2025年版上海市租賃住宅合同

2025年版上海市租賃住宅合同上海市租賃住宅合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：承租人（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方作為房屋所有權人，同意將合法擁有的租賃住宅出租給乙方使用，乙方愿意承租該住宅，雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室，以下簡稱“租賃房屋”。該房屋的建筑面積為平方米，設計用途為，權屬證號為滬房權證字第號。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應于每月日前以方式支付當月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：租金支付逾期約定：如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額%的滯納金。第四條押金乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：用于保證乙方履行本合同項下之義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃房屋及附屬設施等。押金返還：租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃房屋的交付交付時間：甲方應于年月日前將租賃房屋交付給乙方使用，交付時雙方應共同簽署《房屋交接單》。交付條件：租賃房屋應具備基本的居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖（如適用）等基礎設施正常運行。交付物品：甲方應向乙方提供租賃房屋的鑰匙把及相關物品清單，清單經(jīng)雙方簽字確認后作為本合同附件。第六條雙方權利義務甲方權利義務：甲方應保證其對租賃房屋擁有合法的所有權，且租賃房屋不存在權屬糾紛或其他影響乙方正常使用的情形。在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃房屋另行出租或出售，除非乙方書面同意。甲方應按約定時間交付租賃房屋，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等公用事業(yè)費用的開戶手續(xù)。在租賃期間，甲方有權對租賃房屋進行必要的維修，但應提前日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。乙方權利義務：乙方應按本合同約定按時支付租金及各項費用。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法活動。乙方應按時支付租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、垃圾清運等公用事業(yè)費用，費用標準按政府相關規(guī)定執(zhí)行。乙方應妥善使用租賃房屋內(nèi)的一切設施設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，應承擔維修或更換費用。乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或改變使用性質(zhì)，不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如甲方需提前收回租賃房屋，應提前日以書面形式通知乙方，并按月租金%的標準向乙方支付違約金，本合同隨即解除。如乙方需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并按月租金%的標準向甲方支付違約金，本合同隨即解除。第八條違約責任任何一方違反本合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。甲方違反第四條規(guī)定，未能按期交付租賃房屋的，每逾期一日，應按月租金%的標準向乙方支付違約金。乙方違反第六條第四款規(guī)定，擅自改變租賃房屋結構或用途的，甲方有權要求恢復原狀，并承擔相應費用，乙方應支付違約金人民幣元。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條簽署甲方（簽字）：身份：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日乙方（簽字）：身份：