2025年農(nóng)村住宅交易合同

2025年農(nóng)村住宅交易合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村的農(nóng)村住宅一處，并愿意出售該住宅給乙方，乙方愿意購買該住宅。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意出售位于省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村的農(nóng)村住宅一處（以下簡稱“該住宅”），該住宅的面積、結(jié)構(gòu)、位置及其他基本情況如下：土地使用權(quán)證編號：建筑面積：平方米土地使用權(quán)面積：平方米結(jié)構(gòu)：面向：用途：1.2該住宅現(xiàn)狀為：（具體描述，如是否已裝修、附屬設(shè)施情況等）。1.3該住宅及其附屬設(shè)施的詳細(xì)清單見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住宅交易總價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式如下：（可選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)，根據(jù)實(shí)際情況填寫）a.乙方于本合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣元（大寫：元整），剩余房款于年月日前支付完畢。b.乙方分期支付：第一期：年月日前支付人民幣元（大寫：元整）；第二期：年月日前支付人民幣元（大寫：元整）；……c.其他方式：。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)向乙方出具收據(jù)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4逾期付款的違約金按日計算，違約金為未付款項(xiàng)的‰，直至付清為止。第三條交付與接收3.1甲方應(yīng)于年月日前將該住宅交付乙方使用。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的以下文件：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（如有的話）；其他相關(guān)證明文件（如村委會/鎮(zhèn)政府的批準(zhǔn)文件）。3.3交付時，甲方應(yīng)將該住宅的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)一并交付乙方。3.4乙方在接收該住宅時應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以解決。3.5交付后，該住宅的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條權(quán)屬變更4.1雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理該住宅的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用由方承擔(dān)（可協(xié)商確定）。4.3甲方應(yīng)配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件及相關(guān)資料。4.4若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方損失元（大寫：元整）。4.5若因政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同，甲方向乙方退還已支付款項(xiàng)。第五條質(zhì)量保障與維修責(zé)任5.1甲方保證該住宅在交付時不存在重大質(zhì)量問題，并承擔(dān)交付之日起個月內(nèi)因施工質(zhì)量引起的維修責(zé)任。5.2在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4保修期外的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.5該住宅在使用過程中，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款。b.甲方有義務(wù)如實(shí)告知該住宅的現(xiàn)狀及可能存在的問題。c.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方按時交付該住宅并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。b.乙方有義務(wù)按合同約定支付房款。c.乙方有義務(wù)妥善使用和維護(hù)該住宅。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按合同約定時間交付該住宅，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。7.2如乙方未能按合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。7.3任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。7.4因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住宅所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同附件包括：a.附件一：該住宅附屬設(shè)施詳細(xì)清單b.附件二：相關(guān)證明文件復(fù)印件9.4其他約定事項(xiàng)：。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月