結(jié)婚買房簽協(xié)議書

結(jié)婚買房簽協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為保障婚后雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就結(jié)婚后購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為甲乙雙方婚后共同居住使用，性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等具體用途]。二、購房資金來源1.甲方出資：甲方以[自有資金/婚前積蓄/繼承所得等具體方式]出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。2.乙方出資：乙方以[自有資金/婚前積蓄/繼承所得等具體方式]出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。3.共同出資：甲乙雙方婚后共同收入中用于償還購房貸款及相關(guān)費(fèi)用的部分，視為雙方共同出資。具體金額以實(shí)際支付憑證及銀行流水記錄為準(zhǔn)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益。對房產(chǎn)的使用、處分等事項享有與乙方平等協(xié)商的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資購房。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。與乙方共同承擔(dān)維護(hù)房產(chǎn)正常使用的責(zé)任，合理使用房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益。對房產(chǎn)的裝修、布置等事項享有與甲方平等協(xié)商的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資購房。負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方做好房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同決定房產(chǎn)重大事項：對于房產(chǎn)的出售、抵押、贈與、重大裝修改造等涉及房產(chǎn)重大權(quán)益變動的事項，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)：因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的銀行貸款、契稅、維修基金等所有債務(wù)及費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。3.共同維護(hù)房產(chǎn)價值：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的良好狀態(tài)，不得擅自破壞或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得對方同意，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。4.共同使用房產(chǎn)：雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，應(yīng)相互尊重對方的居住習(xí)慣，合理安排使用時間和空間。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有財產(chǎn)。雙方各享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.如因特殊原因需要變更房產(chǎn)登記信息，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、房產(chǎn)的使用與處分1.居住使用：甲乙雙方婚后共同居住在該房產(chǎn)內(nèi)，共同享有居住權(quán)。任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借或允許他人無償居住。2.出租：若雙方協(xié)商一致決定將房產(chǎn)出租，出租收益按照雙方出資比例分配。租金收入應(yīng)首先用于償還房產(chǎn)貸款及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分由雙方按照比例分配。出租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面租賃合同。3.出售：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。如因特殊情況確需出售房產(chǎn)，應(yīng)提前通知對方，并在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。出售房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及未償還的銀行貸款等債務(wù)后，按照雙方出資比例分配。4.抵押：如因家庭重大經(jīng)濟(jì)需求需要將房產(chǎn)抵押，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理抵押手續(xù)。抵押所獲資金應(yīng)用于家庭合理用途，不得挪作他用。抵押期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任，確保抵押物的安全和有效。六、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資購房，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金，同時違約方已出資部分不予退還。2.擅自處分房產(chǎn)違約：若一方未經(jīng)對方書面同意擅自出售、出租、抵押或改變房產(chǎn)用途等，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.其他違約：若一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)