分租住房的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（4）合同到期或解除合同時(shí)，按照甲方要求將分租住房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社會秩序。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。特此說明。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，分租住房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【】。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每期租金到期前【】日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。如租金到期日為非工作日，則支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每【】個(gè)月的【】日為租金支付日；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日；

（3）提前解約通知期限：如甲乙雙方提前解約，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供分租住房或違反合同約定將分租住房出租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】倍；

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】倍；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的【】%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的【】%支付違約金；

（2）乙方擅自改變分租住房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】倍；

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的【】%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。特此說明。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未在法定或者約定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式是雙方共同選擇的結(jié)果，將嚴(yán)格按照本條規(guī)定解決合同爭議。特此說明。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同載明的地址。通知自發(fā)送之日起【】個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下約定辦理相關(guān)事宜：

（1）乙方應(yīng)將分租住房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有），扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；

（3）雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由