購房擔(dān)保合同和回購協(xié)議

購房擔(dān)保合同和回購協(xié)議?甲方（擔(dān)保方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲方愿意為乙方提供購房擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等情況]，附帶[車庫/車位等附屬設(shè)施情況]。2.購房交易詳情乙方擬以人民幣[購房總價金額]元的價格購買該房產(chǎn)，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若乙方選擇銀行貸款購房，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[x]年，貸款利率按照[具體利率標準]執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本協(xié)議及相關(guān)購房合同約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、行使擔(dān)保權(quán)利等。有權(quán)對乙方的購房資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于該房產(chǎn)的購買相關(guān)事宜。2.義務(wù)為乙方的購房交易提供擔(dān)保，確保乙方在購房過程中能夠按照約定順利完成交易。在乙方履行本協(xié)議及相關(guān)購房合同約定的前提下，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善保管與擔(dān)保相關(guān)的文件資料，不得擅自泄露乙方的個人信息及交易信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，協(xié)助其完成房產(chǎn)交易手續(xù)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)購房合同約定的情況下，享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)購房合同約定，按時足額支付購房款項，包括但不限于首付款、貸款本息等。向甲方如實提供與購房交易相關(guān)的信息，包括但不限于個人身份信息、收入情況、資產(chǎn)狀況等，不得隱瞞或虛報重要信息。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)交易及擔(dān)保手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照要求履行各項義務(wù)。三、擔(dān)保條款（一）擔(dān)保方式甲方為乙方的購房交易提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。即若乙方未能按照本協(xié)議及相關(guān)購房合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致購房交易出現(xiàn)違約或無法完成的情況，甲方將承擔(dān)連帶保證責(zé)任，負責(zé)向相關(guān)方支付乙方應(yīng)承擔(dān)的款項或履行相應(yīng)義務(wù)。（二）擔(dān)保范圍甲方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)支付的購房款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。（三）擔(dān)保期限甲方的擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至乙方取得該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書且完成所有購房交易手續(xù)，并確保無任何違約事項之日止。四、回購協(xié)議條款（一）回購情形1.在以下情形下，甲方有權(quán)要求乙方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方或甲方指定的第三方，乙方應(yīng)無條件配合并按照本協(xié)議約定的價格及方式進行回購：乙方未能按照本協(xié)議及相關(guān)購房合同約定按時足額支付購房款項，且經(jīng)甲方書面催告后[x]日內(nèi)仍未支付的。乙方在購房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致購房交易存在欺詐或其他違法違規(guī)行為，影響甲方擔(dān)保權(quán)益的。因乙方原因?qū)е沦彿拷灰谉o法完成，且無法在甲方要求的合理期限內(nèi)解決問題，給甲方或其他相關(guān)方造成損失的。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱曳綗o法履行購房合同義務(wù)，且乙方及時通知甲方并提供相關(guān)證明的，不構(gòu)成乙方違約，甲方不得要求乙方回購房產(chǎn)，但雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。（二）回購價格及支付方式1.回購價格回購價格為乙方購買該房產(chǎn)時實際支付的款項（包括但不限于購房款本金、已支付的利息、相關(guān)稅費等）加上按照同期銀行貸款利率計算的資金占用利息（自乙方支付款項之日起至甲方要求回購之日止）。若乙方存在違約行為，還應(yīng)扣除因乙方違約給甲方造成的損失（包括但不限于甲方為乙方代償?shù)目铐棥⑦`約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等）。2.支付方式乙方應(yīng)在接到甲方回購?fù)ㄖ蟮腫x]日內(nèi)，將回購款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付回購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。（三）房產(chǎn)交付及過戶1.乙方應(yīng)在收到回購款項后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)騰空并交付給甲方或甲方指定的第三方。交付時，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施保持良好的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方或甲方指定的第三方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的第三方名下。辦理過戶手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及相關(guān)購房合同約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及相關(guān)購房合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在購房過程中提供虛假信息或違反本協(xié)議及相關(guān)購房合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為乙方代償?shù)目铐棥⑦`約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.若乙方未按照回購協(xié)議約定履行回購義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任，并要求乙方支付回購款項、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。乙方除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______