杭州二手房買賣標準合同

杭州二手房買賣標準合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的使用年限、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.買方信息乙方應(yīng)具備購買該房屋的資格和能力，并向甲方提供相關(guān)的證明文件。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于杭州市[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方確認該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押情況。甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件原件交給乙方核驗。三、房屋交易價格及付款方式1.交易總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間節(jié)點定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付標準甲方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀進行交付，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。交付時，房屋應(yīng)保持清潔、完好，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)能正常使用。3.交付時的費用承擔(dān)交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的資料和證明文件。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的資料和證明文件，并繳納相關(guān)的稅費。3.相關(guān)稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。2.質(zhì)量問題處理如在房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]內(nèi)，負責(zé)對質(zhì)量問題進行處理。如質(zhì)量問題影響到乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。3.保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供一定期限的保修服務(wù)。對于房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，甲方應(yīng)按照其生產(chǎn)廠家的保修規(guī)定，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或不實情況，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項及利息，并按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交杭州仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行的，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。如不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商處理相關(guān)事宜。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。雙方如有變更送達地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[具體日期]內(nèi)書面通知對方。十一、其他條款1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商處理相關(guān)事宜。