廠房收回補(bǔ)償協(xié)議書

廠房收回補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（收回方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被收回方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體原因]需要收回乙方位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房收回補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，目前處于[正常使用/閑置等狀態(tài)]。3.廠房?jī)?nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)流水線、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)備等]，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。（二）附屬設(shè)施及場(chǎng)地情況1.廠房周邊配套有[描述附屬設(shè)施，如圍墻、大門、道路、綠化等]，其中圍墻長(zhǎng)度約為[X]米，大門為[大門類型及規(guī)格]，道路面積約為[X]平方米，綠化面積約為[X]平方米。2.廠房所在場(chǎng)地平整，通水、通電、通路，具備正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回乙方的廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。對(duì)乙方提交的補(bǔ)償申請(qǐng)及相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款。協(xié)助乙方辦理廠房及相關(guān)設(shè)施的交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。在收回廠房后，按照法律法規(guī)的規(guī)定妥善處理廠房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞其原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款。在協(xié)議約定的期限內(nèi)繼續(xù)正常使用廠房及相關(guān)設(shè)施，但應(yīng)遵守甲方的合理要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，向甲方提交真實(shí)、完整的補(bǔ)償申請(qǐng)及相關(guān)資料，包括但不限于廠房及設(shè)備的購(gòu)置發(fā)票、租賃合同、水電費(fèi)清單等。在甲方支付補(bǔ)償款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空廠房，將廠房及相關(guān)設(shè)施完好無損地交付給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理廠房?jī)?nèi)的人員安置、設(shè)備搬遷等事宜，承擔(dān)因人員安置和設(shè)備搬遷產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在廠房交接前，妥善保管廠房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成廠房及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、補(bǔ)償方式及金額（一）補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付廠房收回補(bǔ)償款，補(bǔ)償款包括但不限于廠房及附屬設(shè)施的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.其他補(bǔ)償如乙方因廠房收回需要進(jìn)行設(shè)備搬遷、人員安置等，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償和人員安置費(fèi)用補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額見本協(xié)議附件二。（二）補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：1.廠房及附屬設(shè)施價(jià)值補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該金額根據(jù)廠房及附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值確定，評(píng)估報(bào)告見本協(xié)議附件三。2.搬遷補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)償乙方因設(shè)備搬遷、物資運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的費(fèi)用。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，補(bǔ)償期限為自廠房收回通知發(fā)出之日起至乙方實(shí)際搬遷完畢之日止。4.其他補(bǔ)償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體包括[詳細(xì)說明其他補(bǔ)償項(xiàng)目及金額]。四、付款方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付補(bǔ)償款：1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.在乙方完成廠房騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方將廠房及相關(guān)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完相關(guān)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的補(bǔ)償款后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、廠房騰空及交接（一）騰空期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后的[X]日內(nèi)開始騰空廠房，并在[X]日內(nèi)完成廠房的騰空工作，將廠房及相關(guān)設(shè)施完好無損地交付給甲方。（二）交接程序1.乙方騰空廠房后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)廠房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂廠房交接清單，明確廠房及相關(guān)設(shè)施的交接情況。交接清單作為本協(xié)議的附件四，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的延誤交付時(shí)間及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的一切損失。2.若甲方擅自改變廠房及相關(guān)設(shè)施的用途或損壞其原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提交補(bǔ)償申請(qǐng)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停支付補(bǔ)償款，并要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)資料。如乙方仍未提交，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收到的預(yù)付款，同時(shí)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空廠房或交付廠房及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空廠房，并要求乙方承擔(dān)騰空費(fèi)用及因此造成的損失。3.若乙方提交的補(bǔ)償申請(qǐng)及相關(guān)資料存在虛假內(nèi)容，乙方應(yīng)退還已收到的全部補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因造成的問題，盡量減少損失。如確實(shí)無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，并協(xié)商解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩