2025碧桂園商品房買賣合同

2025碧桂園商品房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人/身份：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是商品房的合法所有權(quán)人，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件；乙方自愿購買甲方開發(fā)的商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方將其開發(fā)的位于（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。1.2該商品房的項目名稱為：，規(guī)劃用途為：。1.3該商品房的房號為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米。1.4該商品房的規(guī)劃性質(zhì)為：，土地使用權(quán)出讓合同編號為：。1.5該商品房的權(quán)屬證明文件包括但不限于：。1.6該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為：。第二條商品房價格2.1該商品房的總房價為：元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房價款。（2）分期付款：乙方按以下時間支付：。（3）按揭貸款：乙方于年月日前支付首期房價款元，剩余房款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行協(xié)商。2.3乙方未按約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日‰計算。第三條商品房交付3.1該商品房的交付時間為：年月日。3.2交付條件：（1）該商品房取得《商品房預(yù)售許可證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》；（2）該商品房達到《商品房買賣合同》約定的交付條件，包括但不限于：。3.3交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）《商品房買賣合同》；（2）《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《商品房預(yù)售許可證》；（3）《住宅質(zhì)量保證書》；（4）《住宅使用說明書》。3.4乙方應(yīng)于交付通知規(guī)定的時間內(nèi)到辦理驗收交接手續(xù)，否則視為已交付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）收取乙方支付的房價款；（2）按約定交付該商品房。4.2甲方義務(wù)：（1）保證該商品房不存在權(quán)屬爭議；（2）按約定時間交付該商品房，并達到約定的交付條件；（3）協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬登記手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按約定支付房價款并取得該商品房的所有權(quán)；（2）拒絕接收未達到交付條件的商品房。4.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付房價款；（2）按約定時間辦理驗收交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日‰計算；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房價款并賠償損失。5.2乙方逾期支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日‰計算；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款不予退還。5.3任何一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟實現(xiàn)權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為此支付的律師費、訴訟費等合理費用。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致該商品房不能按期交付或無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對本合同進行變更或解除。7.2任何單方面解除合同的行為，均應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任處理。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案等用途。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：