長期土地租賃合同書范本

第第頁合同編號:________長期土地租賃合同書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本《長期土地租賃合同書范本二》由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（以下簡稱“出租人”）：【甲方全稱】乙方（以下簡稱“承租人”）：【乙方全稱】鑒于：1.出租人系中華人民共和國【省/自治區(qū)/直轄市】【市/縣】【鎮(zhèn)/街道】土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人，擁有位于【具體地址】的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）。2.承租人愿意按照本合同的約定，向出租人租賃上述土地，用于【承租人經(jīng)營業(yè)務(wù)概述】。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地租賃事宜達(dá)成以下合同：合同目的與背景：本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保承租人在租賃期間合理、有效地使用土地資源，實現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。本合同簽訂的背景為：出租人擁有具備開發(fā)潛力的土地資源，承租人需租賃該土地進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方通過協(xié)商一致，達(dá)成土地租賃合作，以實現(xiàn)雙方利益最大化。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格雙方確認(rèn)，本合同項下的土地租賃價格為【金額】元/年，租賃期限為【年數(shù)】年。租賃價格根據(jù)市場行情和土地價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，租賃期間如遇市場行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃價格。2.支付方式承租人應(yīng)按以下約定向出租人支付租金：（1）每年租金分【次數(shù)】次支付，每次支付租金的【比例】，具體支付時間為每年【月】月【日】日前；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在支付租金時，將租金足額轉(zhuǎn)入出租人指定的以下賬戶：賬戶名稱：【出租人全稱】開戶行：【銀行名稱】賬號：【賬號】3.逾期支付如承租人未按照本合同約定的時間、金額、方式支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的【百分比】向出租人支付逾期違約金。逾期超過【天數(shù)】天，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付合同約定的違約金。4.價格調(diào)整租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，導(dǎo)致土地租賃價格變動，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。租金調(diào)整需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.其他費(fèi)用租賃期間，土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如涉及土地使用證、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，雙方按照實際情況協(xié)商分擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本合同自【合同起始日期】起生效，租賃期限為【年數(shù)】年，至【合同終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點(diǎn)本合同項下土地租賃的履行地點(diǎn)為：【土地具體地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）出租人：-保障承租人在租賃期間對土地的合法使用權(quán)；-在租賃期間，如遇土地權(quán)屬糾紛等問題，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；-租賃期滿或合同解除后，協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。（2）承租人：-按照本合同約定的時間和金額支付租金；-依法使用土地，不得擅自改變土地用途；-自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；-租賃期滿或合同解除后，按時將土地及附著物恢復(fù)原狀并交付給出租人。4.違約責(zé)任（1）出租人如未按照約定土地或干涉承租人正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付合同約定的違約金。（2）承租人如未按照約定支付租金或違反合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付合同約定的違約金。（3）雙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利實施。如有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同約定的違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，導(dǎo)致合同無法履行或顯失公平，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。（2）雙方同意變更或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的具體條款。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)土地原狀，結(jié)算租金及費(fèi)用等。本合同的變更、解除均需雙方達(dá)成書面一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的穩(wěn)定性和有效性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。（2）通知送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方各自注冊地址或雙方另行約定的地址。（3）如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對方。未通知或通知后未收到書面確認(rèn)的，原通訊地址仍視為有效送達(dá)地址。（4）雙方確認(rèn)，通過郵寄、快遞、專遞等方式送達(dá)的書面通知，自發(fā)出之日起【天數(shù)】天內(nèi)視為送達(dá)。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即告成立，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：_