裝修工程承包合同范本最新方案

1、裝飾合同工程名稱： 工程地址： 發(fā)包單位： 承包單位： 發(fā)包人：_（簡(jiǎn)稱甲方）承包人：_（簡(jiǎn)稱乙方） 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、招標(biāo)文件、詢標(biāo)紀(jì)要及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程范圍：本工程確定的承包范圍，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更承包范圍內(nèi)的施工工程量（提前通知），注：如因工程量的變更而造成合同造價(jià)變更，支付工程進(jìn)度款也相應(yīng)增減。如因甲方原因造成返工，則費(fèi)用由甲方承擔(dān)，納入工程量簽證范圍。4、 房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。5、 承包形式：包工包料（設(shè)備除外

2、）包工期、包質(zhì)量、包施工安全的形式承包（詳見(jiàn)預(yù)算表明細(xì)）。2、 合同工期施工總工期為_(kāi) 日歷天，開(kāi)工日期為_(kāi) _ 年_ _月_ _日，竣工日期為_(kāi) _年_ _月 日。三、合同工程造價(jià)、工程結(jié)算造價(jià)方法及裝修保證金本工程合同預(yù)算造價(jià)為人民幣￥ 元整。（含稅價(jià)）大寫 _ 。（詳見(jiàn)預(yù)算表）。四、工程進(jìn)度款支付方式乙方按甲方開(kāi)工報(bào)告約定的日期正式進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后乙方需向甲方繳納合同總價(jià)的10%作為履約保證金或出具銀行的履約保證函。甲方分三次付款，第一次在乙方進(jìn)場(chǎng)施工5日內(nèi)撥付給乙方合同總價(jià)的30%，即 元作為工程預(yù)付款；第二次在進(jìn)場(chǎng)施工后15日內(nèi)撥付給乙方至合同總價(jià)的85%，即 元；第三次在竣工驗(yàn)收后三日

3、內(nèi)撥付總工程款的13%，即 元；余款為工程總價(jià)的2%即 元將作為裝修保證金，裝修保證金在甲方持有期內(nèi)不計(jì)利息，保修期為一年，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，在一個(gè)月內(nèi)付清余款。 5、 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1、 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱經(jīng)雙方認(rèn)可。 2、本工程質(zhì)量要求一次性驗(yàn)收合格，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若因工程質(zhì)量不合格導(dǎo)致不能正常使用，則乙方承擔(dān)返工費(fèi)用。3、對(duì)隱蔽工程，將由建設(shè)單位或工地代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序施工（施工方需填報(bào)隱蔽）。六、保修約定本工程免費(fèi)保修期自竣工驗(yàn)收合格次日起1年，在1年保修期內(nèi)因非甲方因素而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到甲方通知后應(yīng)在2

4、4小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。涉及重大質(zhì)量問(wèn)題或發(fā)生重大質(zhì)量事故的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。七、雙方責(zé)任 1.甲方責(zé)任 1.1甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 1.2本工程設(shè)計(jì)由乙方設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)。 1.3提供經(jīng)業(yè)務(wù)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 1.4及時(shí)協(xié)調(diào)好乙方與施工場(chǎng)地內(nèi)各專業(yè)施工單位的關(guān)系，提供便利的施工條件和環(huán)境。 1.5接到乙方申驗(yàn)報(bào)告后及時(shí)組織各項(xiàng)工序及竣工驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收結(jié)論。 1.6本合同約定支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。 1.7施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 1.8

5、 本工程的物業(yè)保證金（即施工保證金）及施工中所產(chǎn)生的水、電費(fèi)由甲方承擔(dān)，但因乙方擅自更改方案導(dǎo)致物業(yè)保證金不予退還的，則甲方有權(quán)在工程款里扣除。2.乙方責(zé)任 2.1乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 2.2乙方必須嚴(yán)格遵守安全文明施工的操作程序，完善安全施工措施，施工垃圾由施工單位承擔(dān)（施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾當(dāng)日清運(yùn)），同時(shí)如發(fā)生安全事故，由施工單位承擔(dān)一切責(zé)任及費(fèi)用（另簽施工安全協(xié)議）。 2.3如需要在當(dāng)?shù)卣k理各種施工手續(xù)及費(fèi)用均由施工單位負(fù)責(zé)和承擔(dān)，發(fā)包方積極配合。 2.4乙方施工竣工后，清理現(xiàn)場(chǎng)（包括建筑材料、垃圾、生產(chǎn)和生活用臨時(shí)設(shè)施拆除）。 2.5乙方施工竣工未交給甲方之前，乙方必須做好成品保護(hù)工作。保護(hù)期間

6、發(fā)生損壞，則由乙方自行及時(shí)修復(fù)和賠償。 2.6做好施工記錄，隱蔽工程記錄，竣工圖紙等施工技術(shù)資料的匯集工作并及時(shí)移交甲方。八、工期延誤 對(duì)以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。 （1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更； （2）不可抗力； （3）甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工； （4）甲方同意工期順延的其他情況； （5）由于停水（或水壓不夠不能正常供應(yīng)施工用水）、停電、氣候惡劣等不可抗力致使工期延誤； (6)由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期每延誤一日順延一日； （7）由于施工范圍內(nèi)有影響施工的陳設(shè)物、障礙物造成無(wú)法施工、停工；9、 合

7、同終止或解除 1.甲方在應(yīng)付款日期不付款，乙方有權(quán)停止施工。2.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程一部分或者全部轉(zhuǎn)讓有其他承包商。2.2乙方不能依照規(guī)定日期開(kāi)工達(dá)三日以上。十、違約責(zé)任 1、本合同有約定不明確或沒(méi)有約定的事項(xiàng)，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并及時(shí)出具工程聯(lián)系單（工程量簽證單）。2、當(dāng)發(fā)生甲、乙雙方任何一方無(wú)故解除合同的情況，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任，有違約方承擔(dān)總工程造價(jià)的10%違約金，當(dāng)違約金不足彌補(bǔ)違約給對(duì)方造成的損失時(shí)，還當(dāng)支付賠償金。3、本合同全部附件作為合同的共同組成部分，具有同等法律效力。4、本合同發(fā)生糾紛協(xié)商不成的由工程所在地人民法院受理。如糾紛發(fā)生在施工過(guò)程中，除以下情況之一外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工持續(xù)：4.1合同確已無(wú)法履行。4.2雙方協(xié)議一致停止施工。4.3法院裁定停止施工。十一、附則1、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。2、本合同履行完成后自動(dòng)終止。3、附件（1）工程預(yù)算明細(xì)（2）其