私人抵房協(xié)議書

私人抵房協(xié)議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿以其名下房產(chǎn)為債務提供抵押擔保，甲方經(jīng)審查同意接受乙方的抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方以房產(chǎn)設定抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：乙方用于抵押的房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[用途說明]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前狀態(tài)為[是否為空置、是否有租賃等情況說明]。二、抵押擔保的主債權及債務情況1.主債權種類：[主債權的具體性質，如借款合同之債、買賣合同之債等]。2.主債權數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.債務履行期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行到期債務或者發(fā)生雙方約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，如房產(chǎn)證、土地證等，并對抵押物的狀況進行調查和了解。有權監(jiān)督乙方對抵押物的使用、維護情況，如發(fā)現(xiàn)乙方的行為可能影響抵押物價值的，有權要求乙方采取相應措施。2.義務按照本協(xié)議約定，在乙方履行債務后，及時解除對抵押物的抵押登記。妥善保管乙方交付的抵押物相關資料，并不得向任何第三方泄露與抵押物有關的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在履行本協(xié)議約定的債務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，對抵押物的狀況予以保密。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管等限制轉讓或抵押的情形。按照本協(xié)議約定的債務履行期限和方式，按時足額履行債務。負責抵押物的日常使用、維護和保養(yǎng)，保證抵押物的安全和完好，并承擔因抵押物維護不善而造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途、拆除、改建、擴建抵押物。在抵押期間，如抵押物發(fā)生被征收、征用、拆遷等情況，應及時通知甲方，并將因抵押物變動而獲得的相應補償款項提前清償債務或提存。配合甲方辦理與抵押物抵押登記相關的手續(xù)，承擔因辦理抵押登記而產(chǎn)生的一切費用，如登記費、評估費等。四、抵押物的占有與保管1.在抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應按照本協(xié)議約定對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全和完好。2.乙方應定期向甲方通報抵押物的使用、維護情況，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失等可能影響抵押物價值的情況，應及時通知甲方并采取措施防止損失擴大。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、出借、轉讓、贈與或以其他任何方式處分抵押物。五、抵押登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關手續(xù)。2.抵押登記費用由乙方承擔。如因乙方原因導致抵押登記手續(xù)未能按時辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.抵押登記的內容以不動產(chǎn)登記部門登記的為準。如本協(xié)議約定的內容與抵押登記內容不一致的，以抵押登記內容為準，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行債務，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。乙方應承擔甲方為實現(xiàn)抵押權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或改變抵押物的用途、狀態(tài)等，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復抵押物的原狀。如乙方無法恢復原狀或抵押物價值因此而減少的，乙方應按照減少的價值相應增加擔保財產(chǎn)或提供其他等值的擔保。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未妥善保管乙方交付的抵押物相關資料或泄露抵押物信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償對方全部損失的責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本