分租廠房安全生產協(xié)議書

分租廠房安全生產協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并同意將其中部分廠房分租給乙方使用。為明確雙方在安全生產方面的權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積甲方分租給乙方的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該廠房區(qū)域明確，乙方對承租區(qū)域擁有獨立的使用權，但應與其他區(qū)域保持合理的分隔與管理。乙方應清楚了解所承租廠房的地理位置、周邊環(huán)境以及配套設施等情況，并確認該廠房現(xiàn)狀符合其使用需求。2.廠房用途乙方承租該廠房僅用于[具體生產經營范圍]的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。若乙方需變更用途，必須提前向甲方提出書面申請，經甲方審核同意并辦理相關手續(xù)后方可實施。3.配套設施甲方應確保提供給乙方使用的廠房及其附屬設施（包括但不限于電力供應系統(tǒng)、消防設施、通風設備、排水系統(tǒng)等）處于正常運行狀態(tài)，符合安全生產標準。乙方在使用過程中應合理使用配套設施，如發(fā)現(xiàn)設施存在故障或安全隱患，應及時通知甲方進行維修或整改。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的安全生產情況進行監(jiān)督檢查，要求乙方整改不符合安全生產要求的行為。如乙方違反本協(xié)議約定或安全生產法律法規(guī)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.義務向乙方提供符合安全生產條件的廠房及相關設施，并保證其合法性和安全性。對廠房的整體安全負責，定期對廠房及共用設施進行安全檢查和維護，及時消除安全隱患。負責協(xié)調處理廠房周邊與安全生產相關的關系，保障乙方生產經營活動的正常進行。向乙方提供必要的安全生產培訓和指導，協(xié)助乙方建立健全安全生產管理制度。（二）乙方權利義務1.權利在承租廠房內按照約定的用途自主開展生產經營活動。有權要求甲方對廠房及設施進行維修和保養(yǎng)，以確保正常使用。2.義務遵守國家安全生產法律法規(guī)及本協(xié)議約定，建立健全本單位的安全生產管理制度，落實安全生產責任。配備必要的安全生產管理人員，負責本單位的安全生產管理工作，并定期組織員工進行安全生產培訓和教育。按照國家有關規(guī)定，為從業(yè)人員提供符合國家標準或行業(yè)標準的勞動防護用品，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。對承租廠房內的安全生產負責，定期進行安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應立即停止生產經營活動，并及時通知甲方。不得擅自改變廠房結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后，委托具有相應資質的單位進行施工。施工過程中應嚴格遵守安全生產規(guī)定，確保施工安全。不得將承租的廠房擅自轉租或轉借他人，如需轉讓本協(xié)議項下的權利義務，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在發(fā)生安全生產事故時，應立即采取應急措施，組織救援，保護事故現(xiàn)場，并及時向甲方和相關部門報告。三、安全生產費用1.費用承擔乙方應自行承擔因其生產經營活動所需的安全生產費用，包括但不限于安全設施設備的購置、維護、更新費用，安全生產培訓費用，勞動防護用品費用等。甲方對廠房及共用設施進行安全檢查和維護所產生的費用，由甲方自行承擔。但因乙方原因導致的額外檢查和維護費用，由乙方承擔。2.費用使用管理乙方應建立安全生產費用專項管理制度，對安全生產費用的提取、使用、核算等進行規(guī)范管理。安全生產費用應?？顚Ｓ?，不得挪作他用。乙方應定期向甲方報送安全生產費用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、安全檢查與隱患整改1.定期檢查甲方應定期對廠房及共用設施進行安全檢查，檢查周期為[具體檢查周期，如每月一次]。檢查內容包括但不限于廠房結構安全、消防設施、電氣設備、通風系統(tǒng)等方面。乙方應每周至少進行一次全面的安全自查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進行整改，并做好檢查記錄。2.隱患整改對于甲方檢查或乙方自查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，責任方應立即采取措施進行整改。能夠立即整改的，應在[規(guī)定整改期限，如24小時內]整改完畢；不能立即整改的，應制定整改計劃，明確整改措施、整改期限和責任人，并報對方備案。整改期間應采取有效的防范措施，確保安全生產。如乙方在整改期限內未能完成整改任務，甲方有權采取相應措施，如代為整改，由此產生的費用由乙方承擔。同時，甲方有權根據情節(jié)輕重對乙方進行相應的處罰。因安全隱患整改不力導致安全生產事故的，責任方應承擔全部法律責任。五、消防與疏散1.消防設施配備甲方應按照國家消防法律法規(guī)的要求，在廠房內配備必要的消防設施和器材，并確保其完好有效。乙方應在承租區(qū)域內合理配置消防設施和器材，并定期進行檢查和維護，保證其正常使用。2.消防通道與疏散通道雙方應確保廠房內的消防通道和疏散通道暢通無阻，不得堆放任何物品影響疏散。乙方不得擅自占用或堵塞消防通道和疏散通道，如需進行臨時占用，必須事先書面通知甲方，并經甲方同意，且占用期限屆滿后應立即恢復原狀。3.消防演練乙方應定期組織員工進行消防演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。消防演練計劃應報甲方備案。甲方應積極配合乙方開展消防演練工作，提供必要的指導和支持。六、特種設備與危險物品管理1.特種設備管理乙方如需在承租廠房內使用特種設備（如起重機、壓力容器、電梯等），必須按照國家有關規(guī)定辦理注冊登記、定期檢驗等手續(xù)，并確保特種設備操作人員持證上崗。乙方應建立特種設備安全管理制度，對特種設備進行日常維護保養(yǎng)和安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好記錄。甲方有權對乙方特種設備的使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。2.危險物品管理若乙方在生產經營過程中涉及危險物品（如易燃易爆物品、危險化學品等）的儲存、使用或運輸，必須嚴格遵守國家有關危險物品管理的法律法規(guī)和標準規(guī)范。乙方應向甲方提供危險物品的種類、數(shù)量、儲存方式等詳細信息，并按照規(guī)定設置專門的儲存場所，配備相應的安全設施和防護設備。乙方在危險物品的儲存、使用和運輸過程中，應采取有效的安全防范措施，確保不發(fā)生泄漏、爆炸等事故。如因乙方原因導致危險物品事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、違約責任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的義務，導致乙方無法正常生產經營或發(fā)生安全生產事故的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途、轉租轉借廠房、未按規(guī)定進行安全檢查和隱患整改、違規(guī)使用特種設備或危險物品等，甲方有權要求乙方立即改正，并按照以下標準承擔違約責任：每違反一次約定，乙方應向甲方支付違約金[X]元；因乙方違約行為導致安全生產事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因事故導致的停產停業(yè)損失等。同時，乙方還應按照事故造成損失的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方為減少損失而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）。4.若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。