售樓處設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1、太原市城中村改造項(xiàng)目 售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)及施工招標(biāo)任務(wù)書(shū)編制時(shí)間： 2016年09月05日編制單位：太原豪生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì) 簽： 太原市城中村改造項(xiàng)目售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)招標(biāo)任務(wù)書(shū)1 招標(biāo)須知1.1 招標(biāo)方式1.1.1 采用邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)選的形式進(jìn)行。1.2 資格要求1.2.1 應(yīng)征單位應(yīng)設(shè)計(jì)過(guò)相關(guān)類型產(chǎn)品且具有豐富設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。1.2.2 曾經(jīng)在類似設(shè)計(jì)項(xiàng)目中獲過(guò)國(guó)家級(jí)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)1.2.3 此次設(shè)計(jì)項(xiàng)目1.3 標(biāo)書(shū)領(lǐng)取與回標(biāo) 請(qǐng)應(yīng)征單位在2016年09月28日上午到貴司提供的郵箱下載，領(lǐng)取以下文件，并于當(dāng)日郵件回復(fù)是否收到。 01地塊影像資料電子文件 02-設(shè)計(jì)需求及建議電子文件03-設(shè)計(jì)范圍及CAD資

2、料04-設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)電子文件應(yīng)征單位領(lǐng)取標(biāo)書(shū)及文本截止日期為2016年09月28日下午14時(shí)領(lǐng)取任務(wù)書(shū)后，在2016年9月29日上午11時(shí)前，以郵件形式承諾按照招標(biāo)任務(wù)書(shū)要求開(kāi)展設(shè)計(jì)工作，并對(duì)違約后果負(fù)責(zé)。在2016年10月09日上午9時(shí)前提交設(shè)計(jì)成果，提交地點(diǎn)：山西省太原市萬(wàn)柏林區(qū)長(zhǎng)風(fēng)西街千峰路口西南角 （地址：售樓處二層工程部）。2016年10月09 日下午14點(diǎn)30開(kāi)始評(píng)標(biāo)會(huì)議，應(yīng)征單位，以抽簽形式排列先后次序，進(jìn)行述標(biāo)。評(píng)標(biāo)會(huì)議地址：售樓處二層大會(huì)議室招標(biāo)答疑安排1.3.1 由于時(shí)間緊張，只安排09月30日下午14點(diǎn)集中答疑，之前請(qǐng)應(yīng)征單位將問(wèn)題匯總以書(shū)面形式傳真給我司工程部。我司匯總后

3、統(tǒng)一回復(fù)各投標(biāo)方。其它時(shí)間，可隨時(shí)與招標(biāo)征集單位進(jìn)行聯(lián)系，但必須以正式郵件為準(zhǔn)。1.4 成果提交1.4.1 回標(biāo)要求應(yīng)征單位10月08日上午提交電子成果，10月09日上午攜帶文本，做好述標(biāo)前準(zhǔn)備工作。應(yīng)征人在遞交文件時(shí)須攜帶應(yīng)征單位資質(zhì)證書(shū)（附本）原件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（附本）。投標(biāo)文件除文本設(shè)計(jì)文件和PPT匯報(bào)外，還應(yīng)附有：.1單位名稱、通訊地址、郵編；.2應(yīng)征方案設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)人員的姓名、職稱、職務(wù)，并加蓋法人代表名章和公章；.3設(shè)計(jì)深度及提供服務(wù)內(nèi)容.4設(shè)計(jì)收費(fèi)及分項(xiàng)收費(fèi).5

4、設(shè)計(jì)組織架構(gòu)表.6主設(shè)計(jì)師名單及履歷.7項(xiàng)目經(jīng)理名單及履歷.8設(shè)計(jì)師名單及履歷.9類似項(xiàng)目簡(jiǎn)介及設(shè)計(jì)心得.10設(shè)計(jì)進(jìn)度安排.11提供施工質(zhì)資.12已完工的施工相關(guān)成果資料1.5 評(píng)標(biāo)辦法1.5.1 由征集單位組織內(nèi)部評(píng)審。1.5.2 要求主要設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)做20分鐘方案PPT格式的多媒體演示介紹（提交電腦光盤(pán)），提供23#地塊位置售樓處概念性方案共同在一套文件內(nèi)，順序安排為3#地塊售樓處、樣板段共需打印6套A3文本并回答有關(guān)問(wèn)題，每個(gè)大堂、樓梯間及售樓處外立面各提供不少于2個(gè)以上的方案方向。1.5.3

5、 凡有以下情況之一者，視為無(wú)效方案，不參與評(píng)選，不支付補(bǔ)償金應(yīng)征方案內(nèi)容不全；應(yīng)征方案字跡模糊，辨認(rèn)不清，圖紙未按規(guī)定出圖；應(yīng)征文件逾期送達(dá)；未按規(guī)定制定方案（標(biāo)書(shū)）。1.6 詢標(biāo)1.6.1 由征集單位與入圍單位進(jìn)行商務(wù)詢標(biāo)，確定后續(xù)設(shè)計(jì)單位。1.7 其他說(shuō)明1.7.1 應(yīng)征方案的報(bào)酬及版權(quán)：所有應(yīng)征單位必須保證應(yīng)征方案設(shè)計(jì)者是本單位的真實(shí)作者，若涉及到知識(shí)產(chǎn)權(quán)等經(jīng)濟(jì)、法律糾紛，由應(yīng)征單位負(fù)全部責(zé)任；1.7.2 本次應(yīng)征方案為意向性設(shè)計(jì)方案，在保證每個(gè)設(shè)計(jì)單項(xiàng)至少一張真實(shí)效果圖外，其它方案可提供意向性圖片做為介紹。招投標(biāo)階段設(shè)計(jì)費(fèi)用，由各

6、應(yīng)征單位自行承擔(dān)；1.7.3 應(yīng)征方案中選后，如未能進(jìn)行后續(xù)設(shè)計(jì)工作，可由征集單位買(mǎi)斷（雙方協(xié)商金額）；如進(jìn)行后續(xù)工作則無(wú)此項(xiàng)。 1.7.4 應(yīng)征方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸征集單位所有，征集單位有權(quán)無(wú)償使用和處理應(yīng)征的設(shè)計(jì)成果；1.7.5 未中選單位方案不退回。1.7.6 本招標(biāo)書(shū)解釋權(quán)屬于太原豪生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.8 聯(lián)系方式太原豪生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司姜嘉良:（精裝負(fù)責(zé)人）手 機(jī)：（太原）郵 箱： 6 2.項(xiàng)目名稱：太原市城中村改造-售樓處室內(nèi)及樣板段(景觀)設(shè)計(jì)3.設(shè)計(jì)內(nèi)容： 1、23#地塊售樓處室內(nèi)一層:室內(nèi)精裝修及機(jī)電部分（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)成果要求） 2、23#地塊售樓處室內(nèi)二層：室

7、內(nèi)精裝修及機(jī)電部分（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)成果要求） 3、23#地塊售樓處外立面BA-QF軸線與一層-二層區(qū)域：（幕墻部分） 4、23#地塊售樓處兩邊通道：精裝修及機(jī)電部分（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)成果要求） 5、023#地塊售樓處樣板段：（景觀部分）（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)成果要求） 6、033#地塊售樓處三層（二層屋面）空中花園：（詳見(jiàn)景觀設(shè)計(jì)成果要求）4.售樓處位置及范圍：（請(qǐng)參見(jiàn)23#地塊售樓處招標(biāo)文件（技術(shù)）2016年9月26日中 的013-設(shè)計(jì)范圍及CAD資料） 1.一層ST-SP軸線與B121-B310軸線區(qū)域?yàn)槭蹣翘幨覂?nèi)裝修。 面積：約640平方米（室內(nèi)部分）2.二層BA-QF軸線與N11-N181軸線區(qū)域?yàn)槭蹣翘幨覂?nèi)裝

8、修 面積：約1100平方米 （室內(nèi)部分）3.三層（二層屋面）空中花園 面積：約1100平方米（景觀部分）4.外立面BA-QF軸線與一層-二層區(qū)域 面積：約260平方米（幕墻部分）5.BA-ST軸線與N11-N118軸線區(qū)域通道 面積：約220平米（通道部分） 6.SP-QF軸線與N11-N118軸線區(qū)域通道 面積：約210平米（通道部分） 7.23#地塊售樓處裝修總面積：約3600平米（不含景觀道路）5.售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)的要求 5.1.售樓處： 5.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格: 23#地塊的售樓處定位風(fēng)格不做限制,但住宅產(chǎn)品目標(biāo)客戶群體及年齡層次為20-30、SOHO產(chǎn)品目標(biāo)客戶群年齡層次為25-35歲，裝

9、修風(fēng)格應(yīng)滿足此部分人群的審美喜好，并且兼具藝術(shù)性與科技感。 5.1.2大致區(qū)域劃分-售樓部功能分區(qū)： .接待大廳區(qū)域（包含柜臺(tái)、模型、接待區(qū)） .辦公區(qū)（VIP室、辦公室各2間，可以設(shè)置于樣板區(qū)內(nèi)） .其他（洗手間、水吧） .酒吧區(qū)(詳見(jiàn)界面劃分圖） 5.1.3重點(diǎn)要求：柜臺(tái)區(qū)要求有前、后兩排柜臺(tái)；柜臺(tái)區(qū)可以看到整個(gè)接待大廳、模型放置于接待大廳中央進(jìn)門(mén)即可看到的位置；售樓部以咖啡吧形式布置，可以同時(shí)具備售樓接待與咖啡吧兩種使用功能，作為未來(lái)寫(xiě)字樓入戶大堂使用感受的體驗(yàn)區(qū)；辦公樣板區(qū)按照實(shí)際使用功能布置，同時(shí)兼具參觀與售樓部日常辦公使用。6

10、.2銷售大廳：滿足模型擺放，客戶接待，客戶休息，銷售辦公要求。 .a.沙盤(pán)展示：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，需要制作整體區(qū)域沙盤(pán)尺寸約為4 x8米、項(xiàng)目沙盤(pán)尺寸約為4x4米（按比例縮放）、戶型模型等，必須預(yù)留足夠的空間，建議60平方米。 .b.入口接待：在入口處設(shè)置接待臺(tái)，結(jié)合整體空間考慮。 .c.銷控總臺(tái)：與展示空間整體考慮，做為銷售人員前臺(tái)接待使用，座位按12個(gè)考慮。 .d.客戶洽談區(qū)：同時(shí)具備15組客戶進(jìn)行洽談，每組客戶需要810平方米，共需要150平方米。 .e.客戶簽約區(qū)：同時(shí)可提供23對(duì)客戶獨(dú)立簽約，緊鄰財(cái)務(wù)辦公室，在相對(duì)

11、封閉的空間內(nèi)進(jìn)行，共需50平方米。 .f.辦公室：2間，外帶小會(huì)議室一間，共50平方米。供案場(chǎng)經(jīng)理、銷售人員使用， .g財(cái)務(wù)室：1間，15平方米。 .h.洗手間：公共男女洗手間共需30平方米，另需為銷售員工設(shè)置男女更衣室。5.2設(shè)計(jì)成果與概念設(shè)計(jì)階段劃分(室內(nèi)部分）5.2.1數(shù)量要求：裝訂成冊(cè)的A3文本6套，其中也要有相應(yīng)的表現(xiàn)圖或表現(xiàn)圖照片，便于有關(guān)人員對(duì)照閱讀。 5.2.2售樓處設(shè)計(jì)分階段主要成果要求（包括但不限于）：成果內(nèi)容成果要求工作階段安排投 標(biāo)(概念匯報(bào)) 方案確定方案招投標(biāo)與方案確定階段3#售樓處3#售樓處封面彩色塑封設(shè)計(jì)說(shuō)

12、明彩色區(qū)域布局彩色一二層銷售接待大廳效果圖彩色（匹配性圖片不限真實(shí)效果圖）一二層咖啡吧區(qū)域效果圖彩色（匹配性圖片不限真實(shí)效果圖）三層區(qū)域（空中花園）效果圖彩色（匹配性圖片不限真實(shí)效果圖） 一層至二層電梯間效果圖彩色（匹配性圖片不限真實(shí)效果圖）一層銷售接待大廳入口效果圖彩色（匹配性圖片不限真實(shí)效果圖）售樓處外立面效果圖（幕墻）彩色（匹配性圖片不限真實(shí)效果圖）接待區(qū)域效果圖彩色（匹配性圖片不限真實(shí)效果圖）衛(wèi)生間效果圖彩色（匹配性圖片不限真實(shí)效果圖）平面布置圖彩色家具布置圖彩色地坪材質(zhì)圖彩色天花圖彩色天花綜合圖主要部位剖立面圖彩色燈具配飾說(shuō)明及小樣彩色 （匹配性圖片不含小樣）飾面部品小樣軟裝配飾說(shuō)明

13、及小樣彩色（匹配性圖片不含小樣）項(xiàng)目概算A3文本封底彩色塑封確認(rèn)形式匯報(bào)與內(nèi)部組織專家評(píng)，并確認(rèn)設(shè)計(jì)單位5.2.3匯報(bào)與內(nèi)部組織專家評(píng)審?fù)瓿?、設(shè)計(jì)成果要求：成果內(nèi)容成果要求工作階段安排擴(kuò)初 施工圖施工圖設(shè)計(jì)階段3#售樓處3#售樓處封面彩色塑封圖紙目錄A3文本裝修工程設(shè)計(jì)說(shuō)明A3文本材料清單A3文本平面圖A3CAD天花圖A3CAD地坪圖A3CAD索引圖A3CAD地墻頂面燈具尺寸圖A3CAD 隔墻尺寸圖A3CAD地坪材質(zhì)圖A3CAD天花造型圖A3CAD立面圖A3CAD展開(kāi)立面圖A3CAD大樣圖A3CAD裝飾細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖A3CAD電氣(裝飾)設(shè)計(jì)施工說(shuō)明A3文本強(qiáng)電插座平面圖A3CAD照明平面圖A

14、3CAD空調(diào)配管配線平面圖A3CAD應(yīng)急照明平面圖A3CAD配電系統(tǒng)圖A3CAD智能化系統(tǒng)方案及圖紙A3CAD及音像，網(wǎng)絡(luò)，電話平面圖A3CAD給排水管道平面圖A3CAD衛(wèi)生間，廚房大樣管道系統(tǒng)圖A3CAD軟裝提案A3文本項(xiàng)目預(yù)算A3文本封底彩色塑封5.2.4施工圖設(shè)計(jì)階段成果細(xì)則裝修設(shè)計(jì)面積細(xì)化,量化（見(jiàn)附件）施工圖擴(kuò)初設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和內(nèi)容，需補(bǔ)充，調(diào)整。.1圖紙要求 .1.1圖紙封面 .1.2圖紙目錄 .1.3裝修工程設(shè)計(jì)說(shuō)明A 建筑面積B 設(shè)計(jì)依據(jù)C 設(shè)計(jì)規(guī)范D 主要設(shè)計(jì)范圍E 尺寸標(biāo)注F 防火要求G 防潮，防

15、銹和防腐處理要求H 吊頂工程I 地面工程J 涂刷工程K 隔墻工程L 圖紙編排說(shuō)明M 圖例使用說(shuō)明N 備注.1.4飾面材料清單（包括基材和輔料） A. 序號(hào) B. 材料編號(hào) C.材料名稱、規(guī)格、型號(hào) D.聯(lián)系廠商、電話、地址、姓名 .1.5按照裝修設(shè)計(jì)范圍及要求，需要以下基本內(nèi)容圖紙 圖紙綱要：1. 平面圖2. 天花圖3. 地坪圖4. 索引圖5. 地、墻、頂面燈具尺寸圖6. 隔墻尺寸圖7. 地坪材質(zhì)圖8. 天花造型圖9. 立面圖10. 展開(kāi)立面圖11. 大樣圖12. 裝飾細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖13. 電氣(裝飾)設(shè)計(jì)施工說(shuō)明A. 強(qiáng)電插座平面圖B. 照明平面圖C. 空調(diào)配管配

16、線平面圖（與建筑設(shè)計(jì)施工圖銜接）D. 應(yīng)急照明平面圖（與建筑設(shè)計(jì)施工圖銜接）E. 配電系統(tǒng)圖（與建筑設(shè)計(jì)施工圖銜接）F. 給排水系統(tǒng)圖（與建筑設(shè)計(jì)施工圖銜接）G. 弱點(diǎn)系統(tǒng)圖（與建筑設(shè)計(jì)施工圖銜接）H. 音像、網(wǎng)絡(luò)、電話平面圖（與建筑設(shè)計(jì)施工圖銜接）14. 消防管道平面圖（與建筑設(shè)計(jì)施工圖銜接）15. 給排水管道平面圖（與建筑設(shè)計(jì)施工圖銜接）16. 自動(dòng)噴淋平面圖（與建筑設(shè)計(jì)施工圖銜接）17. 衛(wèi)生間，廚房大樣管道系統(tǒng)圖（與建筑設(shè)計(jì)施工圖銜接）18. 軟裝配飾提案（與裝修設(shè)計(jì)施工圖銜接）19. 軟裝配飾：家具、燈具、窗簾、飾品、飾畫(huà)、植栽、地毯等項(xiàng)目（與裝修施工過(guò)程節(jié)點(diǎn)）20. 項(xiàng)目概算6樣板

17、段(景觀)設(shè)計(jì) 7.1.位置具體范圍：東南地下車(chē)庫(kù)入口以北，一層平面圖B30 軸線墻以東，東面紅線以西，CU軸線以南；B123-B11軸線與ST-QF軸線區(qū)域（請(qǐng)參見(jiàn)03#地塊售樓處招標(biāo)文件（技術(shù)）2016年9月26日中 的013-設(shè)計(jì)范圍及CAD資料） 面積： 約6300.7平方米 6.2.風(fēng)格主題定：塑造自然、時(shí)尚、健康、多元的時(shí)尚購(gòu)物潮牌餐飲街區(qū)，以達(dá)到吸引景觀氛圍。自然nature自然本色建筑及其環(huán)境的表現(xiàn)要自然而然，講究個(gè)性的同時(shí)要服從整體的要求。同時(shí)要保證空間上的宜人性。建筑、環(huán)境和人一樣也是有表情的。個(gè)性的展現(xiàn)也要自然，不要盲目的照搬，要結(jié)合年輕化的特色，選擇適合的方式以最簡(jiǎn)單最

18、明顯的方式將其展現(xiàn)出來(lái)。時(shí)尚fashion時(shí)尚生活時(shí)尚是一種歷史積淀自然而然的外在表現(xiàn)，所以時(shí)尚的前提是具有歷史感。而歷史感的內(nèi)涵是人文地理的文明總和即文化內(nèi)涵。所以有了深厚的文化內(nèi)涵才能有時(shí)尚的社區(qū)。健康health健康生命健康是一種心境。這種心境與建筑在陽(yáng)光下的表現(xiàn)有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。心情是燦爛的，生命就是燦爛的，建筑也是燦爛的。 6.3設(shè)計(jì)前提條件 6.4不可變更條件 6.4.1 戶型定位點(diǎn)不可變。 6.4.2 道路控制線不可變 6.5可變更條件 6.5.1 建筑前院空間可根據(jù)需求有所變化，以達(dá)到景觀過(guò)度的自然化。 6.5.2 道路鋪裝方式，綠化方式可自行解決。 6.6設(shè)計(jì)內(nèi)容： 6.6

19、.1小區(qū)道路燈、指示燈、景觀燈、背景音箱等景觀電力、照明系統(tǒng)的 設(shè)計(jì)及相關(guān)設(shè)備配合甲方完成相應(yīng)的選型； 6.6.2除機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)行道以外的道路和廣場(chǎng)、花臺(tái)等設(shè)計(jì)； 6.6.3景觀橋梁和建筑小品設(shè)計(jì)及雕塑品選型、定位和選址以及選定的雕塑品后相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)； 6.6.4與市政路相接部位的高差關(guān)系處理。 6.6.5地庫(kù)上方及入口玄關(guān)處的景觀設(shè)計(jì)。 6.6.6社區(qū)大門(mén)、入口和圍墻的方案設(shè)計(jì)； 6.6.7各種景觀配套設(shè)施如兒童游樂(lè)設(shè)施、休閑桌椅、遮陽(yáng)傘、各類擺設(shè)品等的平面布置設(shè)計(jì)及配合甲方完成相應(yīng)的選型； 6.6.8輔助建筑（如管理用房、設(shè)備機(jī)房、垃圾房、配電柜、地下車(chē)庫(kù)出入口等）外部景觀設(shè)計(jì)處理； 6.6

20、.9暴露在室外的與建筑及市政相關(guān)的水、電、氣和通風(fēng)、供暖及電信等配套設(shè)施的管網(wǎng)、口部、井蓋等細(xì)節(jié)景觀設(shè)計(jì)處理方案； 6.6.10與景觀相結(jié)合的警示、指示牌、樓棟、樓號(hào)等標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)（包含國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交通識(shí)別及警示系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與材料的建議）； 6.6.11提供燈具、室外家俱、小品、綠化、鋪裝等各種景觀材料的施工詳圖和式樣和照片（均須提供多種方案以供甲方選擇）等，并協(xié)助甲方進(jìn)行采購(gòu)； 6.6.12全部景觀在建筑結(jié)構(gòu)的防水保護(hù)層以上的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及與建筑結(jié)構(gòu)相銜接、接駁處設(shè)計(jì)； 6.6.13小區(qū)其它標(biāo)示系統(tǒng)的設(shè)計(jì)(不含小區(qū)logo的設(shè)計(jì)，具體根據(jù)甲方的要求)； 6.6.14公建屋頂?shù)目罩谢▓@景觀設(shè)

21、計(jì)，公建與樣板房陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的景觀設(shè)計(jì)； 6.6.15負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)的技術(shù)交底工作； 6.6.16負(fù)責(zé)提供以上設(shè)計(jì)內(nèi)容中的所有材料樣板的提供，確實(shí)有困難的，由甲方協(xié)助提供樣板，乙方進(jìn)行篩選與確認(rèn)。 6.6.17參與并協(xié)助甲方對(duì)工程材料的選擇及樣品質(zhì)量驗(yàn)收； 6.6.18協(xié)助甲方對(duì)本項(xiàng)目景觀施工的質(zhì)量、工藝監(jiān)督并及時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)； 6.6.19場(chǎng)地總體規(guī)劃溝通及與各專業(yè)的配合； 6.6.20景觀總體規(guī)劃設(shè)計(jì)； 7.6.21硬質(zhì)景觀和植物景觀規(guī)劃、設(shè)計(jì)，硬質(zhì)景觀設(shè)計(jì)材質(zhì)的選擇須提供不同的具體明細(xì)的列表供甲方選擇； 6.6.22景觀場(chǎng)地給排水及照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)；路燈設(shè)計(jì)，點(diǎn)位排布不要死板，

22、水平與垂直方向錯(cuò)落有序，并保持在一條線上。 6.6.23水體景觀設(shè)計(jì)（包括社區(qū)戲水池、人工湖、河道、駁岸處理、噴泉、旱噴泉等水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和負(fù)責(zé)配合甲方完成噴泉、水處理等設(shè)備的選型）。 6.7技術(shù)要求6.7.1提供土方平衡計(jì)算，在造勢(shì)的同時(shí)要保證土方的自我平衡。6.7.2以軟質(zhì)景觀為主，在開(kāi)放性公共區(qū)域做硬質(zhì)景觀，在私密和半私密空間的設(shè)計(jì)上都以軟景為主。6.7.3注意整體景觀的布局安排，加強(qiáng)俯視效果。6.7.4在水景設(shè)計(jì)中要充分考慮當(dāng)?shù)囟竞淙彼臈l件。6.7.5通過(guò)合理的地形設(shè)計(jì)，創(chuàng)造不同植物的生長(zhǎng)條件和滿足地表排水的要求，豐富植物景觀，綠地總體規(guī)劃合理。6.7.6符合適地適樹(shù)原則。從土壤、

23、地下水位、光照條件等實(shí)際情況出發(fā)，合理選擇樹(shù)種。以本地區(qū)植物為主，選擇有益健康、便于養(yǎng)護(hù)、觀賞效果好、能防噪、防塵、固氮作用顯著的樹(shù)種6.7.7植物構(gòu)成要求：速生樹(shù)種與慢生樹(shù)種相結(jié)合，比例最好為2：1，喬木數(shù)量達(dá)到不少于3株/100M2綠地；落葉喬木與常綠喬木比例為1：12；草坪面積（不計(jì)喬灌木樹(shù)冠投影面積）30%綠地總面積。6.7.8植物種類和數(shù)量要求（包括喬、灌、藤本、宿根、草本等，不包括具體品種）：滿足當(dāng)?shù)鼐G化守則的要求。6.7.9利用景觀措施來(lái)隔聲，例如綠化隔離帶和聲屏障，減少小區(qū)外界的各種噪聲的干擾，特別是臨街住戶夜間的噪聲污染不超過(guò)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.7.10利用景觀防止風(fēng)沙，例如在外圍

24、圍墻處同時(shí)栽植林帶，可以有效的防治風(fēng)沙。6.7.11結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件，實(shí)施換土，保證植物正常生長(zhǎng)。6.7.12利用景觀設(shè)計(jì)避免視線干擾，保證住戶的私密性。6.7.13為硬質(zhì)地面和不透水地面提供遮陽(yáng)(至少30%)，減少它們吸收的太陽(yáng)輻射。6.7.14采用適合當(dāng)?shù)厍闆r、管理簡(jiǎn)便、運(yùn)行可靠、節(jié)約能源、成本低廉的水系統(tǒng)和水處理工藝。6.7.15小區(qū)雨水利用與處理結(jié)合小區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)條件和用水要求，進(jìn)行至少2種以上的方案的比較，確定最佳方案。6.7.16使用可滲透鋪地材料或花面地磚（鏤空處可種草），采取措施使開(kāi)發(fā)前后徑流系數(shù)不發(fā)生大的改變。6.7.17垃圾收集按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范，并提供相應(yīng)遮掩措施。 6.8樣板段景

25、觀設(shè)計(jì)的建議： 6.8.1路燈設(shè)計(jì)，點(diǎn)位排布不要死板，水平與垂直方向錯(cuò)落有序，并保持在一條線上。 6.8.2小區(qū)及樣板段紅線與相鄰小區(qū)隔離帶的處理。女兒墻藝術(shù)造型立體構(gòu)成形式、墻心植被，達(dá)到若隱若現(xiàn)，并能起到安全隔離的功能和感觀上美的視覺(jué)效果。墻根可擺放生態(tài)木的條形椅，以便逛街、購(gòu)物的人休息。 6.8.3小區(qū)及樣板段紅線與相鄰小區(qū)域(詳見(jiàn)附件23-售樓處及樣板段區(qū)域圖最終稿-23#地售樓處及樣板段區(qū)域圖(最終稿)2016.9.7的23#地塊售樓處及樣板段尺寸圖)中有3處進(jìn)排風(fēng)井口在步行街當(dāng)中,建議弱化或移位.以避免交通不便和視覺(jué)上的美觀效果.7樣板段(景觀)部分設(shè)計(jì)成果要求（包括但不限于）成果

26、內(nèi)容成果要求工作階段安排分期對(duì)應(yīng)要求概念方案方案深化擴(kuò)出階段施工圖一期樣板 區(qū)其他區(qū)域非圖紙類成果要求主要技術(shù)指標(biāo)實(shí)例設(shè)計(jì)意向圖片示意設(shè)計(jì)相應(yīng)文字說(shuō)明喬木、苗木表包括品種、數(shù)量、規(guī)格、栽植方式、區(qū)域、等設(shè)計(jì)估算根據(jù)造型、選材不同，提供設(shè)計(jì)估算屋頂花園的設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)的契合細(xì)部環(huán)節(jié)的景觀協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)景觀、建筑戶外、安全及街道照明設(shè)計(jì)確定泵浦及泵房位置規(guī)劃圖紙篇概念設(shè)計(jì)總平面圖全區(qū)1/8001/1000手繪黑白及彩色圖樣板區(qū)：1/500圖總體鳥(niǎo)瞰圖計(jì)算機(jī)或手繪重要部位彩色效果圖計(jì)算機(jī)或手繪主要節(jié)點(diǎn)彩色剖面圖計(jì)算機(jī)或手繪組團(tuán)布置圖1/500圖中心布置圖1/500圖總體景觀平面布置圖1/250方案深度平面節(jié)點(diǎn)圖1/150，各主要區(qū)域放大手繪圖方案深度剖面節(jié)點(diǎn)圖主要區(qū)域的手繪圖效果表現(xiàn)圖樣板區(qū)主要節(jié)點(diǎn)示意手繪圖CAD總平面圖初步豎向設(shè)計(jì)、植栽喬木設(shè)計(jì)、鋪地及初步室外家具及照明設(shè)計(jì)CAD初步節(jié)點(diǎn)詳圖CAD細(xì)部平面圖施工總平面圖局部放大平面圖放線圖豎向總圖澆灌系統(tǒng)圖排水系統(tǒng)圖照明系統(tǒng)圖根據(jù)我方提供的燈具選型表列出可供選擇的不同方案燈具樣式、規(guī)格型號(hào)和參考品牌等清單各節(jié)點(diǎn)大樣索引圖節(jié)點(diǎn)大樣詳圖包括但不限于所有道路、材料及其它輔助設(shè)施、家具