小旅館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

小旅館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)的小旅館，乙方愿意受讓該小旅館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小旅館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、小旅館基本情況1.小旅館位置：位于[具體地址]，該地址為甲方合法租賃取得，租賃期限至[租賃到期日]。2.小旅館設(shè)施設(shè)備：包括但不限于客房?jī)?nèi)的床、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器等家具電器；公共區(qū)域的沙發(fā)、茶幾、飲水機(jī)、監(jiān)控設(shè)備等；廚房?jī)?nèi)的爐灶、冰箱、消毒柜、桌椅等廚具設(shè)備；以及其他與小旅館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)施設(shè)備清單"作為本協(xié)議附件一）。3.小旅館證照情況：小旅館已取得的相關(guān)證照包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等（以下簡(jiǎn)稱"證照清單"作為本協(xié)議附件二），目前均處于有效狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的小旅館轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），扣除已支付的定金后，本次實(shí)際支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在甲方完成本協(xié)議約定的全部交接義務(wù)且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的小旅館擁有合法的處分權(quán)，保證該小旅館不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限的情況，也不存在任何糾紛或潛在糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付小旅館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。在小旅館交接前，負(fù)責(zé)處理好小旅館的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保小旅館交接時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知小旅館的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶資源、房屋租賃情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后至小旅館交接完成前，負(fù)責(zé)維持小旅館的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自改變小旅館的經(jīng)營(yíng)狀況或處置設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付小旅館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等。有權(quán)在接收小旅館后，按照自己的經(jīng)營(yíng)方式對(duì)小旅館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收小旅館后，依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)小旅館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在小旅館交接過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)交接工作，對(duì)接收的設(shè)施設(shè)備、證照等進(jìn)行認(rèn)真清點(diǎn)和核對(duì)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變小旅館的名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)地址等登記事項(xiàng)。尊重甲方原有的客戶資源，不得采取不正當(dāng)手段搶奪客戶，維護(hù)小旅館的良好聲譽(yù)。四、小旅館交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同進(jìn)行小旅館的交接工作，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《小旅館交接清單》（作為本協(xié)議附件三）。2.交接內(nèi)容：設(shè)施設(shè)備交接：按照設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行逐一清點(diǎn)，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、使用狀況等信息。對(duì)于存在損壞或缺失的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)充，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。證照交接：甲方應(yīng)將證照清單中的所有證照原件及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)?？蛻糍Y料交接：甲方應(yīng)向乙方提供小旅館的客戶資料，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、入住記錄等，以便乙方后續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。財(cái)務(wù)交接：雙方應(yīng)對(duì)小旅館的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核對(duì)，包括但不限于現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款等，并簽訂《小旅館財(cái)務(wù)交接清單》（作為本協(xié)議附件四）。甲方應(yīng)保證交接前的財(cái)務(wù)賬目清晰、準(zhǔn)確，不存在任何虛假記錄或隱瞞事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付小旅館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報(bào)小旅館的相關(guān)信息，或小旅館存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，或存在債權(quán)債務(wù)糾紛等遺留問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方擅自改變小旅館的經(jīng)營(yíng)狀況或處置設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變小旅館的名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)地址等登記事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收小旅館后，未按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)，或因乙方原因?qū)е滦÷灭^出現(xiàn)任何糾紛或問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)