委托裝修監(jiān)理協(xié)議書

委托裝修監(jiān)理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其位于__________________（房屋地址）的房屋進(jìn)行裝修，為確保裝修工程質(zhì)量，特委托乙方作為裝修監(jiān)理，對(duì)裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督管理。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供裝修監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）監(jiān)理服務(wù)范圍1.對(duì)甲方房屋裝修工程的施工全過程進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于基礎(chǔ)裝修、水電工程、木工、瓦工、油漆工等各個(gè)裝修階段。2.協(xié)助甲方審核裝修合同，對(duì)合同中涉及工程質(zhì)量、工期、價(jià)款支付等條款提出專業(yè)意見。3.對(duì)裝修材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及裝修合同的要求進(jìn)行施工，檢查施工質(zhì)量，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)提出整改意見，并跟蹤整改情況。5.協(xié)調(diào)甲方、施工單位及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，處理施工過程中的各類糾紛和問題。6.審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督工程進(jìn)度，確保裝修工程按時(shí)完成。7.協(xié)助甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位及時(shí)整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）具體監(jiān)理工作內(nèi)容1.施工前期參與甲方與施工單位的首次溝通會(huì)議，了解工程概況、施工計(jì)劃及各方責(zé)任。協(xié)助甲方審查施工單位的施工資質(zhì)、人員配備及施工組織設(shè)計(jì)，確保施工單位具備承接本裝修工程的能力。與甲方共同審核施工圖紙，對(duì)圖紙中存在的問題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通解決，避免施工過程中的設(shè)計(jì)變更。協(xié)助甲方制定裝修工程預(yù)算，對(duì)預(yù)算中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理、透明。參與甲方與施工單位簽訂裝修合同，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，重點(diǎn)關(guān)注工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、價(jià)款支付方式、違約責(zé)任等條款，保障甲方合法權(quán)益。2.施工階段定期巡查施工現(xiàn)場(chǎng)，每周至少進(jìn)行[X]次現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面監(jiān)督。檢查內(nèi)容包括但不限于：施工工藝是否符合規(guī)范要求，如水電線路鋪設(shè)是否橫平豎直、防水處理是否到位、瓷磚鋪貼是否平整等。裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)是否與合同約定一致，質(zhì)量是否合格。檢查材料的質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告等，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢。施工人員的操作是否規(guī)范，是否持證上崗。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施是否到位，是否存在安全隱患。對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)下達(dá)整改通知，要求施工單位限期整改。整改完成后進(jìn)行復(fù)查，確保問題得到徹底解決。對(duì)于重大質(zhì)量問題，及時(shí)向甲方匯報(bào)，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。審核施工單位提交的工程進(jìn)度報(bào)告，對(duì)照施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查實(shí)際進(jìn)度情況。如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，分析原因并督促施工單位采取有效措施加快進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。協(xié)調(diào)甲方、施工單位及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的各類糾紛和問題。如涉及設(shè)計(jì)變更、工程量增減、價(jià)款調(diào)整等事項(xiàng)，按照合同約定進(jìn)行審核和協(xié)調(diào)，確保各方權(quán)益得到保障。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每月提交[X]份監(jiān)理月報(bào)，詳細(xì)說明工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面的情況，并提出存在的問題及建議。根據(jù)甲方要求，隨時(shí)提供工程相關(guān)信息和資料。3.竣工驗(yàn)收階段協(xié)助甲方制定工程竣工驗(yàn)收方案，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序及參與人員。組織甲方、施工單位及相關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查。檢查內(nèi)容包括裝修工程的各個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行情況、使用功能等方面。對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，督促施工單位及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。參與工程竣工驗(yàn)收，在驗(yàn)收過程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，提供專業(yè)意見。協(xié)助甲方整理工程竣工資料，確保資料齊全、真實(shí)、有效。對(duì)工程竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行總結(jié)，出具監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告，提交給甲方。報(bào)告內(nèi)容包括工程概況、監(jiān)理工作內(nèi)容、質(zhì)量評(píng)估、驗(yàn)收結(jié)論等方面。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)乙方不履行或不當(dāng)履行監(jiān)理職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)了解裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面的情況，乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方匯報(bào)。有權(quán)對(duì)裝修工程的重大事項(xiàng)作出決策，如設(shè)計(jì)變更、工程暫停、復(fù)工等。2.義務(wù)向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修合同、施工單位資質(zhì)文件等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的支持和便利條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。尊重乙方的監(jiān)理意見和建議，配合乙方做好裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面的管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取監(jiān)理費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審核。有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，對(duì)施工單位的違規(guī)行為有權(quán)制止，并要求其整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面提出合理的建議和意見。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，并確保監(jiān)理人員按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)裝修工程進(jìn)行全面、細(xì)致的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)施工過程中的各類信息和問題，并提出相應(yīng)的解決方案和建議。對(duì)裝修工程中涉及的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面的問題，提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)意見。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和施工單位的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。在監(jiān)理工作完成后，按照檔案管理的有關(guān)規(guī)定，整理、歸檔監(jiān)理資料，并向甲方移交。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用1.本裝修工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.監(jiān)理費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的監(jiān)理工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理人員酬金、辦公費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用、監(jiān)理設(shè)備及工具費(fèi)用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.裝修工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。3.裝修工程主體完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。4.裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料或未協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方賠償責(zé)任的范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為修復(fù)工程質(zhì)量問題或彌補(bǔ)進(jìn)度延誤所額外支付的費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況或未及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)施工過程中的各類信息和問題，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)了解工程情況并作出決策，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或施工單位的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。如因乙方泄密行為給甲方或施工單位造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。