綿陽市裝修標(biāo)準(zhǔn)合同

1、家 庭 裝 飾 裝 修 工 程施工合同家庭裝飾裝修工程施工注意事項一、 家庭裝飾裝修工程施工，必須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書及工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；個體從業(yè)應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)考試合格，并取得市建設(shè)行政主管部門或委托的部門頒發(fā)從業(yè)技能崗位證書。二、 裝飾裝修企業(yè)從事家庭裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。三、 裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事家庭裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。四、 家庭裝飾裝修活動，禁止下列行為：（1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級

2、的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;(3)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混泥土墻體；（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（5）其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。五、 家庭裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗；（3）拆改供暖管道和設(shè)施；（4）拆改然氣管道和設(shè)施。六、 家庭裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。七、 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，

3、并作閉水實驗。八、 裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。合 同 條 款發(fā)包方（一下簡稱“甲方”）： 住所： 聯(lián)系電話： 手機號： 承包方（以下簡稱“乙方”） 住所： 法定代表人： 本工程施工負(fù)責(zé)人； 聯(lián)系電話： 本工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話： 工程監(jiān)理人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱“工程”）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：第一條 工程概況1.1 工程地點： 1.2 工程內(nèi)容及做法（見家庭居室裝飾裝修工程預(yù)算表

4、上備注欄）1.3 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式；（1） 乙方包工、包全部材料；（2） 乙方包工、包部分材料;（3） 乙方包工、甲方包全部材料。1.4工程期限 天；工程面積： 開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1.5 合同價款：本合同工程造價（人民幣） 元金額大寫： （詳見家庭居室裝飾裝修工程預(yù)算表）。第二條 施工圖紙2.1甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，裝飾協(xié)會備案一份。設(shè)計費 元，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第三條 甲方義務(wù)3.1 指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理

5、施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更、登記手續(xù)和其他相關(guān)事宜。甲方其它家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。3.2 開工前 天，向乙方提供物業(yè)管理單位確認(rèn)的施工圖紙或做法說明（ ）份，并向乙方現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部分騰空的房屋中所滯留的物品采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的物品應(yīng)認(rèn)真清點及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”。3.3 工程所在的物業(yè)管理單位對因施工而收取的各項物業(yè)管理費用，由甲方承擔(dān)（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需相關(guān)資料。3.4 提供施工期間的水源、電源，并說明

6、使用注意事項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方于鄰里之間的關(guān)系。協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。3.5 禁止拆改承重結(jié)構(gòu)。如需拆改非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃?xì)獾裙芫€。3.6 參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對材料進(jìn)場、工程竣工的驗收。施工期間甲方需要使用的居室，甲方負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。3.7 由甲方指定 監(jiān)理工程師對本工程進(jìn)行監(jiān)理，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方 份。（費用由甲方承擔(dān)）第四條 乙方義務(wù)4.1 委派 為乙方代表，負(fù)責(zé)履行合同，按設(shè)計要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期

7、完成施工任務(wù)，解決合同中規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。4.2 施工中嚴(yán)格執(zhí)行住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部110號令）建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、四川省消防條例等法律法規(guī)，并遵守住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）等施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范保證工程質(zhì)量。4.3 在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件之前，嚴(yán)禁隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4 嚴(yán)格執(zhí)行國家和本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理規(guī)定，處理好施工帶來的擾民問題及于周圍單位（居民）的關(guān)系，并注意環(huán)境保護(hù)。4.

8、5 保護(hù)好住宅內(nèi)的物品，若有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.6 保護(hù)建筑內(nèi)于施工有關(guān)的各種設(shè)施，保護(hù)住宅內(nèi)上、下管道暢通，施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。4.7 因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償?shù)?，?zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第五條 施工材料5.1 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運送到施工現(xiàn)場并提前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2 由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)將材料設(shè)備運送到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗

9、收；若乙方所提供的材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方責(zé)任為甲方代購的，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認(rèn)定后方可使用。甲方應(yīng)向乙方支付材料代購費及材料運輸費；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及由此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。第六條 質(zhì)量要求6.1 該工程質(zhì)量嚴(yán)格以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更為數(shù)據(jù)。6.2 如雙方未另行約定該工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，該工程質(zhì)量均按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3 雙方約定：6. 3. 1 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由 部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)

10、證，認(rèn)證所需費用采取“誰提出誰墊付”原則。經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費用由乙方承擔(dān)；工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費用由甲方承擔(dān)。6. 2. 3 木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務(wù)提醒甲方。6.4 乙方應(yīng)該認(rèn)真按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工，為甲方的檢查檢驗提供便利條件，若工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)返工整改，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M用。第七條 工程變更7.1 為確保甲方工程質(zhì)量、工期，合同簽訂后工程項目或施工內(nèi)容有變更的（見附件一）須由方協(xié)商后簽署書面協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期?？陬^承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡

11、甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)；由此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。7.2 合同簽訂后，甲方工程減項超過工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費，若甲方減項所用的材料乙方已訂購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運，損耗及退貨費用。若甲方要求減少施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費。7.3 甲方支付乙方工程款后增加的施工項目，乙方在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。7.4 工程開工后，在某分項未施工前，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理變更要求。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成的竣工日期的延誤，經(jīng)甲

12、方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 工程量或設(shè)計變更； 不可抗力; 甲方未按時參加階段驗收而造成的停工； 甲方同意工期順延等其他情況。8.2 因甲方未按合同約定完成相應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期可以順延；因甲方未提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由甲方承擔(dān)，并且工期順延。8.3 甲方未按合同約定按時支付工程款，若超期5天未付，乙方有權(quán)停工，工期相應(yīng)順延。8.4 因乙方供材原因，工程質(zhì)量存在問題不能按期完工的，工期不得延誤。8.5 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，工期不得順延。第九條 付款方式9.1 本合同簽訂生效后有甲方分 次，按下表約定直接向乙方財務(wù)部支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)

13、清。付 款 時 間付 款 比 例 （%）金 額 （元）9.2 工程結(jié)束后3日內(nèi)日，乙方向甲方提出驗收要求，同時提供相關(guān)驗收資料及工程結(jié)算資料，雙方應(yīng)在工程驗收單（見附件二）及工程結(jié)算單（見附件三）上簽字。若3日內(nèi)甲方未有異議即視為驗收合格，并在3日內(nèi)向乙方結(jié)清工程尾款。9.3 甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財務(wù)部，若因甲方將工程款直接交給乙方其他人員而造成的損失，責(zé)任甲方自負(fù)。第十條 工程驗收與保修10.1 雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收： 水、電、管線，及防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收； 油漆、涂料面層施工前驗收； 竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格

14、后應(yīng)填寫工程驗收單（見附件二）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方在成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)。10.2 工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單（見附件四），保修期限位兩年。第十一條 違約責(zé)任11.1 若合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因為履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。11.2 合同簽訂后，因一方原因造成合同無法履行，由任何一方提出解除合同或其他，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ淘靸r %的違約金。若因此造成損失的，違約方應(yīng)賠

15、償對方損失。11.3 本合同生效后加甲乙雙方嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付工程價款10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。11.4 工程未經(jīng)驗收或驗收未通過，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，乙方仍有追迫尾款的權(quán)利。11.5 甲方未按期支付第二、三次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日，按未付款額的 %向乙方支付違約金。11.6 乙方原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所需修理費用由乙方承擔(dān)。11.7 甲方或乙方的原因致使工期延誤；則每日延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r %的

16、違約金。第十二條 其他規(guī)定12.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定 地點，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用(人民幣) 元（此費用不在工程價款內(nèi)）。12.2 施工期間，甲方將外屋門鑰匙一把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人 保管。工程竣工移交時，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖一把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝并交付甲方。12.3 工程地在市區(qū)以外的客戶，乙方加收 的遠(yuǎn)程施工費。12.4 乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊的要求，需在施工前以書面形式通知乙方。事后要求，乙方有權(quán)不予以辦理。第十三條 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第 方式解決：1. 向綿陽市仲裁委員會申請仲裁；2.

17、 向 人民法院起訴。第十四條 附則14.1 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.2 本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。14.3 本合同實行當(dāng)事人自愿簽訂原則，可將合同文本提交所在地區(qū)（市）縣的工商行政管理分局進(jìn)行合同鑒定，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。14.4 合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.5 本工程需要進(jìn)行保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。14.6 本合同履行完成后自動終止。第十五條 合同附件附件一：家庭裝飾裝修工程變更單附件二：工程驗收單附件三：工程結(jié)算單附件四：工程保修單第十六條 其它約定條款 甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）：年 月 日 年 月 日 家庭裝飾裝修工程變更單（附件一）變 更 內(nèi) 容原 設(shè) 計新 設(shè) 計增減內(nèi)容（+ -）詳細(xì)說明：注：若變更內(nèi)容過多請另附說明甲方代表簽字： 乙方代表簽字：工 程 驗 收 單（附件二）序號主要驗收項目名稱驗收日期驗收結(jié)果整體工程驗收結(jié)果全部驗收合格后雙方簽字蓋章：甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：工 程 結(jié) 算 單（附件二） 年 月 日1原合同金額（元）2變更增加金額（元）3變更減少金額（元）4甲方已付金額（元）5甲方結(jié)算應(yīng)付金額（元）甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）