2025年學(xué)校后勤物業(yè)管理協(xié)議

2025年學(xué)校后勤物業(yè)管理協(xié)議甲方（以下簡稱“學(xué)?！保篲___乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：____鑒于甲方為____學(xué)校，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為加強(qiáng)學(xué)校后勤物業(yè)管理，保障學(xué)校教育教學(xué)秩序，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議主體1.1學(xué)校甲方作為____學(xué)校的法人代表，授權(quán)代表學(xué)校簽訂本協(xié)議，負(fù)責(zé)學(xué)校后勤物業(yè)管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2物業(yè)公司乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，承擔(dān)學(xué)校后勤物業(yè)管理職責(zé)，為學(xué)校提供優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)學(xué)校后勤物業(yè)管理的以下范圍：（1）學(xué)校校園內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、安全等管理和服務(wù)；（2）學(xué)生宿舍、教職工宿舍、食堂、教學(xué)樓、實驗樓等場所的管理和服務(wù)；（3）校園內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、亮化、維修等日常維護(hù)工作；（4）校園內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、交通等管理工作；（5）其他與學(xué)校后勤管理相關(guān)的事項。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足學(xué)校教育教學(xué)需求；（2）提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，及時解決學(xué)校后勤管理中的問題；（3）確保校園環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化美觀，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保校園安全穩(wěn)定；（5）積極參與學(xué)校的各項活動，為學(xué)校師生提供便利。三、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)簽訂新的協(xié)議。四、費(fèi)用及支付4.1物業(yè)費(fèi)用（1）乙方按照學(xué)校提供的物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：①學(xué)生宿舍：每人每月____元；②教職工宿舍：每人每月____元；③食堂：按實際消費(fèi)結(jié)算；④教學(xué)樓、實驗樓等場所：按實際使用面積計算，每平方米每月____元；⑤其他服務(wù)費(fèi)用：按實際發(fā)生計算。（2）乙方應(yīng)按照物價部門的規(guī)定，合理調(diào)整物業(yè)費(fèi)用，確保費(fèi)用合理、透明。4.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方未按期支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1學(xué)校的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對存在的問題提出整改意見；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展后勤管理工作，為乙方提供必要的支持和便利；（3）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方正常開展服務(wù)工作；（4）甲方應(yīng)遵守學(xué)校管理制度，配合乙方做好校園安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。5.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保學(xué)校教育教學(xué)秩序；（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量，及時解決學(xué)校后勤管理中的問題；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。6.3乙方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事