租賃草原協(xié)議書

租賃草原協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[草原具體位置]的草原（以下簡稱"該草原"），乙方有意租賃該草原用于[租賃用途詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.草原位置及范圍該草原位于[詳細(xì)地理位置信息]，東至[邊界標(biāo)識1]，西至[邊界標(biāo)識2]，南至[邊界標(biāo)識3]，北至[邊界標(biāo)識4]。具體范圍以雙方現(xiàn)場實地測量并繪制的邊界圖為準(zhǔn)，邊界圖作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.草原面積經(jīng)雙方共同測量，該草原面積為[X]畝。此面積為暫定面積，實際面積最終以具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。若測繪面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金單價及實際測繪面積調(diào)整租金總額。3.草原現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的草原現(xiàn)狀符合乙方租賃用途要求，目前該草原上主要生長有[草原植被類型及覆蓋情況說明]，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，無其他第三方權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供草原相關(guān)的權(quán)屬證明文件，證明其對該草原擁有合法的出租權(quán)。4.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)保證該草原周邊具備基本的交通條件，通往草原的道路能夠滿足乙方正常使用租賃草原期間的車輛通行需求。甲方應(yīng)提供乙方在租賃期間使用草原所需的基本用水條件，保證水源穩(wěn)定、水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方人畜飲用及[租賃用途相關(guān)用水需求]。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)草原周邊的治安秩序，確保乙方在租賃草原上的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃該草原，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租，且甲方在租賃期滿后將草原另行出租給第三方，則本協(xié)議期滿自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每年每畝[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金總額為每年人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供正式的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整租賃期間，若遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致草原租賃成本發(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方租賃草原的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，若因國家建設(shè)、政策調(diào)整等不可抗力因素需要提前收回草原，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對該草原擁有合法的出租權(quán)，確保本協(xié)議的履行不存在任何法律障礙。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將草原交付給乙方使用，并保證交付的草原符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)狀。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與草原周邊相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在租賃草原上的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與租賃草原相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定為乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃草原。對租賃草原進(jìn)行合理的開發(fā)利用和管理，但不得改變草原的基本性質(zhì)和用途，不得進(jìn)行破壞草原生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期間，對租賃草原上因生產(chǎn)經(jīng)營活動所建造的合法建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置其在草原上的財產(chǎn)，但應(yīng)保證草原恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如因甲方未整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃草原，不得擅自改變租賃用途。如需改變租賃用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實施。在租賃期間，負(fù)責(zé)保護(hù)草原生態(tài)環(huán)境，合理使用草原資源，不得過度放牧、開墾、采礦等破壞草原生態(tài)的行為。如因乙方原因造成草原生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃草原轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定的時間和要求將草原及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方在租賃期間對草原及配套設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將草原交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對租賃草原的正常使用，或未履行本協(xié)議約定的配套設(shè)施及服務(wù)提供義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自提前收回草原，除應(yīng)返還乙方已支付但未使用期間的租金及利息外，還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在租賃草原上的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃草原，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃用途、破壞草原生態(tài)環(huán)境或未經(jīng)甲方書面同意將租賃草原轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)草原原狀。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，未按照本協(xié)議約定將草原及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)