物業(yè)公司崗位職責(zé)

1、財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、向董事長負(fù)責(zé)，全面主持公司財務(wù)部的管理工作，做好董事長的助手。三、負(fù)責(zé)制定財務(wù)部的計劃和總結(jié)。四、負(fù)責(zé)部門員工的考勤、績效考核工作。五、組織財務(wù)部門的政治學(xué)習(xí)、法律法規(guī)學(xué)習(xí)。六、每月、每季審核各種會計報表和統(tǒng)計報表，并寫出分析報告，送董事長審閱。七、檢查、督促各項費用的及時收繳和管理，保證公司的正常運轉(zhuǎn)。八、負(fù)責(zé)公司財務(wù)核算、公司費用報銷、付款申請的審批，控制各項費用的支出，杜絕浪費。九、組織擬定物業(yè)管理費等各項費用標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算方案，呈送董事長、業(yè)主管理委員會和相關(guān)主管部門審核、修改決定。十、熟悉各種工商、財會及稅務(wù)管理制度，運用

2、法律、政策手段保護(hù)公司的合法權(quán)益。十一、根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)特點以及本公司的實際情況，負(fù)責(zé)建立健全公司財務(wù)管理制度。十二、 負(fù)責(zé)公司賬戶的管理，資金的合理使用。十三、每季度組織各部門經(jīng)理召開財務(wù)分析會。十四、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。會計崗位職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、每日做好各種會計憑證和財務(wù)處理工作。三、每月、每季按時做好各種會計報表，送財務(wù)部經(jīng)理審核。四、負(fù)責(zé)檢查、審核各管理部及下屬機(jī)構(gòu)的收支賬目，及時向財務(wù)部經(jīng)理匯報。五、檢查銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符，賬實相符。六、根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的特點和需要，組織各管理部及下屬機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高整體的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)

3、水準(zhǔn)。七、負(fù)責(zé)與稅務(wù)、統(tǒng)計部門、銀行等外部協(xié)作的溝通。八、負(fù)責(zé)管理公司票據(jù)的發(fā)放、回收及審核工作。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。出納崗位職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、嚴(yán)格遵守國家制定的財會制度和公司制定的財務(wù)管理細(xì)則，按制度管理好公司的銀行存款和庫存現(xiàn)金。三、認(rèn)真審查臨時借支的用途、金額和批準(zhǔn)手續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行公司相關(guān)規(guī)定，控制使用限額和報銷期限。四、嚴(yán)格審核報銷單據(jù)、發(fā)票等原始憑證，按照費用報銷的有關(guān)規(guī)定，辦理現(xiàn)金收支業(yè)務(wù)，做到合法正確、手續(xù)完備、單證齊全。五、核算綜合管理部提供的薪金發(fā)放名冊，按時發(fā)放公司員工的工資、獎金。六、負(fù)責(zé)及時、正確解繳各種社會統(tǒng)籌保險、公積金等工

4、作。七、正確編制現(xiàn)金、銀行的記帳憑帳，及時傳遞給財務(wù)登記。八、根據(jù)審核無誤的手續(xù)，辦理銀行存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算業(yè)務(wù)。登記銀行存款日記賬。及時根據(jù)銀行存款對收單，在月末作出相應(yīng)調(diào)整，做到銀行對帳單相符。九、登記現(xiàn)金和銀行日記賬，做到月結(jié)日清，保證賬證相符、帳帳相符，發(fā)現(xiàn)差錯及時查清更正。十、配合對應(yīng)收款的清算工作，及時追收各種應(yīng)收的款項，保護(hù)公司利益不受損失。十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。綜合部經(jīng)理崗位職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、全面負(fù)責(zé)綜合管理部的各項管理工作（行政、人事、檔案、培訓(xùn)、后勤等），并及時向公司總經(jīng)理匯報工作開展情況。三、負(fù)責(zé)公司制度流程體系建立和維護(hù)，

5、指導(dǎo)、監(jiān)督制度在公司及本部門內(nèi)部的執(zhí)行。四、負(fù)責(zé)構(gòu)建完善企業(yè)文化體系，制訂企業(yè)文化建設(shè)的各類方案和計劃。五、負(fù)責(zé)與集團(tuán)公司及其他往來單位聯(lián)絡(luò)、溝通及協(xié)調(diào)工作。六、負(fù)責(zé)公司重大會議和周例會及活動的組織和籌備。七、負(fù)責(zé)組織公司人員的招聘、入職、離職、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配工作。八、負(fù)責(zé)公司印章管理，嚴(yán)格執(zhí)行印章使用規(guī)定。九、負(fù)責(zé)編寫部門周、月、年度工作總結(jié)和計劃。十、負(fù)責(zé)部門團(tuán)隊建設(shè)和內(nèi)部工作安排，指導(dǎo)下屬人員完成各項工作。十一、負(fù)責(zé)對本部門員工的績效考核工作，并進(jìn)行反饋溝通。十二、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。行政事務(wù)專員工作職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、負(fù)責(zé)辦公場所的日常維護(hù)，包

6、括安全、清潔等工作，不斷提升公司辦公環(huán)境。三、負(fù)責(zé)來訪賓客接待，公司信函、報刊、傳真收發(fā)和來電接聽等工作。四、負(fù)責(zé)公司會議安排、組織與管理，記錄、整理、印發(fā)會議紀(jì)要。五、負(fù)責(zé)各種文件的上報和下發(fā)工作。六、負(fù)責(zé)草擬各類公文、合同及文件。七、負(fù)責(zé)公司資質(zhì)、工商執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)收費、停車場服務(wù)許可證等證件的申報、年檢、備案、變更等工作。八、負(fù)責(zé)組織公司新項目的招、投標(biāo)，包括但不限于招投標(biāo)文件印刷、報送、備案，聯(lián)系、協(xié)調(diào)招標(biāo)單位、投標(biāo)單位及政府主管部門。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。人力資源專員崗位職責(zé)一、 自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、 制訂公司人力資源發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)公司組織機(jī)構(gòu)建設(shè)，

7、包括制訂公司各部門崗位設(shè)置和人員編制方案，各部門職責(zé)及崗位說明書，并報公司審批，集團(tuán)備案。三、 按公司福利制度，負(fù)責(zé)辦理公司員工社保事務(wù)。四、 負(fù)責(zé)組織公司績效考核標(biāo)準(zhǔn)確立、考核實施、績效溝通以及統(tǒng)計考核結(jié)果等工作。五、負(fù)責(zé)組織和實施公司評選先進(jìn)員工和先進(jìn)集體。六、負(fù)責(zé)制訂公司年度招聘計劃，并報公司審批。七、負(fù)責(zé)員工入職、離職、轉(zhuǎn)正、晉升、調(diào)配等手續(xù)的辦理。八、負(fù)責(zé)公司員工的勞動關(guān)系、人事檔案等的管理工作。九、負(fù)責(zé)每月員工考勤的審核和匯總。十、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。檔案管理專員崗位職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、負(fù)責(zé)檔案的建立與管理，依據(jù)管理制度，科學(xué)分類，方便查找。

8、三、負(fù)責(zé)各管理部業(yè)主檔案及竣工檔案的管理。四、負(fù)責(zé)公司員工檔案管理。五、負(fù)責(zé)每年檔案歸檔、整理、立卷和裝訂工作。六、嚴(yán)格執(zhí)行檔案使用、查詢制度，規(guī)定不能外借的檔案資料，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不得外借，借閱檔案必須詳細(xì)登記，對造成破損、缺少、不按時歸還者嚴(yán)格按規(guī)定處罰，并盡力彌補(bǔ)。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。培訓(xùn)專員崗位職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司人力資源培訓(xùn)與教育工作。三、負(fù)責(zé)編寫公司人力資源培訓(xùn)發(fā)展規(guī)劃，擬訂年度工作和預(yù)算計劃，在領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后組織實施。四、按照公司年度培訓(xùn)計劃進(jìn)行分解，結(jié)合調(diào)查到的部門培訓(xùn)需求,編寫月度及專項培訓(xùn)計劃。五、指導(dǎo)各部門

9、制定多層次的培訓(xùn)教育計劃，并協(xié)助其實施。六、負(fù)責(zé)組織并實施新員工入職培訓(xùn)，進(jìn)行培訓(xùn)前期溝通，培訓(xùn)項目實施，效能評估，提出改進(jìn)措施，結(jié)案備查等一系列工作。七、負(fù)責(zé)培訓(xùn)資料及員工培訓(xùn)檔案的收集、整理、立卷、歸檔。八、負(fù)責(zé)收集物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)培訓(xùn)信息資料，追蹤其動態(tài)，分析總結(jié)現(xiàn)有培訓(xùn)政策效果，提出改進(jìn)咨詢意見。九、發(fā)掘培養(yǎng)企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)人才和資源，構(gòu)建公司培訓(xùn)師隊伍,并進(jìn)行合理分工。十、適時聘用外部培訓(xùn)講師，檢查講師培訓(xùn)質(zhì)量和教學(xué)效果。十一、安排和管理外派培訓(xùn)員工，審核公司員工業(yè)余學(xué)習(xí)費用報銷申請。十二、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)?？蛻舴?wù)專員崗位職責(zé)一、 自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、

10、 負(fù)責(zé)編制和改進(jìn)各管理部客戶服務(wù)方案。三、 負(fù)責(zé)制定和改進(jìn)客戶工作的管理制度。四、 負(fù)責(zé)協(xié)助和指導(dǎo)公司客戶服務(wù)專業(yè)知識的培訓(xùn)。五、 負(fù)責(zé)網(wǎng)上業(yè)主論壇信息的收集和監(jiān)督、處理。六、 負(fù)責(zé)公司新項目交房方案的編報。七、 負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)助管理處社區(qū)文化活動的開展。八、 負(fù)責(zé)協(xié)助公司客戶服務(wù)專業(yè)年度培訓(xùn)計劃編制，并指導(dǎo)管理部組織實施。九、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。保潔專員崗位職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、負(fù)責(zé)配合各管理部編制和改進(jìn)保潔方案。三、負(fù)責(zé)制定保潔工作的相關(guān)流程、管理制度及保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。四、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督及協(xié)調(diào)各管理部的保潔工作。五、統(tǒng)籌分析有關(guān)清潔物品的消耗，有效控制成

11、本。六、負(fù)責(zé)對保潔工作的效果進(jìn)行監(jiān)督、檢查。七、負(fù)責(zé)組織保潔專業(yè)知識的培訓(xùn)。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。后勤保障專員崗位職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、按照物資采購計劃實施采購。三、負(fù)責(zé)各部門日常辦公用品、低值易耗品、勞保福利用品的采購、管理和分發(fā)等工作。四、采購物品，要有發(fā)票或憑證，采購活動結(jié)束后，要及時到財務(wù)部報銷沖帳。五、負(fù)責(zé)人員增加及換季服裝的訂制。六、負(fù)責(zé)做好電話、傳真和復(fù)印機(jī)等設(shè)備的使用和管理七、負(fù)責(zé)公司公務(wù)用車的日常管理和調(diào)度安排。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。保安部經(jīng)理職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、全面負(fù)責(zé)保安部的各項管理工作，并

12、及時向公司總經(jīng)理匯報工作開展情況。三、負(fù)責(zé)部門周、月總結(jié)與計劃的編制。四、貫徹執(zhí)行治安保衛(wèi)、消防和交通有關(guān)法規(guī)及公司相關(guān)制度。五、組織制定并監(jiān)督實施治安、消防、交通和車輛管理制度。六、組織制定部門責(zé)任制、管理制度和操作規(guī)程，并貫徹實施。七、組織實施客戶意見、建議、投訴及不規(guī)范服務(wù)的整改。八、組織處理突發(fā)事件，并履行安全管理及本部門安全責(zé)任人職責(zé)。九、監(jiān)督、指導(dǎo)和考核下屬工作，提議下屬的晉升、調(diào)崗和調(diào)薪。十、負(fù)責(zé)部門服務(wù)質(zhì)量的檢查和控制，分析、總結(jié)本部門工作。十一、負(fù)責(zé)與公安、消防、交通管理部門的聯(lián)系，配合公安機(jī)關(guān)對違法犯罪事件進(jìn)行調(diào)查、取證工作。十二、負(fù)責(zé)每年至少一次組織消防演練。十三、負(fù)責(zé)制

13、定各種應(yīng)急預(yù)案并組織實施。十四、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。消防專員職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、負(fù)責(zé)消防、安保及治安工作，制定并監(jiān)督實施消防安保制度，確保人員設(shè)備安全。三、負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)各類消防設(shè)施設(shè)備，組織實施制定消防安保應(yīng)急預(yù)案。四、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，開展消防宣傳。五、負(fù)責(zé)落實消防培訓(xùn)計劃、提升全員消防綜合素質(zhì)。六、負(fù)責(zé)每日消防工作檢查，糾正違章。配合維保單位對消防設(shè)備進(jìn)行定期檢查，落實整改項目。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。工程部經(jīng)理崗位職責(zé)一、 自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、 負(fù)責(zé)部門周、月、年度工作計劃及總結(jié)的編制和員工的培訓(xùn)工作。三、 負(fù)責(zé)

14、編制設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、檢修計劃，并組織貫徹實施。四、 負(fù)責(zé)組織工程部的日常工作，并及時向公司總經(jīng)理匯報工作開展情況。五、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門對內(nèi)對外各項工作。六、 負(fù)責(zé)建立并檢查各種臺帳。七、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。管理部經(jīng)理一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、服從公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)管理部各項工作的具體實施，完成公司下達(dá)的管理目標(biāo)。三、統(tǒng)籌和監(jiān)督管理部的各項工作，定期召開工作會議，檢查工作完成情況，制定工作計劃和總結(jié)。四、及時向公司總經(jīng)理匯報工作開展情況。五、掌握每月各項費用的收支情況。六、制定員工的崗位培訓(xùn)計劃，并監(jiān)督實施。七、組織管理部的月檢工作并做好相關(guān)記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題制定

15、整改措施。八、定期收集客戶對物業(yè)服務(wù)區(qū)客戶的意見和建議，做好溝通、協(xié)調(diào)和改善工作。九、加強(qiáng)與政府相關(guān)部門的聯(lián)系，做好溝通、協(xié)調(diào)工作。十、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)?？蛻糁鞴軑徫宦氊?zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、執(zhí)行管理部經(jīng)理安排的工作任務(wù)，并組織實施。三、熟悉物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)客戶情況，及時處理客戶投訴，并跟蹤處理，作好記錄。四、負(fù)責(zé)各項費用的收取、統(tǒng)計及欠費分析工作。五、負(fù)責(zé)各項工作計劃、績效考核、考勤的匯總并上報。七、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)巡查，檢查工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。八、熟悉收費標(biāo)準(zhǔn)、商場情況、大樓結(jié)構(gòu)和功能等。九、組織定期對物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)客戶的滿意度調(diào)查統(tǒng)計。十、負(fù)責(zé)業(yè)主接房

16、、業(yè)主公約、物業(yè)服務(wù)協(xié)議的簽訂、裝修手續(xù)的初審等。十一、負(fù)責(zé)督導(dǎo)客戶管理員對空置房的檢查和管理。十二、對保潔部工作進(jìn)行全面的檢查和指導(dǎo)。十三、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。管理員崗位職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、執(zhí)行客戶主管安排的各項工作任務(wù)。三、掌握責(zé)任區(qū)內(nèi)客戶情況，負(fù)責(zé)處理客戶的日常事務(wù)，收集、建立、健全客戶檔案資料。四、定期對客戶服務(wù)工作進(jìn)行統(tǒng)計并上報主管。五、負(fù)責(zé)催繳租金、管理費及水、電等費用。六、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并作好記錄。七、負(fù)責(zé)客戶裝修資料的收集和整理并上報主管，并作好相關(guān)記錄。八、熟悉物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)。九、配合管理部開展物

17、業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化活動。十、負(fù)責(zé)客戶回訪工作，并作好記錄。十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。前臺收費員崗位職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、熟悉物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的單元戶數(shù)和面積、管理費、水電費、及特約服務(wù)費等各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和計算辦法，并按計劃及時收繳各種費用。三、負(fù)責(zé)物業(yè)管理費等各項費用的通知和收繳及臺帳登錄，并定期核對收費臺帳。四、負(fù)責(zé)每天收繳的現(xiàn)金入庫，并填寫好統(tǒng)計報表。五、根據(jù)客戶需要提供上門收費服務(wù)。六、負(fù)責(zé)催收客戶欠款。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。車庫收費員崗位職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、熟悉車庫收費標(biāo)準(zhǔn)和計算辦法及崗位的正常收費流程，

18、熟悉商家顧客的停車收費流程。三、負(fù)責(zé)每天收繳的現(xiàn)金入庫。四、營業(yè)款交接做到上不清下不接。五、負(fù)責(zé)收費系統(tǒng)的正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。六、熟悉手工收費流程。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。工程維修主管崗位職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的房屋本體和設(shè)施設(shè)備的維修、管理工作。三、負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)材料計劃的制定、報批并協(xié)助采購工作。四、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的特約維修，并作好監(jiān)督、檢查、回訪、記錄工作。五、負(fù)責(zé)維修班組人員配置、考核、培訓(xùn)等組織和實施工作。六、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與各部門的工作。七、負(fù)責(zé)組織夜間維修值班，處理突發(fā)事件。八、負(fù)責(zé)制定部門工作計劃和總結(jié)。九、負(fù)責(zé)每月水電波

19、動圖的制作，并匯總分析。十、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 工程維修班長崗位職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)和住戶特約維修服務(wù)的實施工作。三、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日常管理，保證正常運行，配合主管建立設(shè)備臺帳和提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。四、組織員工對主管下達(dá)的各項任務(wù)作合理安排與實施。五、熟悉物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)備、水電管網(wǎng)的分布情況。六、負(fù)責(zé)客戶裝修圖紙的前期審核。七、負(fù)責(zé)每月水電統(tǒng)計報表及費用分析。八、負(fù)責(zé)督促每月查抄水電表，作好匯總分析并上報。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。水電維修工崗位職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、負(fù)責(zé)物業(yè)服

20、務(wù)區(qū)設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)并保證其正常運行。三、完成為客戶提供的特約服務(wù)工作。四、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的巡檢工作，并作好詳細(xì)的記錄。五、定期清掃設(shè)備和設(shè)備房，確保設(shè)備、設(shè)施和機(jī)房的整潔。六、負(fù)責(zé)每月查抄水電表，作好記錄并上報。七、提出設(shè)備保養(yǎng)、維護(hù)優(yōu)化建議，開展機(jī)具、配件、電器的維修及再利用。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。保安隊長職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、負(fù)責(zé)主持全隊工作，堅決執(zhí)行管理部經(jīng)理指令，帶領(lǐng)全隊人員依據(jù)各自職責(zé)，認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作。三、熟悉各崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)重點崗位的安全防范。四、負(fù)責(zé)保安員的崗位培訓(xùn)、軍事訓(xùn)練及日?？己斯ぷ?。五、負(fù)責(zé)保

21、安隊的月工作安排，每周召開班務(wù)會一次，每半月召開隊務(wù)會一次。六、負(fù)責(zé)對崗位進(jìn)行夜間巡查、日常消防安全巡視檢查工作。七、負(fù)責(zé)內(nèi)務(wù)管理、績效考核、考勤工作。八、配合其他部門工作，制止、糾正各類違章行為。九、負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)區(qū)的各種應(yīng)急預(yù)案并組織實施。十、負(fù)責(zé)組織物業(yè)服務(wù)區(qū)每年至少兩次消防演練。十一、處理保安員發(fā)現(xiàn)的問題，對于重大問題和安全隱患及時上報。十二、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。保安班長職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、主持本班工作，以身作則，帶領(lǐng)和督導(dǎo)全班人員履行崗位職責(zé)，認(rèn)真做好安全管理工作。三、負(fù)責(zé)上崗前集合本班人員，檢查著裝、儀容按要求進(jìn)行交接班及記錄情況。四、負(fù)責(zé)

22、做好本班人員的日?？记?、績效考核工作。五、熟悉各崗位工作職責(zé)、任務(wù)和程序，掌握服務(wù)區(qū)內(nèi)安全管理工作的規(guī)律及特點。六、掌握隊員的思想狀況，有問題及時上報。七、負(fù)責(zé)巡查各崗位值勤情況，及時糾正違章行為。八、負(fù)責(zé)主持召開班務(wù)會，及時傳達(dá)上級指示和會議精神，討論提出貫徹意見，并具體組織落實。九、負(fù)責(zé)對全班人員的崗位培訓(xùn)和軍體訓(xùn)練及相關(guān)記錄的整理。十、保證本班內(nèi)各種消防器材的完好。十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。門崗保安員職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為應(yīng)及時采取相應(yīng)的措施，并上報相關(guān)部門。三、認(rèn)真做好防火、防盜、防搶劫工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險情，并

23、及時報告主管部門及領(lǐng)導(dǎo)，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)的安全。四、愛護(hù)設(shè)施設(shè)備、公共財物，對崗位內(nèi)一切設(shè)施、財物不得隨便亂用。五、對崗位發(fā)生的各種情況要認(rèn)真處理，并作好詳細(xì)的書面記錄。六、遇到緊急、突發(fā)性重大事情，要及時向班長請示報告。七、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，按時、按規(guī)定交接班。八、負(fù)責(zé)崗位物品正常擺放和清潔衛(wèi)生。九、應(yīng)有禮貌地查詢進(jìn)入住宅小區(qū)的訪客，并盡可能登記身份證，如有懷疑，應(yīng)通知有關(guān)住戶及有關(guān)部門。十、物品外出時憑放行條放行。十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。巡邏保安職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、熟悉責(zé)任區(qū)內(nèi)客戶及其他進(jìn)出人員的身份特征等情況。三、根據(jù)相關(guān)規(guī)定對物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)不定時

24、巡邏，并認(rèn)真作好記錄。三、發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患、公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施、器材及清潔衛(wèi)生異常應(yīng)及時上報，并作好記錄。四、對重點區(qū)域和部位（如監(jiān)測死角、設(shè)備房）作重點巡查，并作好記錄。五、巡邏過程中遇到可疑人員，應(yīng)進(jìn)行跟蹤、盤查，并及時上報。六、熟悉和愛護(hù)物業(yè)項目內(nèi)配套的公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、消防器材，并熟練掌握物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)滅火器材的使用方法。七、熟悉物業(yè)管理公司的治安、消防規(guī)定、各種規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行本崗位職責(zé)和工作程序。七、按規(guī)定責(zé)任路線巡視檢查。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。車庫保安職責(zé)一、自覺遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。二、熟悉車位的使用及車輛停放情況。三、負(fù)責(zé)指揮引導(dǎo)進(jìn)出車輛，安排進(jìn)入的車輛停放在指定位置 ，不可占用他人專用車位。四、負(fù)責(zé)巡查車輛及車場設(shè)施情況，做好車況記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時通知車主確認(rèn)。五、禁止任何車輛停在公共通道及消防卷閘門下，保持消防通道的暢通。六、負(fù)責(zé)車庫的安全管理，維持車庫秩序。七、禁止閑雜人員進(jìn)入車庫，發(fā)