廠址選擇的基本方法課件

1、第二章 廠址選擇,第一節(jié) 廠址選擇的重要性及原則 第二節(jié) 廠址選擇的程序 第三節(jié) 廠址選擇的基本方法 第四節(jié) 廠址選擇報(bào)告 第五節(jié) 建廠條件評(píng)價(jià),1,PPT學(xué)習(xí)交流,第二章 廠址選擇,學(xué)習(xí)目的和要求：了解食品工廠廠址選擇需要考慮的各種因素；掌握廠址選擇的原則及常用方法；掌握食品工廠建設(shè)條件評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容和方法。,2,PPT學(xué)習(xí)交流,第一節(jié) 廠址選擇的重要性及原則,一、廠址選擇的重要性 廠址選擇是指在相當(dāng)廣闊的區(qū)域內(nèi)選擇建廠的地區(qū)，并在地區(qū)、地點(diǎn)范圍內(nèi)從幾個(gè)可供考慮的廠址方案中選擇最優(yōu)廠址方案的分析評(píng)價(jià)過(guò)程。 廠址條件選擇是項(xiàng)目建設(shè)條件分析的核心內(nèi)容。項(xiàng)目的廠址選擇不僅關(guān)系到工業(yè)布局的落實(shí)、投資

2、的地區(qū)分配、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、生態(tài)平衡等具有全局性、長(zhǎng)遠(yuǎn)性的重要問(wèn)題，還將直接或間接地決定著項(xiàng)目投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，直接或間接地決定著項(xiàng)目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益。,3,PPT學(xué)習(xí)交流,二、廠址選擇的一般原則,1、廠址的地區(qū)布局應(yīng)符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土開(kāi)發(fā)及管理的有關(guān)規(guī)定 2、廠區(qū)的自然條件要符合建設(shè)要求 3、廠址選擇應(yīng)按照指向原理，根據(jù)原料、市場(chǎng)、能源、技術(shù)、勞動(dòng)力等生產(chǎn)要素的限度區(qū)位來(lái)綜合分析確定 4、廠址選擇要考慮交通運(yùn)輸和通訊設(shè)施等條件 5、便于利用現(xiàn)有的生活福利設(shè)施、衛(wèi)生醫(yī)療設(shè)施、文化教育和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等設(shè)施 6、要注意保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡,4,PPT學(xué)習(xí)交流,三 廠址區(qū)域的選擇,選擇建廠地區(qū)要考察的因

3、素有自然方面的，也有社會(huì)方面的，有政治方面的，也有經(jīng)濟(jì)方面。 1自然環(huán)境 自然環(huán)境包括氣候條件和生態(tài)要求兩個(gè)方面。 （1）氣候條件 氣候在選擇建廠地區(qū)時(shí)是一個(gè)重要因素。除了直接影響項(xiàng)目成本以外，對(duì)環(huán)境方面的影響也很重要。在廠址選擇時(shí)，應(yīng)從氣溫、濕度、日照時(shí)間、風(fēng)向、降水量等方面說(shuō)明氣候條件。,5,PPT學(xué)習(xí)交流,三 廠址區(qū)域的選擇,（2）生態(tài)要求 有些食品廠可能本身并不對(duì)環(huán)境產(chǎn)生不利影響，但環(huán)境條件則可能?chē)?yán)重影響著食品廠的正常運(yùn)行。食品廠多數(shù)為農(nóng)產(chǎn)品加工項(xiàng)目，明顯依賴于使用的原材料，這些原材料可能由于其他因素 (如被污染的水和土壤)而降低等級(jí)。有的食品項(xiàng)目，用水量很大，而且對(duì)水質(zhì)要求也很高，如

4、果附近的工廠將廢水排入河中，影響工廠水源的衛(wèi)生質(zhì)量，則該項(xiàng)目將受到嚴(yán)重?fù)p害。 2社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素 （1）國(guó)家政策的作用 （2）財(cái)政及法律問(wèn)題,6,PPT學(xué)習(xí)交流,三 廠址區(qū)域的選擇,基礎(chǔ)設(shè)施條件 食品企業(yè)的正常運(yùn)行對(duì)各種基礎(chǔ)設(shè)施條件有很強(qiáng)的依賴性。 （1）水資源和燃料動(dòng)力 （2）人力資源 （3）基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施 （4）排污物及廢物處理,7,PPT學(xué)習(xí)交流,三 廠址區(qū)域的選擇,建廠地區(qū)的最后選擇 建廠地區(qū)應(yīng)選擇在原材料和燃料動(dòng)力的產(chǎn)區(qū) (即面向資源)或與企業(yè)有關(guān)的主要消費(fèi)中心所在地(即面向市場(chǎng))。 選擇建廠地區(qū)最簡(jiǎn)單的方式是：根據(jù)原材料來(lái)源地及主要市場(chǎng)的交通情況，提出幾個(gè)可供選擇的廠區(qū)方案，并計(jì)算其運(yùn)輸

5、、生產(chǎn)成本。,8,PPT學(xué)習(xí)交流,三 廠址區(qū)域的選擇,以資源為基礎(chǔ)的食品項(xiàng)目，由于運(yùn)輸費(fèi)用較高，應(yīng)選擇建設(shè)在基本原材料產(chǎn)地附近； 對(duì)易變質(zhì)的食品工業(yè)則應(yīng)面向市場(chǎng)，這類(lèi)項(xiàng)目一般建在主要消費(fèi)中心附近。 但是，許多食品不可能由一個(gè)特定的因素就決定其廠址，既可以建在資源地，也可建在消費(fèi)中心附近，甚至可以設(shè)在中間的某些點(diǎn)上。,9,PPT學(xué)習(xí)交流,四 廠址的選擇,在建廠區(qū)域基本確定后，應(yīng)在項(xiàng)目可行性研究中，確定工廠廠址。從幾個(gè)被選方案中，從自然條件，基建條件，生產(chǎn)條件，環(huán)境保護(hù)，成本費(fèi)用等方面進(jìn)行綜合比較論證，選擇出一個(gè)最佳的廠址方案。 廠址條件分析的基本內(nèi)容和建廠地區(qū)分析基本一致。 1、生態(tài)條件，2、環(huán)

6、境影響，3、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件4、基礎(chǔ)設(shè)施，5 、土地費(fèi)用等。,10,PPT學(xué)習(xí)交流,第二節(jié) 廠址選擇的程序,一、準(zhǔn)備工作階段 二、現(xiàn)場(chǎng)勘查工作階段 三、編制廠址選擇報(bào)告階段,11,PPT學(xué)習(xí)交流,第二節(jié) 廠址選擇的程序,一、準(zhǔn)備工作階段 1組織準(zhǔn)備 2技術(shù)準(zhǔn)備 (1)廠址的地形圖(比例是1/1000與12000)。 (2)風(fēng)玫瑰圖和風(fēng)級(jí)表。 (3)原料、燃料的來(lái)源及數(shù)量。 (4)水源水量及其水質(zhì)情況。 (5)交通條件與年運(yùn)輸量(包括輸入與輸出量)。 (6)場(chǎng)地凸凹不平度與挖填土方量。 (7)工廠周?chē)闆r及協(xié)作條件，等等。,12,PPT學(xué)習(xí)交流,第二節(jié) 廠址選擇的程序,二、現(xiàn)場(chǎng)勘查工作階段 (1)選

7、廠工作組向廠址地區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)說(shuō)明選廠工作計(jì)劃。要求給予支持與協(xié)助，聽(tīng)取地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)介紹廠址地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)概況及可能作為幾個(gè)廠點(diǎn)的具體情況。 (2)進(jìn)行踏測(cè)與勘探，摸清廠址廠區(qū)的地形、地勢(shì)、地質(zhì)、水文、場(chǎng)地外形與面積等自然條件，繪制草測(cè)圖等。同時(shí)摸清廠址環(huán)境情況、動(dòng)力資源；交通運(yùn)輸、給排水、可供利用的公用、生活設(shè)施等技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，以使廠址條件具體落實(shí)。,13,PPT學(xué)習(xí)交流,第二節(jié) 廠址選擇的程序,三、編制廠址選擇報(bào)告階段 分析、整理已采集的各種資料，比較、選擇最佳廠址方案，呈送相關(guān)上級(jí)部門(mén)。 廠址選擇報(bào)告的編寫(xiě)內(nèi)容可按輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目廠（場(chǎng)）址選擇報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定（QBJS20）執(zhí)行。,14

8、,PPT學(xué)習(xí)交流,三、編制廠址選擇報(bào)告階段,1選廠依據(jù)及簡(jiǎn)況 依據(jù)的項(xiàng)目建議書(shū)及批文；建廠條件；選址原則；選址的范圍、選址經(jīng)過(guò)。 2擬建廠基本情況 工藝流程概述及對(duì)廠址的要求，三廢治理及污染物處理后達(dá)標(biāo)及排放情況。,15,PPT學(xué)習(xí)交流,16,PPT學(xué)習(xí)交流,三、編制廠址選擇報(bào)告階段,3. 廠址方案比較 概述各廠自然地理、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境、建廠條件及協(xié)作條件等。對(duì)各廠址方案技術(shù)條件、建設(shè)投資和年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行比較，并作技術(shù)條件比較表，建設(shè)投資比較表、年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用比較表。,17,PPT學(xué)習(xí)交流,三、編制廠址選擇報(bào)告階段,4.廠址推薦方案 論述推薦方案的主要優(yōu)缺點(diǎn),并與擬建廠所要求的基本條件進(jìn)行比較

9、. 5.當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)方面對(duì)推薦廠址的意見(jiàn). 6.結(jié)論、存在問(wèn)題與建議。,18,PPT學(xué)習(xí)交流,第三節(jié) 廠址選擇的基本方法,1. 統(tǒng)計(jì)法 把廠址的諸項(xiàng)條件(不論是自然條件還是技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件)當(dāng)作影響因素，把欲要比較的廠址編號(hào)，然后對(duì)每一廠號(hào)廠址的每一個(gè)影響因素，逐一比較其優(yōu)缺點(diǎn)，并打上等級(jí)分值，最后把諸因素比較的等級(jí)分值進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，得出最佳廠號(hào)的選擇結(jié)論。,19,PPT學(xué)習(xí)交流,表2-1 廠址技術(shù)性方案比較表,20,PPT學(xué)習(xí)交流,表2-2 廠址經(jīng)濟(jì)性方案比較表,21,PPT學(xué)習(xí)交流,表2-3 廠址經(jīng)濟(jì)性方案比較表,22,PPT學(xué)習(xí)交流,第三節(jié) 廠址選擇的基本方法,2方案比較法 這種方法是通過(guò)對(duì)項(xiàng)

10、目不同選址方案的投資費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的對(duì)比，作出選址決定。它是一種偏重于經(jīng)濟(jì)效益方面的廠址優(yōu)選方法。 其基本步驟是先在建廠地區(qū)內(nèi)選擇幾個(gè)廠址，列出可比較因素，進(jìn)行初步分析比較后，從中選出兩三個(gè)較為合適的廠址方案，再進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查、勘察。并分別計(jì)算出各方案的建設(shè)投資和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。其中，建設(shè)投資和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均為最低的方案，為可取方案。,23,PPT學(xué)習(xí)交流,如果建設(shè)投資和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不一致時(shí)，可用 追加投資回收期的方法來(lái)計(jì)算 T=K2-K1/C1-C2 T：追加投資回收期； K1、K2：甲、乙兩方案的投資額； C1、C2：甲、乙兩方案的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。 節(jié)約的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(C1-C2)來(lái)補(bǔ)償多花費(fèi)的投資費(fèi)用(K2-K

11、1)，需要多少年抵消完，即增加的投資要多少年才能透過(guò)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的節(jié)約收回來(lái)。,2方案比較法,24,PPT學(xué)習(xí)交流,第三節(jié) 廠址選擇的基本方法,3評(píng)分優(yōu)選法 這種方法可分三步進(jìn)行，首先，在廠址方案比較表中列出主要判斷因素； 其次，將主要判斷因素按其重要程度給予一定的比重因子和評(píng)價(jià)值； 最后，將各方案所有比重因子與對(duì)應(yīng)的評(píng)價(jià)值相乘，得出指標(biāo)評(píng)價(jià)分，其中評(píng)價(jià)分最高者為最佳方案。,25,PPT學(xué)習(xí)交流,第三節(jié) 廠址選擇的基本方法,4最小運(yùn)輸費(fèi)用法 如果項(xiàng)目幾個(gè)選擇方案中的其他因素都基本相同，只有運(yùn)輸費(fèi)用是不同的，則可用最小運(yùn)輸費(fèi)用法來(lái)確定廠址。 最小運(yùn)輸費(fèi)用法的基本做法是分別計(jì)算不同選址方案的運(yùn)輸費(fèi)用，

12、包括原材料、燃料的運(yùn)進(jìn)費(fèi)用和產(chǎn)品銷(xiāo)售的運(yùn)出費(fèi)用，選擇其中運(yùn)輸費(fèi)用最小的方案作為選址方案。在計(jì)算時(shí)，要全面考慮運(yùn)輸距離、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸價(jià)格等因素。,26,PPT學(xué)習(xí)交流,第四節(jié) 廠址選擇報(bào)告,一、廠址選擇報(bào)告的基本內(nèi)容 (一) 概述 (二) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (三) 廠址條件 (四) 廠址方案比較 二、有關(guān)附件資料,27,PPT學(xué)習(xí)交流,一、廠址選擇報(bào)告的基本內(nèi)容,（一）概述 (1)說(shuō)明選廠的目的與依據(jù)； (2)說(shuō)明選廠工作組成員及其工作過(guò)程； (3)說(shuō)明廠址選擇方案并論述推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)及報(bào)請(qǐng)上級(jí)機(jī)關(guān)考慮的建議。,28,PPT學(xué)習(xí)交流,(二) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),(1)全廠占地面積(m2)，包括

13、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)面積等； (2)全廠建筑面積(m2)，包括生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、行管區(qū)面積； (3)全廠職工人數(shù)控制數(shù)； (4)用水量(th或t/a)、水質(zhì)要求； (5)用電量(包括全廠生產(chǎn)設(shè)備及動(dòng)力設(shè)備的定額總需要量(kW)； (6)原材料、燃料耗用量(ta)； (7)運(yùn)輸量(包括運(yùn)入及運(yùn)出量)(ta)； (8)三廢措施及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。,29,PPT學(xué)習(xí)交流,(三) 廠址條件,(1)地理位置及廠址環(huán)境 說(shuō)明廠址所在地理圖上的坐標(biāo)、海拔高度；行政歸屬及名稱；廠址近鄰距離與方位(包括城鎮(zhèn)、河流、鐵路、公路、工礦企業(yè)及公共設(shè)施等)，并附上地理位置圖及廠址地形測(cè)量圖。 (2)廠址場(chǎng)地外形；地勢(shì)及面積說(shuō)明

14、、地勢(shì)坡度及現(xiàn)場(chǎng)平整措施，附上總平面布置規(guī)劃方案圖。 (3)廠址地質(zhì)與氣象 說(shuō)明土壤類(lèi)型、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、地下水位，及廠址地區(qū)全年氣象情況。,30,PPT學(xué)習(xí)交流,(三) 廠址條件,(4)土地征用及遷民情況 說(shuō)明土地征用有關(guān)事項(xiàng)、居民遷居的措施等。 (5)交通運(yùn)輸條件 依據(jù)地區(qū)條件，提出公路、鐵路、水路等可利用的運(yùn)輸方案及修建工程量。 (6)原材料、燃料情況 說(shuō)明其產(chǎn)地、質(zhì)量、價(jià)格及運(yùn)輸、貯存方式等。 (7)給排水方案 依據(jù)地區(qū)水文資料，提出對(duì)廠區(qū)給水取水方案及排水或污水處理排放的意見(jiàn)。,31,PPT學(xué)習(xí)交流,(三) 廠址條件,(8)供熱供電條件 依據(jù)地區(qū)熱電站能力及供給方式，提出所建廠必須采取的供

15、熱供電方式及協(xié)作關(guān)系問(wèn)題。 (9)建筑材料供應(yīng)條件 說(shuō)明場(chǎng)地施工條件及建筑廠房的需要，提出建筑材料來(lái)源、價(jià)格及運(yùn)輸方式問(wèn)題，尤其就地取材的協(xié)作關(guān)系等。 (10)環(huán)保工程及公共設(shè)施 說(shuō)明廠址的衛(wèi)生環(huán)境和投產(chǎn)后對(duì)地區(qū)環(huán)境的影響，提出三廢處理與綜合利用方案及地區(qū)公共福利和協(xié)作關(guān)系的可利用條件等。,32,PPT學(xué)習(xí)交流,(四) 廠址方案比較,選擇意見(jiàn)，通過(guò)比較分析，確定最佳廠址 具體廠址比較選擇方法參照第三節(jié),33,PPT學(xué)習(xí)交流,二、有關(guān)附件資料,(1)各試選廠址總平面布置方案草圖(比例12000)； (2)各試選廠址技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較表及說(shuō)明材料； (3)各試選廠址地質(zhì)水文勘探報(bào)告； (4)水源地水文地

16、質(zhì)勘探報(bào)告； (5)廠址環(huán)境資料及建廠對(duì)環(huán)境的影響報(bào)告； (6)地震部門(mén)對(duì)廠址地區(qū)震烈度的鑒定書(shū)； (7)各試選廠址地形圖(比例1/10000)及廠址地理位置圖(比例150000) ； (8)各試選廠址氣象資料； (9)各試選廠址的各類(lèi)協(xié)議書(shū)，包括原料、材料、燃料、產(chǎn)品銷(xiāo)售、交通運(yùn)輸、公共設(shè)施。,34,PPT學(xué)習(xí)交流,風(fēng)玫瑰圖,圖21 方位線圖 圖22 16個(gè)方位繪制的風(fēng)向頻率圖,35,PPT學(xué)習(xí)交流,風(fēng)玫瑰圖,風(fēng)玫瑰圖：如果將常年每個(gè)方向吹向廠址的風(fēng)之次數(shù)占全年總次數(shù)的百分率稱為該風(fēng)向的頻率，則將各方向風(fēng)頻率按一定的比例，在方位坐標(biāo)上描點(diǎn)，可連成一條多邊形的封閉曲線，稱之為風(fēng)向頻率圖。由于多

17、邊形的圖象很似一朵玫瑰花，故又稱為風(fēng)玫瑰圖。 有風(fēng)向玫瑰圖與風(fēng)速玫瑰圖兩種，其作用主要是可用來(lái)確定當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)風(fēng)向。常用的是風(fēng)向玫瑰圖又稱風(fēng)頻玫瑰圖。,36,PPT學(xué)習(xí)交流,第五節(jié) 建廠條件評(píng)價(jià),(一)、資源條件評(píng)價(jià) (二)、原材料供應(yīng)條件評(píng)價(jià) (三)、燃料及動(dòng)力供應(yīng)條件評(píng)價(jià) (四)、交通運(yùn)輸和通訊條件評(píng)價(jià) (五)、外部協(xié)作配套條件和同步建設(shè)評(píng)價(jià),37,PPT學(xué)習(xí)交流,(一)、資源條件評(píng)價(jià),資源評(píng)價(jià)的一般內(nèi)容 （1）擬建項(xiàng)目所提供的資源報(bào)告是否詳實(shí)可靠，是否經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，是否具有立項(xiàng)的價(jià)值； （2）分析和評(píng)價(jià)擬建項(xiàng)目所需資源的種類(lèi)和性質(zhì)，是否屬于稀缺資源或供應(yīng)緊張的資源， 是可再生資源

18、還是不可再生資源； （3）分析和評(píng)價(jià)擬建項(xiàng)目所需資源的可供數(shù)量、服務(wù)年限、成分質(zhì)量、供給方式、成本高低及綜合利用的可能性等； （4）分析和評(píng)價(jià)技術(shù)進(jìn)步對(duì)資源利用的影響，提出關(guān)于節(jié)約使用土地、水等資源的有效措施。,38,PPT學(xué)習(xí)交流,農(nóng)副產(chǎn)品資源條件的評(píng)價(jià),（1）分析過(guò)去農(nóng)副產(chǎn)品的年產(chǎn)量及可供工業(yè)生產(chǎn)的用量； （2）分析農(nóng)副產(chǎn)品的貯藏、運(yùn)輸條件及費(fèi)用情況； （3）目前作為加工原料的農(nóng)副產(chǎn)品的供應(yīng)情況及生產(chǎn)期的預(yù)測(cè)數(shù)量； （4）目前作為加工原料的農(nóng)副產(chǎn)品可供項(xiàng)目使用的質(zhì)量、供給的期限及保證條件； （5）項(xiàng)目中的農(nóng)副產(chǎn)品如需進(jìn)口，還須了解進(jìn)口國(guó)的有關(guān)情況，可能進(jìn)口的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)格、供給期限及保證

19、條件 。,39,PPT學(xué)習(xí)交流,(二)、原材料供應(yīng)條件評(píng)價(jià),（1）分析評(píng)價(jià)原材料供應(yīng)數(shù)量能否滿足項(xiàng)目生產(chǎn)能力的要求 （2）分析評(píng)價(jià)原材料的質(zhì)量是否符合項(xiàng)目生產(chǎn)工藝的要求 （3）分析評(píng)價(jià)原材料的價(jià)格是否合理 （4）分析評(píng)價(jià)原材料的運(yùn)輸費(fèi)用是否合理 （5）分析評(píng)價(jià)原材料的存儲(chǔ)是否經(jīng)濟(jì)合理 （6）分析評(píng)原材料的來(lái)源是否合理 評(píng)價(jià)原材料的供應(yīng)條件的目的是選擇適合項(xiàng)目要求的、來(lái)源穩(wěn)定可靠的、價(jià)格經(jīng)濟(jì)合理的原材料，作為項(xiàng)目的主要投入物，這樣可以保證項(xiàng)目生產(chǎn)的連續(xù)性和穩(wěn)定性,40,PPT學(xué)習(xí)交流,(三)、燃料及動(dòng)力供應(yīng)條件評(píng)價(jià),1.燃料供應(yīng)條件評(píng)價(jià) 2.供水條件評(píng)價(jià) 3.電力條件的評(píng)價(jià),41,PPT學(xué)習(xí)交流,(四)、 交通運(yùn)輸和通訊