監(jiān)理定向協(xié)議書

監(jiān)理定向協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目建設(shè)的需要，擬委托乙方作為該項(xiàng)目的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：[對(duì)項(xiàng)目的規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、主要建設(shè)內(nèi)容等進(jìn)行詳細(xì)描述，如總建筑面積[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及功能]等]4.項(xiàng)目總投資：人民幣[X]元二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及范圍1.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方審核施工圖紙，提出優(yōu)化建議，參與圖紙會(huì)審。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等，提出意見和建議，并監(jiān)督實(shí)施。審查施工單位的資質(zhì)、人員資格證書等，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力。檢查工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量，見證取樣送檢，對(duì)不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備提出退場處理意見。監(jiān)督施工單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，檢查施工質(zhì)量，對(duì)關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。審核施工單位的工程進(jìn)度款申請(qǐng)，簽署工程進(jìn)度款支付意見，控制工程投資。協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位等各方關(guān)系，及時(shí)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、專題報(bào)告等。協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收資料，對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)估意見。工程竣工驗(yàn)收合格后，整理監(jiān)理資料，歸檔保存，并向甲方移交。2.監(jiān)理服務(wù)范圍：本項(xiàng)目施工階段及保修階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。包括但不限于[具體施工標(biāo)段范圍，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的條件和支持。及時(shí)向乙方提供與工程有關(guān)的文件、資料和信息。對(duì)乙方提交的監(jiān)理文件、報(bào)告等進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取監(jiān)理費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展監(jiān)理工作所需的文件、資料和信息。對(duì)工程建設(shè)中的重大問題，有權(quán)向甲方提出意見和建議。對(duì)施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的行為，有權(quán)要求其整改，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)要求甲方責(zé)令其停工整頓。2.義務(wù)組建專業(yè)配套、人員資質(zhì)符合要求的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師等監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、專題報(bào)告等監(jiān)理文件，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況和存在的問題。監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方的商業(yè)秘密和工程建設(shè)中的技術(shù)秘密。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定整理、歸檔監(jiān)理資料，并向甲方移交。對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，因乙方原因造成的工程質(zhì)量、安全事故等損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍增加或變更的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交上月監(jiān)理工作月報(bào)及工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)理費(fèi)用的[X]%。4.質(zhì)保金：監(jiān)理服務(wù)質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還乙方質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供開展監(jiān)理工作所需的文件、資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交監(jiān)理文件、報(bào)告等，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。若乙方監(jiān)理人員違反職業(yè)道德，泄露甲方商業(yè)秘密或工程建設(shè)中的技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換總監(jiān)理工程師或主要監(jiān)理人員，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用，并要求乙方限期更換。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________