幼兒園租賃合同協(xié)議書

幼兒園租賃合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方幼兒園名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[幼兒園詳細(xì)地址]的幼兒園場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施（以下簡稱"租賃標(biāo)的物"），乙方有意承租該租賃標(biāo)的物用于開辦幼兒園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.場(chǎng)地：租賃標(biāo)的物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場(chǎng)地包括教學(xué)樓[X]層，共[X]間教室，每間教室面積約為[X]平方米；活動(dòng)室[X]間，總面積約為[X]平方米；辦公室[X]間，總面積約為[X]平方米；食堂[X]個(gè)，面積約為[X]平方米；室外活動(dòng)場(chǎng)地面積約為[X]平方米，配備有滑梯、秋千、蹺蹺板等游樂設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付的租賃標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好且能正常使用，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、暖氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、教學(xué)桌椅、玩具教具、廚房設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一《租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的辦學(xué)條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限開始前，將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備按本合同約定交付給乙方，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理幼兒園辦學(xué)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的教學(xué)活動(dòng)和經(jīng)營管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用租賃標(biāo)的物，開展幼兒園的教學(xué)及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和整體形象。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。按照法律法規(guī)規(guī)定自主經(jīng)營幼兒園，制定合理的教學(xué)計(jì)劃和管理制度。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營幼兒園，確保教學(xué)質(zhì)量和師生安全。承擔(dān)幼兒園經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電、物業(yè)等費(fèi)用的繳納。定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、裝修與改造1.乙方因辦學(xué)需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修改造部分除可移動(dòng)設(shè)備外，應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方通知的非因乙方原因造成的租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)自行添置的設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買幼兒園經(jīng)營所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.在租賃期限內(nèi)，如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的一切損失和賠償責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物按時(shí)交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常教學(xué)活動(dòng)和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，甲方有權(quán)要求乙方按照評(píng)估價(jià)格賠償損失，并可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，違法經(jīng)營幼兒園，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)