農(nóng)村學(xué)校用地協(xié)議書

農(nóng)村學(xué)校用地協(xié)議書?甲方（土地提供方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（農(nóng)村學(xué)校）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方為滿足教育教學(xué)需求，有意使用該土地建設(shè)學(xué)校，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址描述]，四至范圍為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方將該土地用于建設(shè)農(nóng)村學(xué)校，開展教育教學(xué)活動，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、操場、食堂等教學(xué)及配套設(shè)施的建設(shè)。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。2.使用期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求交還土地。如乙方有意繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在土地使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的糾紛，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)對土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、維護(hù)和管理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付土地使用費用。乙方應(yīng)合理使用土地，不得損壞土地及周邊環(huán)境。在使用期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施的完好。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展教育教學(xué)活動，接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、地上建筑物及附屬設(shè)施的處置1.在土地使用期限內(nèi)，乙方投資建設(shè)的地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。2.使用期滿后，如乙方不再繼續(xù)使用該土地，乙方應(yīng)在期滿后[X]個月內(nèi)自行拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.因國家建設(shè)需要或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議提前解除或終止的，地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的處置按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方正常使用土地或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付土地使用費用、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的金額為當(dāng)年土地使用費用的[X]%。如乙方逾期支付土地使用費用超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還土地，乙方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議