回遷房屋轉讓合同范本

回遷房屋轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有回遷房屋一套，現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其回遷房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所轉讓的回遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積經相關部門測繪，該回遷房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時產權登記機關實際測定的面積為準，面積差異不影響本合同的效力及履行，雙方同意按照多退少補的原則結算房價款。3.房屋現(xiàn)狀該回遷房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如已建成但未裝修、在建等具體情況]狀態(tài)。甲方應確保向乙方提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該回遷房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方取得該回遷房屋及辦理相關產權手續(xù)所需的一切費用，除本合同約定的調整情況外，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：首付款：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。尾款：在甲方通知乙方該回遷房屋可以辦理過戶手續(xù)之日起[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款。在法律法規(guī)允許的范圍內，對該回遷房屋享有相關權益，并有權按照本合同約定進行轉讓。2.義務確保對所轉讓的回遷房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該回遷房屋相關的各種手續(xù)，包括但不限于提供回遷安置協(xié)議、協(xié)助辦理產權登記手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋的質量、安全等情況進行檢查和維護，確保交付時房屋符合正常使用標準。如因甲方原因導致房屋存在質量問題或其他瑕疵，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在回遷房屋交付給乙方之前，未經乙方書面同意，不得擅自對房屋進行任何形式的處分，包括但不限于再次轉讓、抵押、出租等。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該回遷房屋的所有權及相關權益。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)規(guī)定和相關部門要求辦理與該回遷房屋有關的手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理與房屋轉讓相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在接收房屋后，應按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、房屋交付1.甲方應在[預計交付時間]前，將符合本合同約定的回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付房屋，但不承擔違約責任。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下資料：回遷安置協(xié)議原件。房屋質量保證書。房屋使用說明書。與房屋相關的其他必要文件和資料。3.乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后的[X]日內負責解決。如甲方未能在規(guī)定時間內解決問題，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，直至解除本合同。五、產權辦理1.甲方應在回遷房屋具備辦理產權登記條件后的[X]日內，積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致無法在規(guī)定時間內辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照本合同轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如因乙方原因導致無法在規(guī)定時間內辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照本合同轉讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的轉讓款不予退還。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產權手續(xù)、房屋存在權利瑕疵等，應承擔違約責任。除本合同另有約定外，甲方應向乙方支付轉讓款總額的[X%]作為違約金。如因此給乙方造成的損失超過違約金數額的，甲方還應補足差額部分。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉讓款、拒絕配合辦理手續(xù)等，應承擔違約責任。除本合同另有約定外，乙方應向甲方支付轉讓款總額的[X%]作為違約金。如因此給甲方造成的損失超過違約金數額的，乙方還應補足差額部分。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同內容或相關商業(yè)秘密等信息，應向對方支付轉讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，導致對方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有