建設(shè)工程施工合同(范本)

1、（GF20130201）建設(shè)工程施工合同（示范文本）制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局說 明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對(duì)建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）進(jìn)行了修訂，制定了建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下簡稱示范文本）。為了便于合同當(dāng)事人使用示范文本，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、示范文本的組成示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書示范文

2、本合同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、

3、保險(xiǎn)、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一致；2、合同當(dāng)事人可以通過對(duì)專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改

4、或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍示范文本為非強(qiáng)制性使用文本。示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng),合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 的施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱： 2.工程地點(diǎn)： 3

5、.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 4.資金來源：自籌 。5.工程內(nèi)容： ，具體內(nèi)容以招標(biāo)人提供的工程量清單及圖紙為準(zhǔn)。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）。6.工程承包范圍： ，具體要求詳見工程量清單和設(shè)計(jì)圖紙，招標(biāo)人保留對(duì)上述工程規(guī)模進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。二、合同工期計(jì)劃開工日期： 年 月 日。計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。工期總?cè)諝v天數(shù)： 日歷天。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合 合格 標(biāo)準(zhǔn)。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫） ( 元)；其中：（1）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫） ( 元)；（2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣（大寫） ( 元)；（3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人

6、民幣（大寫） ( 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫） ( 元)。2.合同價(jià)格形式： 。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.

7、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時(shí)間本合同于 年 月 日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在 簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自 雙方簽字

8、蓋章后 生效。十三、合同份數(shù)雙方約定合同份數(shù)：本合同一共 頁，合同一式玖份，發(fā)包人叁份，承包人叁份，黃海街道黨政辦壹份，黃海街道經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心壹份、黃海街道黨群服務(wù)中心壹份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 第二部分 通用合同條款同建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF20130201）

9、內(nèi)的通用合同條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1合同文件及解釋順序：本合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件(含投標(biāo)承諾書)；本工程的招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑；本合同專用條款；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；發(fā)包人委托編制的預(yù)算書；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件等。2語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國合同法；中華人民共和國建筑法；中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法；建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；中華人民共和國安全生產(chǎn)法； 國家關(guān)于建設(shè)工程款結(jié)算的有關(guān)規(guī)定；鹽城市相關(guān)

10、的法規(guī)和政策文件。 2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 發(fā)包人不提供，由承包人自行解決。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 由雙方按本行業(yè)通用規(guī)定執(zhí)行。 3圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： / 。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 無 。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 具體負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、施工安全控制和合同管理、信息管理，并協(xié)調(diào)好相關(guān)各方面的關(guān)系 。 需要取得發(fā)包人

11、批準(zhǔn)才能行使用權(quán)的職權(quán)： / 。 4.2發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 處理工程建設(shè)過程中需要發(fā)包人協(xié)調(diào)解決的事項(xiàng)。 5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 職權(quán)： 具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工組織管理和合同履行。 6發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：提供承包人臨時(shí)設(shè)施用地，滿足承包人進(jìn)場的條件要求，開工前3天完成。 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工用水、電及場內(nèi)外臨時(shí)道路等由承包人自行解決，費(fèi)用包含在合同價(jià)中。發(fā)包人有義務(wù)協(xié)助承包人做好上述工作。施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 已開

12、通。 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 開工前2天。 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： / 。水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前3天內(nèi)辦好水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)校驗(yàn)工作，并以書面形式現(xiàn)場簽字交接。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工后3天內(nèi)完成，并以書面形式交底。 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 開工前3天內(nèi)完成。 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生的情況雙方另行協(xié)商。 6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 施工過程中由發(fā)包人委托承包人時(shí)明確。 7承包人工作7.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：需由設(shè)計(jì)資

13、質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無 。應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工后3天向發(fā)包人提供一份總計(jì)劃和詳細(xì)的施工計(jì)劃及每周計(jì)劃完成工程量的報(bào)表一式三份。 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：該工程施工范圍內(nèi)的由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人在中標(biāo)價(jià)中包干使用。 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 。需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由發(fā)包方協(xié)助，承包方按規(guī)定辦理。已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工范圍內(nèi)的工程實(shí)物交接前由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，工程實(shí)物交接后由發(fā)包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)

14、筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 施工范圍內(nèi)的由承包人負(fù)責(zé)處理和保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人負(fù)責(zé)施工場地清潔衛(wèi)生。 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 由承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全和質(zhì)量等管理工作，承包人責(zé)任范圍內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8進(jìn)度計(jì)劃8.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包范圍內(nèi)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，在開工后三日內(nèi)提供。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到該施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃后三日內(nèi)確認(rèn)。 9工期延誤9.1雙方約定工期順延的其他情況： 因發(fā)包方責(zé)任引起的，經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后準(zhǔn)予工期順延；因發(fā)包方材料設(shè)

15、備供貨原因引起的，經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后準(zhǔn)予工期順延；設(shè)計(jì)變更和工程量增加，經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后準(zhǔn)予工期順延；因不可抗力因素（如：戰(zhàn)爭、地震、洪水等）工期順延；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)的，經(jīng)發(fā)包人工程師簽證確認(rèn)后準(zhǔn)予工期順延。 9.2合同工期按承包人投標(biāo)時(shí)的承諾工期執(zhí)行，承包人應(yīng)按照投標(biāo)文件承諾的工期確保工程驗(yàn)收通過，不得以任何借口停工怠工。如因承包人原因延誤工期的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因發(fā)包人原因且符合工程工期順延的情況，經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)后順延。93承包人必須嚴(yán)格按合同工期完成（因不可抗力和發(fā)包人原因引起并經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)的工期延誤除外）合同約定范圍的所有工

16、程，以總監(jiān)和發(fā)包人確認(rèn)的竣工報(bào)告為準(zhǔn)。若承包人不能夠按期完成合同約定范圍的所有工程，發(fā)包人將追究承包人的違約責(zé)任，每延誤一天向發(fā)包人支付1000元的違約金，直接從本工程的履約保證金或工程款中扣除。四、質(zhì)量與驗(yàn)收10隱蔽工程和中間驗(yàn)收10.1雙方約定中間驗(yàn)收部位 根據(jù)規(guī)范要求應(yīng)該進(jìn)行中間驗(yàn)收的所有部位。 10.2本工程質(zhì)量確保達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)。合同質(zhì)量目標(biāo)按承包人投標(biāo)時(shí)承諾質(zhì)量目標(biāo)，如果達(dá)不到承諾質(zhì)量目標(biāo)，承包人必須無償整改達(dá)到承諾質(zhì)量目標(biāo)，另按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1.0%向發(fā)包人支付違約金，直接從本工程的履約保證金或工程款中扣除。由此造成的工期延誤將不予順延，給發(fā)包人造成實(shí)際損失的還將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償

17、責(zé)任。 五、安全施工具體由承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作。按通用條款20.1、20.2、21.1、21.2、22.1、22.2執(zhí)行。六、合同價(jià)款與支付11.1本合同價(jià)款采用 （1） 方式確定。（1）本工程采用固定單價(jià)合同，執(zhí)行中標(biāo)綜合單價(jià)時(shí)的基本約定：11.1.1承包人的投標(biāo)總價(jià)應(yīng)為完成施工圖紙的全部內(nèi)容，中標(biāo)時(shí)的綜合單價(jià)不予調(diào)整（除本專用條款第18條約定外），工程量按實(shí)結(jié)算。11.1.2工程實(shí)施過程中其他項(xiàng)目清單中發(fā)包人部分的費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)確定，由承包人負(fù)責(zé)統(tǒng)一的質(zhì)量管理、施工管理、工程驗(yàn)收等有關(guān)手續(xù)和提供相適應(yīng)的配套工作，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取和增加的費(fèi)用在投標(biāo)價(jià)的其他項(xiàng)目清單中承包人部分中

18、報(bào)價(jià)，若承包人未在投標(biāo)價(jià)中報(bào)價(jià)，視為承包人將此項(xiàng)目費(fèi)用讓利給發(fā)包人，中標(biāo)后發(fā)包人不另支付此項(xiàng)費(fèi)用。11.1.3 設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，按本專用條款第18條約定執(zhí)行。（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： / 。 （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： / 。 11.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：按本專用條款第18條及合同中其他約定執(zhí)行。12工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： / 。扣回工程款的時(shí)間、比例： / 。13工程量確認(rèn) 13.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：在已完工程量計(jì)量結(jié)束后一周內(nèi)向工程師提交。 14.工程款

19、（進(jìn)度款）支付14.1 工程施工結(jié)束并通過相關(guān)管理單位驗(yàn)收合格后，可按合同價(jià)（扣除暫列金額和專業(yè)工程暫估價(jià)及其稅金）的60%付款,項(xiàng)目變更減少的按實(shí)際完成工程量付款，增加工程量變更、簽證部分在審計(jì)結(jié)論出具之前暫不付款；辦事處審核或委托中介一審，按審定價(jià)的70%支付。14.2余款（留足5%的質(zhì)保金、扣除違約金等）的支付。由市、區(qū)補(bǔ)貼資金或結(jié)算價(jià)在50萬元（含）以上的項(xiàng)目，由區(qū)監(jiān)察審計(jì)局進(jìn)行二審后；50萬元以下的項(xiàng)目，街道每月集中報(bào)區(qū)監(jiān)察審計(jì)局按30%的比例進(jìn)行抽審，未抽到的項(xiàng)目由街道復(fù)核把關(guān)后出具審核意見書。根據(jù)區(qū)監(jiān)審局的審計(jì)報(bào)告或街道審核意見書，可付至審定結(jié)算的95%。5%的質(zhì)保金待質(zhì)保期滿經(jīng)

20、驗(yàn)收合格后結(jié)清。以上付款均不計(jì)任何利息和相關(guān)費(fèi)用。七、材料設(shè)備供應(yīng)15.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備15.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： / 。 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： / 。 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / 。 到貨地點(diǎn)與一覽表不符： / 。 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符: / 。到貨時(shí)間與一覽表不符： / 。 15.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： / 。16承包人采購材料設(shè)備的約定：16.1承包人采購材料設(shè)備的約定：16.1.1凡由承包人采購的材料，承包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及談判文件要求采購，并向發(fā)包人提供相關(guān)證

21、明材料，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。如不符合質(zhì)量及相關(guān)規(guī)定要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用。若已使用，承包人必須拆除、更換，并對(duì)工程造成的損失負(fù)責(zé)。八、工程變更工程變更須經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位確定后，承包人按書面文件要求實(shí)施。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算17竣工驗(yàn)收 17.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)提交竣工圖及結(jié)算書。17.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：須隱蔽驗(yàn)收合作后方可進(jìn)入下道工序施工的部位等，該項(xiàng)工作將在監(jiān)理工作交底中明確。18結(jié)算1本工程招標(biāo)人提供工程量清單的部分采用“固定單價(jià)”合同，合同實(shí)施過程中綜合單價(jià)不作調(diào)整（但招標(biāo)文件和合同約定允許調(diào)整除外）。2 工程結(jié)算方式為：中標(biāo)價(jià)

22、招標(biāo)文件和合同約定可以調(diào)整的價(jià)格。工程竣工結(jié)算價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用+規(guī)費(fèi)+稅金。招標(biāo)人要求投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)為完成施工圖紙和施工工藝及工程量清單中項(xiàng)目特征描述的全部內(nèi)容，除本招標(biāo)文件及施工合同約定允許調(diào)整外中標(biāo)的綜合單價(jià)不予調(diào)整，工程量按實(shí)際完成工程量結(jié)算。最終以招標(biāo)人委托的有執(zhí)業(yè)資格的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核（或經(jīng)政府審計(jì)部門審查）確認(rèn)后的工程竣工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。其中，由中標(biāo)人代交納的相關(guān)規(guī)費(fèi)等費(fèi)用，在最終結(jié)算時(shí)憑繳費(fèi)發(fā)票進(jìn)入結(jié)算總價(jià)中。3 本工程采用固定單價(jià)合同，合同中綜合單價(jià)因招標(biāo)人的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述與最終施工圖紙不符或是漏項(xiàng)或非中標(biāo)人原因的工程變更（含

23、設(shè)計(jì)變更），造成增加新的工程量清單項(xiàng)目需調(diào)整時(shí)，應(yīng)按照下列辦法確定：3.1投標(biāo)時(shí)的綜合單價(jià)中已有適用的綜合單價(jià)，按投標(biāo)時(shí)已有的綜合單價(jià)確定；3.2投標(biāo)時(shí)的綜合單價(jià)中沒有適用的綜合單價(jià)，按以下結(jié)算方式執(zhí)行：按江蘇省市政工程計(jì)價(jià)定額（2014版）、江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額（2014版）、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額（2014版）進(jìn)行計(jì)價(jià)；人工工資單價(jià)參照蘇建函價(jià)（2016）117號(hào)文執(zhí)行；材料單價(jià)按實(shí)際施工同期鹽城工程造價(jià)信息市場指導(dǎo)價(jià)或市信息價(jià)，市場指導(dǎo)價(jià)或市場信息價(jià)沒有的材料價(jià)格由招標(biāo)人另組織詢價(jià)等方式定價(jià)；機(jī)械單價(jià)中燃料費(fèi)按實(shí)際施工同期鹽城工程造價(jià)信息市場指導(dǎo)價(jià)或市場信息價(jià)。管理費(fèi)及利潤率按江

24、蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2014年）中的工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該綜合單價(jià)的下浮率按照中標(biāo)時(shí)的下浮率執(zhí)行。中標(biāo)下浮率計(jì)算公式如下： 預(yù)算價(jià)中的分部分項(xiàng)工程 中標(biāo)價(jià)中的分部分項(xiàng)工程費(fèi)用和措施項(xiàng)目費(fèi)用之和 費(fèi)用和措施項(xiàng)目費(fèi)用之和下浮率 100%= % 預(yù)算價(jià)中的分部分項(xiàng)工程費(fèi)用和措施項(xiàng)目費(fèi)用之和注：上述公式中的預(yù)算價(jià)是指招標(biāo)人委托編制的工程預(yù)算價(jià)（即工程的標(biāo)底價(jià)）4合同約定可以調(diào)整的價(jià)格4.1本工程施工期間主要材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)均由中標(biāo)人承擔(dān)，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。4.2 當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度超過15%，價(jià)格和市場價(jià)格相比差距較大經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，應(yīng)由

25、受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出工程價(jià)款調(diào)整要求，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)，合同另有約定的按合同執(zhí)行。4.3除了“措施項(xiàng)目表”中的現(xiàn)場文明施工措施費(fèi)按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整外其余各項(xiàng)措施費(fèi)用中標(biāo)后一率不作調(diào)整。各投標(biāo)人須根據(jù)本企業(yè)自身實(shí)力和工程的實(shí)際情況在投標(biāo)報(bào)價(jià)的措施項(xiàng)目清單費(fèi)用中自行考慮實(shí)施過程中有可能發(fā)生的各項(xiàng)措施項(xiàng)目清單費(fèi)用，中標(biāo)后所有措施項(xiàng)目清單費(fèi)用均包干使用，結(jié)算時(shí)投標(biāo)文件中列出或未列出但實(shí)際施工過程中發(fā)生的所有措施項(xiàng)目清單費(fèi)用不再調(diào)整。4.4 竣工結(jié)算時(shí)若中標(biāo)人完成了招標(biāo)人所要求的且為合同以外的零星工作或發(fā)生非中標(biāo)人責(zé)任事件的工程量按現(xiàn)場實(shí)際完成的工程量經(jīng)招標(biāo)人簽證確定。4.5

26、 工程竣工結(jié)算時(shí)，其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表中的暫列金額和暫估價(jià)均按招標(biāo)人簽證認(rèn)可的價(jià)格執(zhí)行，而且只調(diào)整此材料的價(jià)差和對(duì)應(yīng)的規(guī)費(fèi)及稅金。5 工程變更簽證定價(jià)的辦法：（一)因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單的項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)由承包人提出，綜合單價(jià)執(zhí)行相應(yīng)定額及投標(biāo)下浮率，材料價(jià)格執(zhí)行施工期間鹽城工程造價(jià)信息中市場指導(dǎo)價(jià)或市場信息價(jià)，鹽城工程造價(jià)信息沒有掛牌的材料，價(jià)格通過市場詢價(jià)確定（不下?。?jīng)跟蹤審計(jì)及發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。（二)在合同履行過程中，實(shí)際工程量與招標(biāo)文件中提供的工程量存在偏差，且該偏差對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)產(chǎn)生影響的，則按以下原則確定：

27、1、當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的增減幅度在15%以內(nèi)的，其綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)，對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)不作調(diào)整。2、當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的增減幅度在15%以外，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超0.1%的，原綜合單價(jià)經(jīng)跟蹤審計(jì)單位復(fù)核，符合市場價(jià)的，執(zhí)行原有綜合單價(jià)，對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（如有）作相應(yīng)調(diào)整。原綜合單價(jià)經(jīng)跟蹤審計(jì)單位復(fù)核，偏離市場價(jià)的，其增減幅度10%以外的工程量綜合單價(jià)及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均作相應(yīng)調(diào)整，由承包人提出新的綜合單價(jià)（執(zhí)行相應(yīng)定額及投標(biāo)下浮率，材料價(jià)格執(zhí)行施工期間鹽城工程造價(jià)信息的市場指導(dǎo)價(jià)或市場信息價(jià)）和相應(yīng)的措施費(fèi)，經(jīng)跟蹤審計(jì)及發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。3、零星項(xiàng)目（金額5萬元以內(nèi)）機(jī)

28、械臺(tái)班費(fèi)，大、小挖機(jī)、吊車、點(diǎn)工執(zhí)行市場價(jià)，其他機(jī)械執(zhí)行定額。（三）未盡事宜參照鹽南管辦201445號(hào)文件執(zhí)行。十、違約、索賠和爭議19違約 19.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：若發(fā)包人在工程實(shí)施過程中不能按照合同文件中約定的付款時(shí)間進(jìn)行付款，中標(biāo)的承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后，在約定期限內(nèi)仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程量計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息。本合同通用條款第33.3

29、款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 。 19.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人必須嚴(yán)格按合同工期完成（因不可抗力和發(fā)包人原因引起并經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)的工期延誤除外）合同約定范圍的所有工程，以總監(jiān)和發(fā)包人確認(rèn)的竣工報(bào)告為準(zhǔn)。若承包人不能夠按期完成合同約定范圍的所有工程，發(fā)包人將追究承包人的違約責(zé)任，如因承包人原因延誤工期的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按每延誤一天向發(fā)包方支付人民幣2000元的違約金，并直接從本工程的履約保證金中扣除。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程質(zhì)量如達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，承包人將負(fù)

30、責(zé)整改達(dá)合格，且整改所發(fā)生的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人還要對(duì)承包人按工程中標(biāo)價(jià)的1.0%進(jìn)行扣罰工程款，并直接從本工程的履約保證金中扣除。由此造成的工期延誤將不予順延，給發(fā)包人造成實(shí)際損失的還將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 無 。 20爭議20.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，按下列第 （1） 種方式解決：提交 鹽城 仲裁委員會(huì)(建設(shè)工程仲裁辦事處)仲裁；依法向人民法院起訴。十一、其他21工程分包21.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：該工程不得轉(zhuǎn)包或違法分包。22不可抗力22.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按通用條款約定執(zhí)行 。 22.2因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用

31、及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：按通用條款約定執(zhí)行 。 22.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。23保險(xiǎn) 23.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容：工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無 。 承包人投保內(nèi)容：承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。24擔(dān)保24.1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)

32、保方式為： /。承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，但保金額及方式為： /。發(fā)包人向承包人退還履約擔(dān)保的時(shí)間：/。雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無 。 25合同份數(shù)25.1雙方約定合同份數(shù)：本合同一共18頁，合同一式壹拾貳份，發(fā)包人叁份，承包人肆份，鹽城市城南新區(qū)監(jiān)審局壹份，鹽城市城南新區(qū)財(cái)政局壹份、鹽城市城南新區(qū)建設(shè)二局壹份、鹽城市城南新區(qū)公共資源交易管理辦公室壹份、代理公司存檔壹份。26補(bǔ)充條款26.1工程開工時(shí)，該工程中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場，并按投標(biāo)文件要求明確現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)，參與工程實(shí)施。中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理中途如須離開，必須書面申請(qǐng)，未經(jīng)發(fā)包人同意的，發(fā)包人有權(quán)處不少于5000元/次處罰，其罰款由發(fā)包人

33、直接從承包人的工程款中扣除。上述情況發(fā)生達(dá)3次（含3次）發(fā)包人有權(quán)單方終止合同。由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失均由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。26.2 本工程施工過程中遇到的一切地方矛盾及由此發(fā)生的費(fèi)用均由承包人自行負(fù)責(zé)，與發(fā)包人無涉。26.3 本工程價(jià)款一律通過銀行非現(xiàn)金結(jié)算，工程款匯入企業(yè)基本帳戶，實(shí)行?？顚Ｓ谩?6.4 承包人自行承擔(dān)工程施工過程中的質(zhì)量、安全責(zé)任。26.5 在本合同履行過程中，如承包人發(fā)生如下情形之一，發(fā)包人將視承包人嚴(yán)重違約，立即中止合同，凍結(jié)專戶資金，承包人承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由此造成的一切損失，承包人在現(xiàn)場的人員無條件退場，承包人在現(xiàn)場的設(shè)備和材料無條件供發(fā)包人使用，

34、其設(shè)備租金和材料價(jià)值待仲裁機(jī)構(gòu)裁定后，如有剩余，在仲裁生效后7天內(nèi)支付。 不同意本工程合同條件； 自認(rèn)合同價(jià)款比例和時(shí)間； 停工或故意拖延施工進(jìn)度或影響施工質(zhì)量； 要挾發(fā)包人提高合同價(jià)款； 要挾發(fā)包人給予某種補(bǔ)償者。 26.6承包人施工期間需接受發(fā)包人的管理，合理組織，推進(jìn)工程建設(shè)：發(fā)包人根據(jù)現(xiàn)場進(jìn)展情況有權(quán)要求承包人增加機(jī)械、人員，所發(fā)生的費(fèi)用承包人自行承擔(dān)，不服從管理的，發(fā)包人有權(quán)處以5000元每次的違約金處罰； 承包人應(yīng)主動(dòng)與涉及單位做好相互施工配合工作，保證工程按期保質(zhì)完成，若出現(xiàn)相互協(xié)調(diào)不力、影響施工、相互推諉，需發(fā)包人協(xié)調(diào)的，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)處以責(zé)任單位2000元違約罰金。 投標(biāo)人在中標(biāo)后須派專人配合發(fā)包人辦理相關(guān)手續(xù)，該人員辦理手續(xù)期間，服從發(fā)包人工作安排，相關(guān)費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮。承包人未按照發(fā)包人要求辦理的，發(fā)包人有權(quán)處以5000元的違約處罰。26.7 未盡事宜按照建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）示范文本的有關(guān)內(nèi)容確定。26.8 工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)承包人應(yīng)提交工程結(jié)算資料，要求資料齊全，計(jì)算準(zhǔn)確，要求與審計(jì)差距不得超出5%，若承包人的結(jié)算與最終審計(jì)超出5%，本工程審計(jì)費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)，其中：一審審計(jì)費(fèi)按核減額與核增額之和的5%計(jì)取，二審審計(jì)費(fèi)按核減額與核增額之和的1