綠城寧波桂花園.ppt

1、1,綠城寧波桂花園,2,項(xiàng)目概況,項(xiàng)目區(qū)位：位于寧波市鎮(zhèn)海新城駱駝片（現(xiàn)駱駝街道），329國(guó)道東側(cè)，北臨規(guī)劃建設(shè)中的鎮(zhèn)海新城主干道，距離規(guī)劃建設(shè)中的鎮(zhèn)海區(qū)新行政中心約1500米。,總占地：176.7畝 總建筑面積：22萬(wàn)m2左右 其中地上建筑面積：17.6萬(wàn)m2 容積率：2 物業(yè)形態(tài)：15棟多層、20棟7-11層小高層 項(xiàng)目啟動(dòng)：2005年7月8日 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)：2006年1月8日,3,項(xiàng)目規(guī)劃,園區(qū)總體規(guī)劃傳承對(duì)稱(chēng)、穩(wěn)重的布局原則，以一條南北向主軸線貫穿，軸線兩端設(shè)南北兩個(gè)出入口，沿軸線布置具有視覺(jué)導(dǎo)向的主題建筑及園景小品，韻律流暢靈動(dòng)，空間層次分明； 西面及北面布置高層，中部為點(diǎn)式與條式相結(jié)合

2、的小高層，東面沿河以多層住宅為主，形成圍合中心園區(qū)的效果； 整個(gè)園區(qū)由江輝苑、月湖苑、翠步苑、琴韻苑四大組團(tuán)組成，園區(qū)以組團(tuán)為單位圍合成尺度合宜的院落空間，從而形成“大社區(qū)小住區(qū)”的居住格局； 園區(qū)采用環(huán)狀路網(wǎng)結(jié)構(gòu)最大限度地實(shí)行人車(chē)分流。,4,建筑設(shè)計(jì),汲取新古典主義風(fēng)格精華，基本以三段式的肌理分配，采取豐富精致的細(xì)部處理； 灰色調(diào)的四坡屋頂用重色油氈瓦，墻面以陶質(zhì)面磚及涂料搭配，基座采用暖色花崗巖； 結(jié)合環(huán)境，部分建筑底層架空，并有連廊及花架自然相連，提供住戶休憩空間； 以點(diǎn)式、條式的多層公寓為主要組團(tuán)，間以典雅莊重、挺拔秀麗的小高層、高層公寓，園區(qū)建筑錯(cuò)落有致； 建筑色彩以柔和明快的暖色調(diào)為主，營(yíng)造溫馨的居家氛圍。,5,景觀設(shè)計(jì),項(xiàng)目樓間距開(kāi)闊，為營(yíng)造園林提供了充足的空間； 園區(qū)大面積的綠地，大規(guī)模的中心花園、起伏緩坡的草坪、院落綠地、蜿蜒水系、特色開(kāi)花植物影映成景，構(gòu)建成一個(gè)豐富的風(fēng)景園林社區(qū)； 項(xiàng)目東依西大河，園區(qū)東部通過(guò)河濱綠化帶的滲透，將西大河水景引入園區(qū)，園區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)有一條潺潺溪流，迂回曲折，與岸邊的繁花綠樹(shù)互相映襯； 建筑圍合成尺度合宜的院落空間，使每個(gè)組團(tuán)都有共享的半封閉的