2025年鄉(xiāng)村住宅銷售合同

2025年鄉(xiāng)村住宅銷售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（出賣人）：姓名：；性別：；身份：；地址：；聯(lián)絡(luò)方式：。乙方（買受人）：姓名：；性別：；身份：；地址：；聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于甲方是位于省市縣鄉(xiāng)村號的鄉(xiāng)村住宅（以下簡稱“標的住宅”）的合法所有權(quán)人，并擁有該住宅的不動產(chǎn)權(quán)證書（不動產(chǎn)權(quán)證號：），乙方希望購買該標的住宅，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的住宅的基本情況1.1標的住宅位于省市縣鄉(xiāng)村號，土地使用權(quán)證號：，不動產(chǎn)權(quán)證號：。1.2標的住宅的規(guī)劃用途為農(nóng)村居民住宅，用地面積為平方米，建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.3標的住宅的土地使用權(quán)為年，自年月日起至年月日止，土地用途為。1.4標的住宅的現(xiàn)狀為，包括但不限于水、電、燃氣、道路等基礎(chǔ)設(shè)施情況，由乙方自行確認并承擔相關(guān)責任。第二條標的住宅的價款2.1標的住宅的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥），本合同項下所有價款均以人民幣結(jié)算。2.2甲方應(yīng)向乙方提供與標的住宅相關(guān)的完稅憑證、不動產(chǎn)權(quán)證書及其他合法證明文件，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首期房價款，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。2.3余款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于年月日前支付完畢。2.4逾期付款違約金：乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。2.5甲方收取房價款后，應(yīng)向乙方提供正式收據(jù)，并于年月日前辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條標的住宅的交付與驗收3.1甲方應(yīng)于年月日前將標的住宅交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2交付時，標的住宅應(yīng)達到本合同約定的交付條件，且甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）原房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；（3）房屋質(zhì)量保證書。3.3乙方在接收到標的住宅后，應(yīng)立即對標的住宅進行檢查，如有異議，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，逾期視為無異議。3.4標的住宅的交付以現(xiàn)狀為準，甲方不承擔因乙方使用不當或其他原因?qū)е碌膿p失或損壞責任。第四條標的住宅的質(zhì)量與保修4.1標的住宅的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證書，明確保修范圍、保修期限及保修責任。4.3在保修期內(nèi)，標的住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或補償相關(guān)損失。4.4乙方在使用標的住宅過程中造成損壞的，應(yīng)自行承擔修復(fù)費用。第五條標的住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理標的住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費由雙方依法各自承擔。5.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理的，每逾期一日，應(yīng)按已付房價款的‰向乙方支付違約金。第六條標的住宅的土地使用責任6.1標的住宅所占用的土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，乙方購買標的住宅后，應(yīng)遵守國家及地方政府關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)用地管理的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方不得擅自改變標的住宅的土地用途，不得轉(zhuǎn)讓或出租標的住宅的土地使用權(quán)。6.3乙方應(yīng)依法承擔標的住宅土地的使用稅及其他相關(guān)費用。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.3在辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，如因政策性原因?qū)е聵说淖≌瑹o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的損失。8.2乙方未按期支付房價款的，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除合同，已支付的房價款不予退還。8.3甲方未按期交付標的住宅或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)解除合同，已支付的房價款應(yīng)予退還，并由甲方賠償乙方遭受的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并書面通知對方。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出賣人）簽字：年月日乙方（