房屋歸屬糾紛協(xié)議書(shū)

房屋歸屬糾紛協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）歸屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、糾紛起因及經(jīng)過(guò)甲乙雙方于[購(gòu)房時(shí)間或其他相關(guān)時(shí)間]就該房屋達(dá)成相關(guān)約定，但在后續(xù)履行過(guò)程中，因[具體原因]產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致雙方對(duì)房屋歸屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對(duì)該房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)如實(shí)向乙方陳述與該房屋相關(guān)的所有事實(shí)和情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對(duì)該房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付房屋相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。在接收該房屋后，按照法律規(guī)定和房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋歸屬及相關(guān)款項(xiàng)支付（一）房屋歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房屋歸[歸屬方，即甲方或乙方]所有。自本協(xié)議生效之日起，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸[歸屬方]享有，另一方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至[歸屬方]名下。（二）款項(xiàng)支付1.支付金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。該款項(xiàng)包含房屋購(gòu)買(mǎi)款、相關(guān)稅費(fèi)及雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部房屋款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。3.支付憑證：乙方每次支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋款項(xiàng)（如為分期支付，則在收到最后一期款項(xiàng)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合雙方約定及相關(guān)法律規(guī)定。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋狀況，并填寫(xiě)房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備情況、物品清單等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由[承擔(dān)方，即甲方或乙方]按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞與該房屋相關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或妨礙乙方正常行使房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括房屋交接清單、支付憑證、相關(guān)資料清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期